DG
12.10.2015 15:56:58
- #1
Gracias a todos por las aclaraciones hasta ahora.
: El nuevo límite debe trazarse sin rodeos, completamente recto entre dos puntos fronterizos. Por lo tanto, en mi opinión, no es necesaria una nueva medición.
Ni sí ni no. La parcela debe subdividirse, porque de la parcela actual se generarán dos parcelas, una de las cuales quieren vender al vecino. En el momento en que se forme un nuevo límite, también se incurrirá en costos para una división, aquí para el caso especial de "subdivisión".
No podrán evitar estos costos; puedo darte/les un cálculo aproximado de los costos para la subdivisión o cualquier colega local puede hacerlo. Para ello se necesita un boceto de la parcela con el nuevo límite y el valor catastral del suelo.
El asunto de la caseta de jardín o la construcción es cuestionable. Por un lado, para este tipo de edificios no se necesita permiso de construcción, sin embargo, por lo general las autoridades municipales lo clasifican como construido, por lo que generalmente se requiere un permiso de división. Pero a veces se puede obtener un llamado certificado negativo, es decir, la autoridad de construcción confirma que no es necesario obtener un permiso de división especial.
Lo mejor es discutir este punto con un colega ingeniero topógrafo oficialmente autorizado localmente, ellos conocen a los responsables locales y el procedimiento/perspectiva correspondiente de la oficina de urbanismo.
Saludos cordiales
Dirk Grafe