独栋住宅价格谈判

抱歉，我不是指“Besitzer”，而是指“Besucher”。

我们是通过私人竞价程序获得了我们的土地。该土地在网络上只出现了一天，卖方大约收到了30个询问。起拍价约为每平方米550欧元，通过非正式渠道很快得知报价约为每平方米650欧元左右。我们随后出价约每平方米680欧元，并获得了中标。我们对此考虑了很久，是否有可能出价过高，但我们永远无法得知！近一年后，我可以说我们做得完全正确。到目前为止，网络上没有出现过类似的报价，如果有，价格都超过每平方米700欧元，几公里开外的地方甚至已经达到四位数。

你们应该出价你们认为房子值多少，或者你们经济上能够承受多少。我认为，即使需要稍微勒紧裤腰带，也总比做租客要好。假设你们未来40年每月必须支付1000欧元的租金，那么这就是48万欧元，多多少少就这样没了。宁愿账上剩下60到10万欧元，但可能已经还清了30万欧元的贷款。那30万欧元就是你们的！在我被金融专家批评之前，我只是想表达 -> 租金 = 消失， -> 贷款还款 = 部分自有资本。

结果是什么呢？

竞价过程中可以这么简单行事，但如果已经有一个数字摆在桌面上，那就不一样了。和卖家谈判时确实需要更多的细腻和技巧。
我愿意出的价和为了赢得竞标必须出的价，毕竟是两回事。

其实，在这里就可以这么做。为什么不呢？如果我负担得起50万，并且我个人觉得这个房子值这个价，我就付这个价。如果我觉得房子值这个价但我负担不起，我就出我能负担得起的价。如果我负担得起但觉得房子不值这个价，我就出我认为合理的价。

别的做法根本没有意义！为什么楼主要出一个他负担不起的价？为什么他要出一个他觉得房子不值的价？如果他负担得起并且觉得价格合理，为什么不买呢？