मूल वस्तु बेचें या अधिक ऋण लें?

कल टीवी पर,
3/4 सभी जर्मन अपने खुद के घर का सपना देखते हैं,
अगर किराये के मकानों का 75% खाली है तो इसका मतलब है कि मांग पूरी हो गई है।

इसलिए ज़मीन को कृत्रिम रूप से कम और कर-मुक्त सट्टेबाजी के उद्देश्यों के लिए रोका जाना चाहिए ताकि आम जनता अपनी तंग किराये की जगह में बनी रहे और किराए अत्यधिक ऊँचे बने रहें या और बढ़ें?

यह एक राजनीतिक राय है जिसे बुनियादी कानून के दायरे में रखा जा सकता है।

अगर और अधिक निर्माण भूमि होती तो निर्माण स्वयंसिद्ध रूप से और भी महंगा हो जाता। इस प्रकार वहाँ एक नई बाधा स्थापित हो जाती। हर कोई अपनी खुद की संपत्ति नहीं खरीद पाएगा। चाहे कोई भी तरीका हो। लेकिन यहाँ हमारे पास इतने मजबूत किरायेदार अधिकार हैं कि यह भी आवश्यक नहीं है।

अगर निर्माण महंगा हो जाता है, तो पैसे कम से कम उन उत्पादन करने वाली कंपनियों के पास जाएंगे जो रोजगार पैदा करती हैं और कर भुगतान करती हैं, न कि कर-मुक्त सट्टा लाभ कमाने वालों के पास जिनकी आय बिना मेहनत के होती है :)

इसके अलावा, अधिक निर्माण होगा और इस तरह अधिक आवास उपलब्ध होंगे। लक्ष्य तो पूरा हुआ।

हमारा पर्यावरण प्रेमी देश जमीन के अंधाधुंध उपयोग को सीमित करने और आवासीय भूमि को उस मात्रा से बहुत कम दिखाने का निर्णय लिया है जितनी कि आव्रजन के कारण बढ़ी हुई आबादी को चाहिए।

इसमें और जोड़ने की जरूरत नहीं है...

एक बहुमंजिला मकान खरीदना पहले खुद के लिए संभव होना चाहिए। ठीक वैसे ही जैसे टैक्स देना।
उस पर टैक्स देने से पहले, मैं दुनिया की सबसे छोटी, सबसे खराब और सबसे सस्ती इमारत बना दूंगा, जिसे जरूरत पड़ने पर आसानी से गिराया जा सके। कोई दंडात्मक टैक्स नहीं लगेगा और मुझे बेचने की भी आवश्यकता नहीं होगी।

सही है, केवल इसलिए कि किसी के पास जमीन है इसका मतलब यह नहीं कि वह "अमीर" है।
करीब 10 साल पहले हमने भी समुद्र तट पर एक बिना बनाये गए भूखंड खरीदा था, यह हमारा वृद्धावस्था आवास बनेगा।
यह भी 10 साल तक खाली पड़ा रहा...
अब हम निर्माण शुरू कर रहे हैं, अगर हम इसे अभी खरीदते तो निर्माण के लिए शायद ही पैसे बचते।
आपके प्रस्तावित टैक्स के लिए भी यही बात लागू होती है।
वैकल्पिक रूप से हम फिर से अपने किराए के क्रमिक मकान में वापस चले जाएंगे - तो किराएदार का क्या होगा?
समुद्र तट पर मकान वह निश्चित रूप से वह वहन नहीं कर सकता।

"सही" कौन हैं? मेरी अनुभव से सही हमेशा दूसरों होते हैं। अजीब बात है।

ऐसा ही है...

शुभकामनाएं, ओल्ली

अब सभी जमीन खिलाड़ी अपने छिपने की जगहों से बाहर निकल रहे हैं। मैं इसे रोकना भी नहीं चाहता, मैं इसे बस आर्थिक रूप से कम आकर्षक बनाना चाहता हूँ :)

इस समय यह लगभग टैक्स मुक्त एक मूल्यवान निवेश है जिसमें अत्यधिक उच्च रिटर्न है, विशेष कर लागू करने के बाद यह अन्य निवेशों के समान हो जाएगा।