Selección de parcela en la zona de nueva construcción para casa unifamiliar - orden de preferencia

Estaría a favor de 107, 108 y 118. Bien distribuido, casa en el norte con la entrada principal por el lado norte y con techo a dos aguas bonito con la cumbrera de este a oeste. Eso te permite un plano eficiente. En cuanto al jardín, podrías planear una orientación suroeste o sureste.

Sin embargo, debo confesar que no he seguido completamente el tema. ¿Hay una pendiente? ¿Qué pasa con la parcela 120? ¿Pradera libre o unidad de vivienda? ¿Ya está definido el área de construcción? Entonces definitivamente también iría personalmente y miraría en el lugar dónde uno se siente bien y pensaría en a qué se podría deber esto.

Gracias de nuevo por vuestra aportación y las ideas para reflexionar.

Perdón por la confusión con los diferentes números - no me había dado cuenta de que hasta ahora había estado publicando los números de comercialización y ahora los números de parcela catastral. En las propiedades del norte (107, 108, parcialmente también 118) la razón decisiva es la proximidad a la alta edificación de varios pisos en la parcela 119, que probablemente genera más inquietud que en las zonas del sur.

Al final, realmente siempre nos quedamos con 93, 103, 102 - a ver si será alguna de ellas.

Al final, siempre terminamos con 93, 103, 102 - a ver si es uno de esos.

Por eso pasan más vehículos por allí, casi el 80% de la zona residencial. ¿Cuál es vuestra preferencia de orientación? ¿Habéis pensado ya en la orientación SN? ¿Dónde estaría entonces vuestro jardín? ¿Al norte?

Por eso pasan más vehículos por allí, prácticamente el 80% del área residencial. ¿Cuál es vuestro deseo de orientación? ¿Habéis pensado ya en la orientación SN? ¿Dónde estaría entonces vuestro jardín? ¿Al norte?

En realidad habría estimado el tráfico de otra manera. Hay dos accesos para coches y además, en el norte, un acceso exclusivamente para peatones/bicicletas. Dependiendo de cómo sea exactamente la construcción probablemente multifamiliar en las parcelas 119, 120, 121, desde mi punto de vista el tráfico se dividirá más bien un 50%/50% entre los dos accesos para coches.

La ubicación exacta de las casas y también sus dimensiones aún no están claras para nosotros. Las primeras ideas serían colocar en la parcela 93 una casa al norte como límite hacia la calle y orientar el jardín hacia el sur y, posiblemente, hacia el oeste. En la parcela 103 probablemente de alguna forma que resulte un jardín hacia el norte/oeste.

¿Lo ves de otra manera?

El terreno 123 (o 31) en el sur es claramente más pequeño, pero desde mi punto de vista también está ubicado de manera ideal. Mientras que una ubicación no óptima es difícil de compensar, un tamaño pequeño del terreno puede ser aprovechado maravillosamente con un diseño muy bueno. Ya al principio del hilo había puesto este terreno entre mis 3 favoritos. Probablemente esa sería también mi elección, aunque soy un declarado defensor de terrenos grandes. De todas formas, esos no están disponibles y probablemente serían impagables para "personas normales" en áreas periurbanas. La valoración del tráfico la hago de manera similar a .

Adicional: He mirado la situación en el lugar, cuyo centro de la ciudad conozco personalmente, en la foto satelital. Es excelente para "hacer crecer" una familia allí. Un cuarto de hora en bicicleta hasta el agradable centro de la ciudad y también justo en el borde del campo. Además del tráfico de automóviles, el tráfico ciclista también debería jugar un papel. Aunque no son ruidosos, molestan a los niños cuando juegan al aire libre. ¿Conoces la situación actual del Grüner Weg sobre el Kreuzkamp? ¿Ya hay muchos ciclistas hoy? Podrían preferir la ruta por la zona residencial si la Haydnstraße se conecta con el Kreuzweg.