Hola a todos,
muchas gracias por la gran cantidad de comentarios. Intentaré responder a la mayor cantidad de cosas posible.
¿Qué se vuelve rosa? ¿Un edificio público? ¿Guardería?
La pregunta es cómo es la situación de estacionamiento del edificio multifamiliar.
Personalmente, probablemente elegiría un terreno en el sur, con una franja verde ampliada el terreno gana en apariencia de tamaño.
(Cuidado, no he mirado el plan de desarrollo)
Rosa será una guardería. Está claro que el estacionamiento se ubicará en la parte norte del "terreno de la guardería". La situación de recogida y entrega será directamente por el Loikumer Weg, justo delante del estacionamiento y de ahí se saldrá nuevamente.
De los terrenos en el sur, lamentablemente sólo el número 31 está en venta y tiene la desventaja de su pequeño tamaño (372 m², aprox. 15 m por 25 m).
Si la prioridad 1 es evitar el ruido, evitaría los números 20, 21 y 27: espero que la gran esquina se use como campo de fútbol callejero y más tarde como lugar de reunión de los ruidosos ciclomotores. No veo dónde deberían estacionar los residentes del edificio multifamiliar: no hay estacionamientos marcados hacia la calle, tampoco veo ninguna entrada a un garaje subterráneo. Para la guardería (que probablemente no sólo servirá para la demanda interna del barrio) espero taxis helicóptero de padres y tampoco veo una planificación del tráfico para su salida. Sin el estanque, habría supuesto que el plan parcelario podría tener muchos años a sus espaldas. En conjunto, el área está diseñada de forma muy anticuada, en términos de tráfico yo diría "de los ochenta". Pero ahora sólo está en opción lo que está dibujado aquí. El concepto de los parlamentos locales de aficionados también tiene desventajas.
Para las largas "barras" de la construcción cerrada en el oeste, la edificación exacta aún no está clara. Estos terrenos se han licitado para que los promotores inmobiliarios los compren y luego puedan construir todo lo que permita el plan de desarrollo. Los tres edificios multifamiliares tampoco están del todo definidos en cuanto a construcción. Arriba escribí un poco sobre la entrada a la guardería.
No puedo juzgar si el plan de desarrollo es "anticuado". Está explícitamente planificado como una zona mixta y se implementará así. No hay realmente elección, porque no hay más áreas de nueva construcción a la vista en nuestra ciudad y llevamos muchos años esperando.
¿Se ha comunicado que en los edificios multifamiliares se alojarán refugiados? Entonces quizás por eso se planean menos plazas de estacionamiento. De lo contrario, no creo que haya una construcción continua, lo que podría sugerir la línea límite de construcción. Todavía se creará suficiente espacio de aparcamiento entre las casas y también delante, como en todas partes.
Sí, los tres edificios multifamiliares en el norte (no la construcción cerrada en el oeste) están planificados para alojar refugiados. Aún no se sabe cómo serán exactamente los edificios.
Si se tiene en cuenta que no habrá conexión con Kreuzkamp, entonces la calle Backes es adecuada para una vida más tranquila. Pero también el anillo de la calle Strauss sólo será transitado por los residentes.
Por lo tanto, los terrenos en el "arco inferior" de la calle Backes serían también nuestra preferencia. La desventaja, como se señaló arriba, es que algunos terrenos como el 21 tienen muchos vecinos. La parte sur del anillo de la calle Strauß sería nuestra primera opción en general, pero allí principalmente sólo hay terrenos para casas adosadas.
Saludos cordiales
Malte