¿Se debe rellenar el terreno o no?

Hola a todos,

nuestro terreno se encuentra entre una calle que pasa por la parte delantera y un camino privado que pasa por la parte trasera. El camino privado no es posible para el acceso y la entrada. Esto solo puede hacerse desde la calle.

Ahora surge la pregunta de a qué altura deberíamos construir la casa. ¿Deberíamos orientarnos hacia la calle o hacia el camino privado?

Si nos orientáramos hacia el camino privado, tendríamos que rellenar entre 80 y 100 cm y la entrada de la casa probablemente tendría que tener varios escalones. Además, la entrada para el vehículo al estacionamiento sería bastante empinada.

Si nos orientamos hacia la calle, la parte trasera quedaría un poco por debajo del camino privado.

La calle continúa subiendo hacia el oeste. El vecino al oeste ha adaptado su casa a las casas de la segunda fila y está bastante alto. Su entrada para vehículos también es muy empinada.

El vecino al norte niveló su terreno y colocó su casa completamente a ras de la calle.

Nuestro terreno está en el medio. ¿Qué sería lo más sensato?

He adjuntado el plano de alturas, espero que se pueda reconocer.

Edit: El proyecto de construcción sería una casa unifamiliar con o sin sótano.

¿Qué sería lo más sensato?

Borde superior del suelo acabado = 22,50

P.D.: Borde superior del suelo acabado = borde superior del suelo terminado en la planta baja

Nivel superior del suelo terminado = 22,50

P.D.: Nivel superior del suelo terminado = Nivel superior del suelo terminado en la planta baja

Gracias

Si lo entiendo bien como un "profano absoluto", entonces eso significaría que entre la calle y la entrada de la casa, en 3 m de profundidad, habría que salvar aproximadamente 1,20 m de altura, ¿verdad?

Por supuesto, es el vecino del este quien construyó su casa completamente a nivel con la calle en aquel entonces.

Además, la casa del oeste tuvo que apuntalar el terreno hacia la calle, mientras que la casa del este, por supuesto, no.

¿Alguien puede estimar más o menos, basándose en el plan de cotas, cuánto tendremos que apuntalar el terreno hacia la calle?

¡Disfruta de las condiciones tridimensionales! Un poco de movimiento en el perfil de altura del terreno le da cierto encanto. Pregunta a un arquitecto cómo puede jugar con las condiciones. El nuestro tenía una enorme imaginación para colocar la vivienda que ahora se ha construido para nuestra vida en un terreno muy tridimensional. Por cierto, la parte superior del suelo acabado está a 10,5 m sobre el nivel de la calle.

Si lo entiendo bien como "no experto", eso significaría que entre la calle y la entrada de la casa habría que salvar unos 1,20 m de altura en 3 m de profundidad, ¿verdad?

Eso depende de lo que quieras construir y dónde se vaya a colocar el edificio. ¿Quieres ese "cierto ambiente" o la máxima rentabilidad? Aquí tienes la máxima rentabilidad: Dimensiones de la casa aprox. 11.80*11.50, PB, 1º y bajo cubierta como planta no completa, 3 unidades residenciales, 3 plazas de aparcamiento La entrada de la casa se accede por un camino desde las plazas de aparcamiento, lo que supone más recorrido para salvar la diferencia de altura. Para verdadera accesibilidad universal, el nivel superior del suelo acabado tendría que estar unos 50 cm más bajo, es decir, 22.00, o tu proyectista debería idear algo mejor, por ejemplo, las plazas de aparcamiento al oeste o con optimización centimétrica teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación del suelo para desplazarlo más al sur. Edit:

Edit: ¡El proyecto de construcción sería una casa unifamiliar sin sótano!

¡Ah! Lo pasé por alto. Muéstrame lo que planeas (tamaño, ubicación)

¿Quieres el "cierto encanto" o el máximo rendimiento?

Genial cómo has creado la variante optimizada en costos. Esto es, una vez más, de máximo valor para el OP.
El término "máximo rendimiento" es algo engañoso: una forma de rendimiento en la construcción de una casa es la satisfacción que se obtiene al habitarla. Esta puede ser, sin duda, "determinada por el encanto". Como constructor, nunca olvides al establecer prioridades relacionadas con el dinero que el propósito de la casa es la vivienda y no el "ahorro".