División óptima de un terreno y conversión en suelo urbanizable

El prado (no un campo) llega justo hasta la construcción actual. Nuestro posible terreno parcial está construido por dos lados. Sería casi una "continuación" de la construcción existente.

Casi no es suficiente. Sería genial si cada terreno se convirtiera en suelo urbanizable solo porque tiene una valla en común con suelo urbanizable existente. Legalmente, no existe tal extensión automática, sino que cada área debe esperar su propia correspondiente clasificación. Las zonas urbanizables se delimitan cuando la lista de espera de nuevos residentes aprieta y el municipio no quiere dejar esta oportunidad solo a los pueblos vecinos. Los deseos de construcción de parientes de los habitantes no importan. ¿Qué es eso en el vecindario: un área según el §34 o tiene un plan de desarrollo?

aquí una vista aérea...

Yo diría intuitivamente que es un campo = zona exterior. Cuéntame en 2024 qué fue de ello ;)

Entonces, si interpreto correctamente el plan de uso de suelo de 1980, la zona de los 5 terrenos ya estaba designada como área residencial en ese entonces (No tengo idea si la designación se hizo después. En el plano escaneado que está disponible en línea, en todo caso, aparece 1980...). Pero si miro las casas, parece que no llevan mucho tiempo allí...

Yo diría de entrada que Acker = zona exterior. Cuéntame en 2024 qué ha resultado de eso ;)

Puuh, podrías ser un poco más optimista :p

Puuh, podrías ser un poco más optimista :p

Temo que 2024 ya fue una estimación optimista. :oops:

Tuve un caso similar, por el cual estuve sentado en el ayuntamiento durante 2 horas hace 2 meses. Terreno en zona exterior, construcción colindante directa y urbanización terminada salvo un corto tramo de canal. Actualmente no hay posibilidad de cambio para la edificabilidad. En 5 años podemos volver a hablar, ya que justo se está designando una nueva zona urbanizable y hay que cerrar huecos edificables. Solo cuando dentro no sea posible ningún otro desarrollo, se podrá hacer una ampliación en la zona exterior, lo cual es una acción mayor del municipio. Solo puedo recomendar que pidas una cita en el municipio y hables con ellos para ver qué es posible.