¿Primero planear la casa y luego comprar el terreno?

Exacto: primero leer el plan de desarrollo, luego calcular, hacer un boceto, reservar, dejar un margen, mostrarlo al arquitecto y planificar un poco y de forma general; si él da luz verde, entonces comprar.

¡Buen capital propio! ¡Excelente!
Pero con tu exigencia eso también es relativo.
Áreas exteriores y garaje doble, entrada al patio, posiblemente edificios anexos... ya se van 100000.
Y: cuestionar muchas cosas, si es sólo una lista de "quiero porque lo leí en algún momento o porque otros lo tienen", o si realmente se aprovecha, por ejemplo, tener 4 pisos.
El dinero puede acabarse muy rápido sin que uno sienta un valor añadido personal.

Veo tus deseos más bien en el exterior.
Y tu deseo de esquinas metálicas sobretapizadas no interesa por ahora en absoluto.

Y si uno quiere energía solar es una cuestión técnica o de reglamento de ahorro energético que debería considerarse.

Me confunde un poco la lista de deseos, combinada con el capital propio y el límite de crédito relativamente bajo. Por eso me arriesgo a decir: Deja que la herencia se asiente primero y mantente con los pies en la tierra. Tu lista de deseos suena como el resumen de todos los edificios que alguna vez has entrado.

Hola,

ya se han dado algunos buenos consejos y nosotros también nos planteamos hace un año y medio en qué orden sería mejor abordarlo. Sin embargo, después nos encontramos con un terreno adecuado en el que un arquitecto plasmó nuestros deseos en una casa.

Ya tienen muchos deseos e ideas sueltas que un arquitecto, ya sea con un encargo para las fases 1-3, puede convertir primero en algo tangible. Si luego se busca el terreno, siempre existe el riesgo de buscar eternamente o de tener limitaciones en la construcción, pero esos problemas también se pueden solucionar con ayuda experta.
Creo que el tamaño de menos de 1200 m² tiene poco sentido para una casa tan grande.
El presupuesto, de hecho, al implementar todos los deseos, rápidamente se acerca a una suma alta de seis cifras. Sin embargo, primero hay que concretar.

Nosotros estamos en 175 m² de superficie habitable, 908 m² de terreno, sin grifos dorados en el centro de Schleswig-Holstein (pueblo pequeño a 70 km de Hamburgo) con unos 550.000 € y se alcanzaron rápidamente.

Saludos cordiales

Primero, muchas gracias por las muchas contribuciones. Volveréis a oír de mí en el foro [Grundrissplanung]. Pero puede que aún tarde 1-2 años.

La mitad del capital propio está ahorrada por mí mismo y el límite de crédito es tan bajo porque simplemente no tengo ganas de pedir más. También podríamos obtener un crédito de 350k-400k. Pero no quiero porque quiero estar libre de deudas lo más rápido posible y no pagar hasta poco antes de la jubilación. Odio las deudas, también compro los coches siempre al contado. Incluso cuando en algunos casos sería mejor financiar el coche y preferiría invertir el dinero, eso no me deja tranquilo. Tengo una forma de pensar diferente. Pero con esta actitud hasta ahora también me ha ido bien en la vida.