Comprar aparcamiento público junto a la propiedad

Hmm entiendo, no tengo ni idea, antes demasiado y ahora no alcanza ni para atrás ni para adelante )) Y hay que ahorrar y vender todo lo que se pueda, el dinero extra por el terreno del estacionamiento les abrirá los ojos. A ver qué puedo lograr, la cita es la próxima semana el lunes. Me comunicaré para contar qué salió. Gracias a ustedes

Para la ciudad se plantea la siguiente pregunta:
¿Existe un plan de desarrollo?

No, la pregunta no se plantea. Se pueden adquirir/rescindir plazas de aparcamiento en zonas con y sin plan de desarrollo, asegurarlas mediante carga administrativa, arrendarlas...

Si es así, tendría que ser modificado.

Muy improbable.

¿Serán suficientes las plazas de aparcamiento públicas anunciadas según el índice xy?

La zona parece residencial, no mixta. Si cada casita tiene una plaza de aparcamiento, el índice no cambia.

¿Podemos vender la plaza de aparcamiento?

¿Por qué no?

Si es necesaria una modificación del plan de desarrollo, puede tardar décadas en aprobarse.

Nadie modifica un plan de desarrollo por una plaza de aparcamiento en esa ubicación.

Quizás la ciudad quiera vender la casa, pero la venta de las plazas de aparcamiento puede acarrear consecuencias legales muy distintas.

¿Cuáles podrían ser?

Yo sería muy cauteloso ante afirmaciones del tipo "Eso funcionará".

Yo no. Iría a la ciudad y preguntaría cuánto cuesta la plaza de aparcamiento, aunque probablemente no la dividiría ni compraría, sino que la aseguraría mediante carga administrativa al terreno y/o la arrendaría, si la ciudad lo permite.

Saludos
Dirk Grafe

Durante la visita a la casa ya llamé la atención sobre eso, en principio no fue rechazado pero me dijeron que debe ser discutido. ¿Cómo ven todo el asunto? ¿Factible o más bien no? La casa pertenece a la ciudad y el estacionamiento público también pertenece a la ciudad, ¿cómo evalúan la situación? Muchas gracias

¿Por qué deberíamos evaluar ahora la situación, si tú ya diste el primer paso y recibiste la oferta de que se puede hablar al respecto?

Querido Dirk,
vivo en una zona residencial general. Quería tener más plazas de aparcamiento (es decir, el caso inverso). Sin embargo, las áreas de aparcamiento, así como las zonas verdes, están registradas en el plan de ordenación urbanística. Un cambio de estas zonas solo sería posible mediante una modificación del plan con exposición pública, etc. (incluyendo la asunción de costos por mi parte).
Mi suposición: Si el municipio ahora quiere vender un aparcamiento público en mi zona (es decir, aún menos de los que ya hay), me opondré, ya que simplemente hay muy poco espacio público para aparcar. Entonces, insistiré en el cumplimiento del plan, que en este lugar prevé espacio público para aparcamiento.
¿Cómo piensa el municipio salir de esta situación? Si venden la superficie y pasa a manos privadas, habrá disputas. Ya comienza: ¿Por qué puede comprar el aparcamiento esta persona y no xyz, ...?
Por eso mantengo la afirmación: ¡No es tan fácil reclasificar espacio público de aparcamiento a propiedad privada!
Saludos

Querido Wastl,

tan pronto como la ciudad necesite el dinero, se encontrará una manera - lo prometo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

muy sencillo, soy un cero en este campo, quizás alguien de ustedes, lo cual es bastante evidente, tenga más conocimiento que yo. Quiero estar preparado para la conversación y no que me descarten de inmediato.

, interesante asegurar el terreno mediante una carga pública o arrendarlo. Bien, arrendar significa que pagas una suma anual para que puedas "usar" el terreno, pero ¿no pueden quitarte ese arrendamiento? ¿Puedes explicarme ambas variantes? Tomé una foto del lugar en cuestión y marqué lo que quiero comprar, quizás eso te sirva de ayuda.