Casa de los años 30. ¿Renovar o construir de nuevo?

Como viven en el sur, pregunto, ¿quieren usarlo ustedes mismos?
Venderlo hoy en día tampoco estaría tan mal

Como definitivamente nunca podremos permitirnos una casa en Múnich, nos mudaríamos a la casa nueva o renovada.

Eso serían unos costos de construcción sin el sótano de 935€/m². Sin conocer ahora la descripción de la construcción, supondría que se añadirán varios costos adicionales debido a la selección de materiales. Aunque SH no es entre los pavimentos de construcción más caros, bajar de 1300€ por m² sin mucha energía adicional parece bastante optimista. ¿Queréis suelo radiante? ¿Y está incluido? Equipamientos de baño por encima del estándar de la empresa constructora, pavimentaciones, etc., una puerta de entrada más bonita, algunos enchufes más.

Como no se deduce del texto y a menudo se olvida al principio: ¿has pensado en los costos adicionales? Cosas como cocina, costos de medición, costos de pintura

Sobre el "Team Massivhaus": La descripción de la construcción no está mal. La equipación ahora no es de lujo pero me parece suficiente.

Sobre Leonwood - sí, seguramente se añadirán algunos costos adicionales. Pediré un presupuesto cuando esté la próxima vez en SH. Todo fueron solo estimaciones. Aparentemente ni siquiera las puertas y ventanas están incluidas en el precio. Así que sumaré otros 25.000 euros.

He pensado parcialmente en los costos adicionales, sí.
La cocina aún no la he incluido. La calculo entre 8.000 - 10.000 euros. Espero que los costos de medición no superen los 1.000 euros.
Las pavimentaciones exteriores las haríamos nosotros mismos.
El jardín ya está muy bonito.

Los costos de pintura serán limitados, ya que pintaremos nosotros mismos (por supuesto con buena pintura).

Teóricamente puedo prescindir del suelo radiante. Sería agradable, pero ciertamente sumaría otros 10.000 euros en obra nueva y bastante más en rehabilitación, ¿verdad? Un suelo radiante eléctrico no es una opción debido a los altos costos operativos.

Demasiado equipo masivo. Ahora el estándar para ellos son muy pocos enchufes, azulejos de muy baja calidad, radiadores, etc. Pero incluso si uno diseña con sentido y lógica, no se vuelve demasiado caro. La casa, o mejor dicho el terreno, cerca de Hamburgo es definitivamente una región de alto precio para SH debido al costoso suelo urbanizable. Mira tranquilamente en el geoportal SH cuánto cuesta el suelo urbanizable allí. No es todavía Múnich, pero seguramente tampoco ya el entorno de Hof. Así que la herencia es valiosa.
Como un derribo realmente no es un problema, ya que quizá se puedan reutilizar conexiones y demás, seguramente es más inteligente construir de nuevo que organizar la renovación desde 900 km al sur.
Aunque la nueva construcción también debe ser supervisada.
¿Cómo vas a hacerlo? ¿Volando más a menudo? Al fin y al cabo, EW y easyjet vuelan la ruta con bastante frecuencia y a buen precio. Y Grosshansdorf no está lejos del aeropuerto. Karsten

Mira silviaunddennisbauen. Ellos construyeron con TM y tienen una lista bastante detallada de sus recargos. Las paredes interiores macizas (hormigón celular) costaron 1200€, la calefacción por suelo radiante unos 4500€, las persianas enrollables por ventana también unos 300€. El revestimiento estándar es seguramente Q2, sobre el que se puede pintar, pero según la ejecución hay que que gustar el resultado. Todo depende mucho de vuestras exigencias.

Demasiado para Team massiv. Ahora el estándar para ellos son muy pocos enchufes, azulejos de muy mala calidad, radiadores, etc. Pero incluso si se piensa con sentido y razón, no se vuelve demasiado caro. La casa, o mejor dicho el terreno, cerca de Hamburgo es definitivamente para SH una región de alto precio debido al caro suelo edificable. Mira tranquilamente en el geoportal de SH cuánto cuesta el suelo edificable. Eso no es aún Múnich, pero seguro que tampoco es ya los alrededores de Hof. Así que, la herencia ya es valiosa.
Como una demolición realmente no es un problema, ya que posiblemente se puedan reutilizar las conexiones y cosas así, seguramente es más inteligente construir de nuevo que organizar la renovación desde 900 km al sur.
Aunque la nueva construcción también debe ser supervisada.
¿Cómo vas a hacerlo? ¿Volando frecuentemente? Al fin y al cabo, EW y easyJet vuelan esta ruta bastante seguido y barato. Y Grosshansdorf no está lejos del aeropuerto. Karsten

Todavía vive suficiente familia que ayudaría.

Por cierto, el plano no está tan mal. Simplemente no es óptimo, porque hay demasiadas habitaciones y todo es complicado.

La renovación probablemente sea más barata, pero de alguna manera tengo un poco de miedo por el asbesto y lo que se pueda salir de control. En mi opinión, la estructura está bastante bien, excepto el garaje.

TeamMassiv: Aquí intentaría hacer los trabajos eléctricos juntos con un electricista (familia). Pensaba que con los radiadores no se podría hacer nada mal... Un horno de azulejos me parecería genial en la nueva construcción. Probablemente costaría otros 10.000 más. No tengo grandes exigencias para los azulejos. Pero incluso mejores (calculado a 20 euros/m²) ahora deberían costar quizás solo 2000 euros más? También vendría bien una ducha más bonita.