¿Vender el activo o tomar más crédito?

Ayer en la televisión, 3/4 de todos los alemanes sueñan con tener una casa propia, la conclusión inversa es que si los apartamentos en alquiler tienen una tasa de desocupación del 75%, la demanda está cubierta

¿Entonces se debería mantener el terreno edificable artificialmente escaso y retenerlo para fines especulativos libres de impuestos para que el populacho permanezca feliz en su estrecho apartamento de alquiler y las rentas se mantengan exorbitantemente altas o sigan aumentando?

Es una opinión política que se puede tener en el marco de la Constitución.

Si hubiera más terrenos para construir, la construcción en sí sería aún más cara. Así, se alcanzaría una nueva barrera. No todos podrán permitirse una propiedad propia. Como sea. Pero aquí tenemos derechos de inquilinos tan fuertes que eso tampoco es necesario.

Si construir fuera más caro, el dinero al menos iría a empresas productoras que generan empleo y pagan impuestos en lugar de a especuladores libres de impuestos con ingresos sin esfuerzo :)

Además, se construiría más y así se crearía más espacio habitable. Objetivo alcanzado.

Nuestro país enamorado de lo ecológico ha decidido limitar el consumo de suelo y destinar mucho menos terreno para construcción de lo que necesita la población que ha crecido masivamente debido a la inmigración.

No hay nada más que agregar...

Primero hay que poder permitirse un edificio de apartamentos, igual que los impuestos.
Antes de tener que pagar impuestos por ello, construiría el edificio más pequeño, mínimo, miserable y barato del mundo, que se pueda derribar fácilmente en caso de venta. No hay impuesto penal y tampoco tendría que venderlo.

Exacto, solo porque alguien tenga un terreno no significa necesariamente que sea "rico".
Hace unos 10 años también compramos un terreno sin edificar en la costa, será nuestra residencia para la jubilación.
Estuvo vacío durante 10 años...
Ahora empezamos a construir, si lo hubiéramos comprado ahora, apenas habría dinero para la construcción.
Lo mismo con el impuesto que tú propones.
Alternativamente, volveríamos a mudarnos a nuestra casa adosada alquilada en H. – ¿qué pasa entonces con el inquilino?
Seguro que no puede permitirse una casa en la costa.

¿Quiénes son los "correctos"? Según mi experiencia, los correctos siempre son los otros. Qué curioso.

Así es...

Saludos, Olli

Ahora todos los especuladores inmobiliarios salen de sus agujeros. No quiero prohibirlo, solo quiero que sea menos atractivo financieramente :)

En este momento es una inversión casi libre de impuestos con un rendimiento extremadamente alto, después de la introducción del impuesto especial sería comparable con otras inversiones.