Negociación de precio casa unifamiliar

Perdón, no me refería a los „Besitzer“ sino a los „Besucher“.

Hemos conseguido nuestro terreno a través de un proceso privado de licitación. El terreno estuvo exactamente un día en Internet, durante el cual el vendedor recibió alrededor de 30 consultas. Se anunció con una oferta inicial de alrededor de 550€ por m², y gracias al boca a boca supimos relativamente pronto que había ofertas de alrededor de 650€ por m². Entonces ofertamos aproximadamente 680€ por m² y conseguimos la adjudicación. Hemos pensado mucho si tal vez fue demasiado, ¡pero nunca lo sabremos! Después de casi un año puedo decir que hicimos todo bien. Hasta ahora no ha habido una oferta comparable en Internet y si la hubo, con precios de >700€ por m², y a pocos kilómetros también ya de cuatro cifras.

Deberíais ofrecer lo que vale para vosotros la casa, o lo que os podáis permitir financieramente. Sin embargo, opino que, aunque haya que apretarse el cinturón "un poco", sigue siendo mejor que ser inquilino. Supongamos que tenéis que pagar 1000€ al mes de alquiler durante los próximos 40 años. Eso son 480.000 € que más o menos se pierden. Entonces, mejor tener con 60 años 100.000 € en la cuenta, pero quizás ya haber pagado 300.000€. Los 300.000€ serán vuestros. Antes de que los expertos financieros me lapiden, solo quiero expresar con esto -> alquiler = perdido, -> cuota = en parte capital propio.

¿Qué ha salido entonces?

Así de simple se puede proceder en un proceso de licitación, pero no cuando ya hay una cifra sobre la mesa. Ahí se necesita un poco más de tacto en la negociación con el vendedor.
Lo que quiero ofrecer y lo que debo ofrecer para ganar son dos cosas diferentes.

Sí, exactamente así se puede proceder aquí. ¿Por qué no? Si puedo permitirme los 500k y el objeto realmente vale esa cantidad para mí, los pago. Si no puedo permitírmelo aunque el objeto valga la pena para mí, ofrezco lo que puedo pagar. Si el objeto no vale la pena para mí aunque pueda permitírmelo, ofrezco lo que realmente vale para mí.

¡Todo lo demás no tiene sentido! ¿Por qué debería el OP ofrecer una cantidad que no puede permitirse? ¿Por qué debería ofrecer una cantidad que la casa no vale para él? ¿Por qué no debería comprar si puede permitirse el precio y el valor le parece adecuado?