¿Vender el activo o tomar más crédito?

¿Entonces se debería mantener el suelo urbanizable artificialmente escaso y libre de impuestos para especulación, para que la plebe se quede bien en su pequeña vivienda de alquiler y los alquileres sigan siendo exorbitantemente altos o sigan aumentando?

Es una opinión política que se puede tener dentro del marco de la Constitución.

Todavía existe la posibilidad de que el Estado construya viviendas, entonces los alquileres bajarían si hubiera suficientes viviendas. Para ello no se necesita suelo urbanizable adecuado para casas unifamiliares. Muchas casas en la ciudad se podrían simplemente ampliar.

Ahora salen todos los especuladores inmobiliarios de sus escondites. No quiero prohibirlo, solo quiero hacerlo financieramente menos atractivo :)

En este momento es una inversión casi libre de impuestos con un rendimiento extremadamente alto, después de la introducción del impuesto especial sería comparable con otras inversiones.

Por cierto, no tengo ningún terreno sin construir y tampoco soy en absoluto adinerado. Pero aun así, tengo mi opinión :-)

¿Ah? Tienes obligación de limpiar y todo, pagas impuesto predial por ello. Posiblemente cargas por calles, etc.
Si guardo oro, bitcoin... en algún lugar no pago nada por ello.
Si alguien prefiere invertir su dinero en bienes raíces está bien.
El Estado ya regula demasiado y mete la mano en todos lados.
Pero aquí se trata de una decisión individual. Si no se necesitan los terrenos y se puede hacer algo más útil con el dinero, estoy a favor de vender.

Ahora salen todos los especuladores de terrenos de sus agujeros. No quiero prohibirlo, solo quiero que sea menos atractivo financieramente :)

¿Qué quieren decir con especuladores de terrenos? A menudo es como con nosotros o el OP, toda esa cochambre fue heredada. Y ya se pagó suficiente impuesto de sucesiones. ¿Por qué debería vender ahora? a) no necesitamos el dinero en ESTE MOMENTO b) tal vez una de nuestras hijas quiera construir más adelante, o tal vez nosotros queramos otra casita más pequeña como residencia para la vejez Sí, por un lado estoy de acuerdo, es una inversión, pero también una opción para más adelante. Malo para quienes no la tienen, pero yo no tengo mala conciencia por tenerla.

Moin,
¿qué tiene de malo que nos preocupemos a tiempo por nuestra jubilación?
Si tuviéramos suficiente dinero, entonces tendríamos:

[*]A. en aquel entonces construido de inmediato en la costa como residencia de vacaciones secundaria
[*]B. casa en la costa como residencia principal, dejar de trabajar :), así nuestro piso (de alquiler) en NRW quedaría libre.
lamentablemente no es posible, porque también todo debe ser financiado.
[*]C. posiblemente vendido la casa alquilada en H.
[*]D. comprado un gran terreno en algún área metropolitana y construido edificios multifamiliares y alquilado con máxima rentabilidad.

¿Dónde se habría creado vivienda nueva (excepto en D.)?
bueno, y en B. - pero desafortunadamente no es posible.

Saludos Olli

Y ya se ha pagado suficiente impuesto sobre sucesiones.

No, para eso los límites exentos son demasiado altos.