Planificación de obra casa unifamiliar 180 m² techo plano con sótano y garaje doble

Eso sigue siendo estrecho, uno se aprieta contra la pared. Así no encaja con la casa.

Tienes toda la razón, debería moverse un poco más.

Respecto al garaje: profundidad 5,70 m, creo que es suficiente incluso para un coche de casi 5 m.

La cabecera en el dormitorio estaría orientada hacia el norte

No me parece sensato un baño con dos puertas. Los niños cerrarán la puerta al vestidor de los padres y al salir no la volverán a abrir. Entonces siempre se quedarán frente a la puerta del baño cerrada. Para mí, el dormitorio es demasiado pequeño y el vestidor demasiado grande. ¿Cómo cabe en su planta baja un WC con ducha en menos de tres metros cuadrados?

Saludos
Sabine

...
Sobre el apartamento independiente: lo estamos remodelando para poder alojar a una parte de los abuelos si es necesario. Mientras tanto, se alquilará.

El problema es que el acceso a la finca está en el sur, pero no se puede cambiar eso. Tenemos deseos como, por ejemplo, el acceso directo desde el garaje a la casa, jardín en la planta baja a nivel hacia el sur. Si se quiere incluir todos estos requisitos en un plano, solo queda la opción de ubicar el apartamento independiente en el sureste.

¿Tienen propuestas concretas de mejora?

Las explicaciones no lo mejoran: el dormitorio del apartamento independiente _no_ es una sala habitable según la casamata.

Si hay algunos que honestamente no lo alquilarían, entonces tampoco es una solución para la familia.
Construye un apartamento independiente siempre como si fuera para ti mismo.

¿Qué tal si se abre el garaje hacia adelante? Al menos se podría ofrecer un jardín al apartamento independiente. Pero eso no resolvería el problema de las ventanas.
Encuentro que las ventanas y las aberturas de luz son especialmente importantes en el apartamento independiente para que el sótano tenga algo de confort.

Además, pueden colocar su acceso en medio, al lado del garaje en el sótano.
Algunos aquí ya lo han resuelto así con fuerte pendiente. Entonces el apartamento independiente en el este tendría más superficie de pared porque se eliminaría esa escalera. Esa también está de alguna manera por encima.
Sí, así lo haría yo probablemente: una puerta principal en el sótano al sur para la vivienda principal.

P. D. También un apartamento independiente debe tener una plaza de aparcamiento asignada. Tal como está ahora, probablemente no será aprobado.

La cama en el lado norte hace que la habitación se vea más pequeña (porque el bloque está justo al lado de la puerta) y ofrece pocas posibilidades para el que duerme a la izquierda del plano de tener un estante junto a la cama.

Si un coche mide 5 m de largo y estaciona en un garaje de 5,6 m de largo, entonces no tienes suficiente espacio ni delante ni detrás para pasar al lado del coche.

Pero el apartamento independiente también recibe poca luz natural debido a la esquina del garaje, incluso evitando las escaleras en la sala de estar.

¿Existe un plano de la ubicación con curvas de nivel?

En el dormitorio también surge la pregunta, ¿dónde está la cabecera de la cama? ¿Frente a la ventana?

Da igual. De todos modos es muy estrecho, y la ventana panorámica en el dormitorio la marcaré con un enorme signo de interrogación.

La cabecera en el dormitorio estaría hacia el norte

¿No, verdad? - el que duerme del lado este corre una maratón hasta el baño. Eso, dicho suavemente, tiene potencial de mejora.

Sobre el garaje: profundidad 5,70 m creo que es suficiente incluso para un coche de casi 5 m.

Más bien no. Limusina E-Klasse T, intenta abrir la puerta trasera: no caba ni un periódico entre la matrícula y la puerta si quieres que abra.

Los niños cerrarán con llave la puerta del vestidor de los padres y al salir no la volverán a abrir

Aparte de que conmigo solo lo harían exacta-men-te u-n-a vez: si lo hicieran en absoluto, no serían mis hijos.

¿Qué tal si se abre el garaje hacia adelante?

Eso le quitaría al salón la terraza deseada con jardín delante.

y salir solo es posible marcha atrás - ¿verdad?

Con el coche del norte entrando hacia adelante necesitaría tres maniobras para salir también hacia adelante a la calle. A menos que el coche del norte sea pequeño.

Sinceramente, en la página 12 de este hilo ya no veo una piedra del diseño original en el mismo lugar.

Entonces... incluso con el garaje girado todavía habría suficiente espacio para una terraza. Pero veo un cambio fundamental aquí si se planifica un [Einliegerwohnung]. Todo esto aún no es tan bueno... entrada trasera, disposición de escaleras, sótano sin ventanas. Pero ya me parece genial que el [Einliegerwohnung] tenga más metros cuadrados que los dos [Pkws].