Négociation du prix maison individuelle

Désolé, je ne voulais pas dire les « propriétaires » mais les « visiteurs »

Nous avons obtenu notre terrain par un processus d'appel d'offres privé. Le terrain n'était en ligne qu'un seul jour, pendant lequel le vendeur a reçu environ 30 demandes. Mis en annonce avec une offre de départ d'environ 550€ par m², nous avons rapidement appris par le bouche-à-oreille que des offres d'environ 650€ par m² étaient envisagées. Nous avons ensuite proposé environ 680€ par m² et avons obtenu le marché. Nous avons beaucoup réfléchi à savoir si c'était peut-être trop, mais nous ne le saurons jamais ! Après presque un an, je peux cependant dire que tout a été bien fait. Jusqu'à présent, il n'y a pas eu d'offre comparable en ligne, et si oui, avec des prix >700€ par m², à quelques kilomètres plus loin même à quatre chiffres.

Vous devriez offrir ce que vous valez la maison, c’est-à-dire ce que vous pouvez vous permettre financièrement. Je suis cependant d'avis que, même si l'on doit serrer la ceinture "un peu", c'est toujours mieux que d'être locataire. Supposons que vous devez payer un loyer de 1000€ par mois pendant les 40 prochaines années. Cela fait 480 000€ qui sont plus ou moins partis. Alors mieux vaut avoir 60 000 à 100 000€ sur le compte, mais peut-être déjà 300 000€ remboursés. Les 300 000€ sont alors à vous ! Avant que les pros de la finance ne me lapident, je veux juste exprimer cela -> Le loyer = perte, -> La mensualité = en partie capital propre.

Qu'est-ce qui est sorti finalement ?

On peut procéder aussi banalement dans une procédure d'enchères, mais pas quand un montant est déjà sur la table. Il faut un peu plus de tact dans la négociation avec le vendeur.
Ce que je souhaite offrir et ce que je dois offrir pour remporter l'enchère sont deux choses bien différentes.

Mais si, on peut tout à fait procéder ainsi ici. Pourquoi pas ? Si je peux me permettre les 500k et que l'objet les vaut à mes yeux, je paie ce prix. Si je ne peux pas me le permettre même si l'objet les vaut pour moi, j'offre ce que je peux me permettre. Si l'objet ne vaut pas ce prix à mes yeux même si je peux me le permettre, j'offre ce qui correspond à sa valeur pour moi.

Tout le reste n'a pas de sens ! Pourquoi l'auteur du sujet offrirait-il une somme qu'il ne peut pas se permettre ? Pourquoi offrirait-il une somme que la maison ne vaut pas pour lui ? Pourquoi ne pas acheter s’il peut se permettre le prix et si la valeur lui semble adéquate ?