Plano de casa unifamiliar 2 pisos completos ~180m² superficie habitable - parcela de 760m²

La enfermedad fundamental del plano se encuentra en el siguiente cóctel de causas: 1) el plano, por su concepción, es genéticamente un plano alargado, pero forzado a las proporciones de un plano casi cuadrado; esto provoca, entre otras cosas, un agujero de dona / ojo de huracán, "rellenado" por la despensa o el trastero, alrededor del cual debe colocarse el pasillo; 2) debido a la ubicación en la esquina de la entrada de la casa, ya surge la primera curva del pasillo, de modo que éste en total tiene dos puntos de flexión; 3) la desfavorable ubicación de la entrada se continúa en la posición y orientación de la escalera. Con este desastre tengo un déjà-vu, sin embargo no he encontrado el "original": inicialmente pensé recordarlo en , pero allí no estaba en esta forma, aunque probablemente sea de la misma época (aproximadamente diciembre de 2019), aún debo seguir buscando ...

¿Cómo se drena el baño de arriba? ¿No hay algunos metros para desviarlo por encima del suelo y llegar al baño de abajo?

Yo no lo veo así: la bajante pasará recta desde una esquina junto al baño superior hasta una esquina junto al baño inferior. ¿Dónde ves tú el problema?

ah sí: ¿dónde está en realidad el norte o hacia qué lado se coloca la casa en el terreno?

¿Bomba de calor aire-agua como tecnología de calefacción? Entonces más bien no el [Staudenschreiner]...

Nos gustaría planificar para la vejez, o planificar conjuntamente, ya que actualmente no tendemos a construir varias casas :)

Pocos tienden a hacerlo, pero deben/quieran adaptarse a cada nueva situación de vida o hacer que la etapa actual de la vida sea agradable también en lo que respecta a la vivienda. Aparentemente están planeando la "vaca lechera que pone huevos", y no hay muchas de esas por ahí :) La intención de incluir todo, la vida actual y la futura planeada/deseada, es comprensible, pero rara vez coincide con la realidad. Cualquiera podrá decirte que su vida resultó diferente de lo que imaginaba en tiempos pasados. Diversos sucesos de la vida, negativos pero también positivos, cruzarán tus planes. Las discapacidades o el envejecimiento son diferentes para cada persona; las personas y los intereses cambian, uno mismo también, aunque no siempre es fácil notarlo o_O Mi vida actual no tiene absolutamente nada que ver con lo que imaginaba a los 30 años. Recientemente un hombre de 30 me dijo que finalmente ya no quiere cambios, construir una casa y listo. Probablemente es ahí donde el deseo es el padre del pensamiento; además sería una lástima si la vida estuviera "terminada" a los 30. Me dijeron a los 30 que no hiciera un nivel más bajo en la sala porque serían escalones que podrían hacer tropezar... Sin embargo, lo hice y siempre me alegro de ello. Háganse la vida agradable -AHORA-, prepárense para que los niños también tengan espacio, pero no se cierren la puerta a un concepto de casa ingenioso por tener demasiado "miedo" a la vejez o a lo que pueda venir. Dicho esto, con más de 60 años deberíamos haber construido un bungalow con preparaciones X; pero no lo hicimos. No sabemos cómo continuará la vida, pero según la situación nos adaptaremos de nuevo a las circunstancias (tendremos que hacerlo).

.... Apuesta por el futuro. Puede suceder como planean, pero no tiene que ser así. Bueno, ahora me quedo callado :cool:

Expresado acertadamente y por un evento futuro esperado erróneamente se cerrarían hoy la posibilidad de lo que es adecuado.

Aparentemente están planeando la vaca que da leche, huevos y lana, y de esas no hay muchas por ahí

Dependiendo de dónde exactamente en BY se construya, Wolperting puede que no esté tan lejos ;-)

Mi vida actual no tiene absolutamente nada que ver con cómo me la imaginaba a los 30. Recientemente un hombre de 30 años me dijo que por fin ya no quería más cambios, construir una casa y listo.

Confundir el deseo de sentirse establecido con no querer seguir evolucionando, es absolutamente comprensible a los treinta años - eso pasa. Lo he explicado en "Irrwege der vorausschauenden Hausplanung" y en "Wann ist es Zeit, ans ´Altersbauen´ zu denken?" (desafortunadamente ambos sólo se pueden buscar en Google, ya que no puedo enlazarlos aquí).

.. además, también debe mencionarse que la ropa aún se lava en el sótano. Eso tampoco sería adecuado para la edad. No hablamos de accesibilidad/libertad… para eso habría que planificar otros 30 m² en la planta baja.

Y una vez más, ¡muchas gracias por vuestra activa participación y vuestros comentarios!

Sepárense realmente de estos posibles escenarios y planifiquen una bonita casa unifamiliar para 2 o 4 personas y listo.

En vista de los argumentos que van en contra de la "navaja suiza" (todo en uno), probablemente reconsideremos lo de las unidades habitacionales separables y, si es necesario, replanteemos/ rediseñemos. Pero tendremos que tomarnos un poco más de tiempo y reflexionar sobre cuán importante es realmente este detalle para nosotros…

Con respecto a la segunda unidad habitacional, desde nuestro punto de vista también es un argumento la posibilidad de financiación/subvenciones; si el plan ya lo permite, ¿por qué no aprovechar también la financiación doble? Como dije, si la planificación ya permite que se realicen unidades habitacionales separadas.

Por cierto, por ese tipo de escenarios se pregunta la edad, que ahora omitisteis.

31+ 29 :)

¿Los 600.000 euros son solo para la casa o también debe comprarse el terreno con ellos? Con el terreno se pone realmente justo.

El terreno no debe pagarse con los 600.000; según nuestra idea, esa sería la cifra máxima "todo incluido" para la casa.

Terraza cubierta fuera

¿Puedo preguntar por qué? Lamentablemente, al pasear por muchas zonas nuevas de construcción vemos muy a menudo que al final se añade después una cubierta a la terraza que por su aspecto simplemente parece un pegote y no nos gusta. Por eso, preferimos planificar la cubierta desde el principio para que dé una imagen "completa".

ah, sí: ¿dónde está el norte o cómo se orienta la casa en el terreno?

Ver el tercer plano en el post inicial, o en el plano de situación el norte está arriba. La casa debe colocarse paralela a la calle y el garaje en el norte, junto al garaje existente en el terreno vecino.

En conjunto, seguiremos reflexionando, reconsideraremos nuestras prioridades y, si es necesario, elaboraremos un nuevo plan.