Sugerencias para el plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 175 m², casa con techo a dos aguas

Ahora intentaré responder a todo...

El baño es increíble y el recibidor también parece sobredimensionado. La oficina, en cambio, es bastante estrecha. Eso estaría bien como oficina, pero ¿como sala de conciertos para el piano? ¿El hijo o la hija solo deben practicar allí o está pensado para hacer música juntos?
La sala de estar lamentablemente da una impresión algo incómoda, ya que se convierte en un cuarto de paso. El trastero me parecería demasiado pequeño por falta de cuarto de lavandería en la planta alta. La segunda puerta quita mucho espacio y, en mi opinión, tiene poco sentido.
Si fuera mío, con este tamaño de casa tendría una despensa y una lavandería y a cambio algo menos de espacio para bailar en el baño y en el recibidor. Un poco más de funcionalidad y menos "Tada".

El baño se hizo tan grande porque temía que con una bañera libre quedara demasiado estrecho. El mobiliario del baño todavía no está decidido - en realidad me gustaría tener la bañera frente a una pared en T, no sé si eso es posible... También me preocupaba que el recibidor estuviera demasiado estrecho para 4 personas. Siempre es difícil de estimar. La oficina seguirá siendo solo oficina, el piano está allí por error, en realidad debería estar en la sala de estar. ¿Te refieres con la segunda puerta en el trastero a la que da al garaje? No la necesitamos taaaan absolutamente. En principio me gustaría tener despensa y lavandería separadas en la planta baja (al menos si se mantiene este tamaño), pero eso suena un poco a un nuevo proyecto por completo...

Lo que no me gusta nada es el dormitorio principal. La cama parece querer esconderse de las muchas ventanas. Y el lado izquierdo de la cama tiene nada menos que dos puertas al alcance.

Una idea era no poner puerta al vestidor, sino dejar una conexión abierta. ¿O quitarías alguna ventana?

¿Qué vais a hacer con el gran recibidor? Me parece un poco grande... y también una pena tener una escalera abierta pero casi no poder verla desde la vivienda. Eso ya es casi un vestíbulo... casi un poco incómodo :(
En general el diseño podría funcionar, yo también movería las puertas del trastero, sin embargo hay que decir que el dormitorio principal parece buen plan improvisado, el recibidor recibe esas protuberancias a izquierda y derecha por la ubicación de la escalera y la galería....

Eso se debe a la posición transversal de la escalera. Me gusta, pero aquí me molesta ya la amueblación de la sala de estar (¿dos sofás de dos plazas enfrentados y girar la cabeza para ver la tele???) y sí: la sensación de sentarse en la sala de estar entre dos salidas. Luego está la cocina, que es difícil de amueblar (a menos que te guste la forma de U con espacio para baile en el medio)... entonces podrías usar el recibidor y la cocina como pista de baile y la sala de estar para no ver la tele, la ventana de asiento para no sentarte con vistas y entonces yo ya estaría fuera - de la casa - y en la papelera.

No queríamos que se viera la escalera desde el salón para que los futuros amigos de nuestros hijos no nos vieran tirados en el sofá por las noches :) Por eso está ubicada en el recibidor. ¿O tienes alguna buena idea para eso? Tampoco nos gusta así amueblado el salón. Pensamos en quitar la ventana del medio y poner la tele en la pared exterior y el sofá delante, frente a la pared de la escalera o al revés. ¿Creéis que eso sería una solución o la sala quedaría demasiado oscura?
Si te entiendo bien, ¿desde tu punto de vista apenas habría salvación con este plano? ¿Habría quizá enfoques para optimizar algunas cosas, aunque no todas?

Tengo que dejar un cumplido.
Se ven muchos planos en el foro de construcción y este me parece de inmediato muy logrado y atractivo.

Lo que para algunos es un adorno innecesario, para vosotros quizás es justo lo más destacado que hace que la casa sea algo especial y de lo que esperáis disfrutar durante muchos años.
No renunciaría al baño grande si le dais importancia y os gusta bañaros / pasar tiempo allí. Considero que el tamaño adecuado del baño depende mucho de la persona.

Lo que reconsideraría: los nichos para camas en las habitaciones infantiles. ¿Podréis amueblar las habitaciones de forma satisfactoria cuando los niños tengan la edad en la que quieran una cama más ancha? Probablemente habría que usar estos nichos para armarios.

La oficina es relativamente pequeña. Depende de la frecuencia con que la queráis usar y si os molesta. Con el piano me parece un poco estrecha.
El cuarto de servicio de 10m² puede funcionar - lo tuvimos así en la primera casa - pero como no tenéis otra habitación para la ropa, allí tendrá que caber probablemente bastante. Productos y aparatos de limpieza, además de la tecnología de la casa y todo lo que se necesita para lavar. Si os inclináis hacia una instalación fotovoltaica, quizá algún día una batería para la casa o algo así, entonces consideraría si una parte de ello se puede guardar de forma práctica en el trastero del garaje y qué hay que preparar para ello.

Se ven muchos planos en el foro de construcción y este me parece desde el primer momento muy logrado y atractivo.

Exactamente así me pasó a mí también. Logrado desde el primer momento... luego lo miras otra vez, duermes sobre ello, lo vuelves a mirar un par de veces más... y entonces de alguna manera ya no parece nada bueno. Lo que para mí es un poco un engaño visual es la escalera generosa y la mínima división de paredes en la planta baja.
En general, para mí una verdadera alegría. Pero también deslumbra.

Para eso la TV en la pared exterior y el sofá enfrente, en la pared de la escalera, o al revés.

El problema (para mí) sería que la entrada a la sala de estar, es decir, la puerta a la izquierda y desde la cocina a la derecha del sofá, no sería visible. Eso no es el efecto acogedor tipo cueva. A quien no le moleste o sea totalmente insensible a la percepción del espacio, puede darle igual. Para mí casi es un no-go.
Igual que el sofá al revés. Entonces te sientas de espaldas al jardín y no puedes verlo desde el sofá.

Si te entiendo bien, en tu opinión habría poca salvación con este plano?

Vamos a ver. Por lo general, un pequeño cambio lleva a muchos pasos de cambio...

¿Habría quizás enfoques para optimizar algunas cosas, aunque no todas?

... y entonces uno puede simplemente empezar de nuevo. No hay mucho que perder si uno se ocupa de la reorganización de las habitaciones.

¿Puedo preguntar si el garaje doble con el cuarto de almacenamiento está incluido en el precio?

Estuvimos pensando en eliminar la ventana del medio y colocar el televisor en la pared exterior y el sofá frente a la pared de las escaleras, o al revés.

Movimos las ventanas/puertas de modo que el televisor quedara en la pared exterior, eso tuvo dos ventajas para nosotros:
con el televisor apagado, una vista agradable desde el sofá hacia el jardín,
con el televisor encendido, ninguna ventana da reflejo.
El baño también lo hicimos así de grande, especialmente para la sauna.

Yo planearía la escalera con mucho detalle, porque si algo no encaja, te arruina todo el plano. He sacado y calculado a grandes rasgos las medidas en relación con la longitud de la casa. Con unos 37 grados será bastante empinada, ya que es bastante corta. La altura de paso estará muy justa en el límite.

Estoy de acuerdo con .. al menos la superposición es bastante grande y podría causar sensación de estrechez en la cabeza especialmente al bajar escaleras en personas más altas. Aquí una imagen de ejemplo, solo se superponen 2 escalones, en vuestra representación son incluso 2,5 escalones.