Bauexperte
28.11.2014 11:08:59
- #1
Hola,
Cada planificador comenzará con una altura asumida "0 - superficie del suelo terminado" sobre el nivel del mar y a partir de ahí tendrá en cuenta las alturas del alero y de la cumbrera. También existen planes de urbanización que no toman la superficie del suelo terminado como referencia, sino otra medida; sin embargo, explicar esto aquí sería demasiado extenso.
Supongamos que vuestro terreno está a una altura media de 55,00 y la calle adyacente a una media de 55,50 sobre el nivel del mar. Entonces tiene mucho sentido no solo adaptarse al nivel de la calle, sino planificar al menos un peldaño más, para que una fuerte lluvia no provoque una pequeña inundación. El agua siempre debe correr lejos de la casa y no hacia ella. Después, vuestra casa debería planificarse aproximadamente a 55,70 sobre el nivel del mar. Si el plan de urbanización establece ahora una construcción de una planta con un alero a, por ejemplo, 4,00 m; esos 70 cm que faltan pueden ser realmente molestos, ya que también afectan la altura del zócalo. Esto también desplaza hacia adentro la línea de 2,00 m en el ático.
Pero vuestro arquitecto parte — ya que no puede hacerse de otra manera — de nivel "0" sobre el nivel del mar y ahora planifica diligentemente vuestra casa. Siguiendo el ejemplo anterior, con un zócalo probable de 1,30 m para una casa unifamiliar de una planta. "Imaginemos" más y el plan os gusta — salvo algunos detalles menores tal vez — en el primer borrador. Entonces, en algún momento llegará un adelanto del plano de ubicación y dirán — debido a las alturas señaladas sobre el nivel del mar: ¡Maldición, hay que bajar el zócalo! Entonces el proyecto presentado podría estar para la basura...
Ya que habéis decidido conscientemente construir con un arquitecto, sería importante para él saber las alturas del terreno existentes; disponer del adelanto del plano de ubicación.
Por otro lado, no entiendo qué os beneficia que el favorito actual presente un primer plano, si ni siquiera estáis seguros de contratar a ese arquitecto. En caso de duda, eso puede costar 2.000 euros si resulta que la química no funciona. ¿Por qué no os muestran proyectos terminados/casas de referencia para que podáis decidir basándoos en eso?
Saludos, experto en construcción
"el juego con las alturas en función del frecuentemente usado nivel de la superficie del suelo terminado ./. aprovechar alturas del alero y cumbrera"
¿Qué quieres decir con eso?
Cada planificador comenzará con una altura asumida "0 - superficie del suelo terminado" sobre el nivel del mar y a partir de ahí tendrá en cuenta las alturas del alero y de la cumbrera. También existen planes de urbanización que no toman la superficie del suelo terminado como referencia, sino otra medida; sin embargo, explicar esto aquí sería demasiado extenso.
Supongamos que vuestro terreno está a una altura media de 55,00 y la calle adyacente a una media de 55,50 sobre el nivel del mar. Entonces tiene mucho sentido no solo adaptarse al nivel de la calle, sino planificar al menos un peldaño más, para que una fuerte lluvia no provoque una pequeña inundación. El agua siempre debe correr lejos de la casa y no hacia ella. Después, vuestra casa debería planificarse aproximadamente a 55,70 sobre el nivel del mar. Si el plan de urbanización establece ahora una construcción de una planta con un alero a, por ejemplo, 4,00 m; esos 70 cm que faltan pueden ser realmente molestos, ya que también afectan la altura del zócalo. Esto también desplaza hacia adentro la línea de 2,00 m en el ático.
Pero vuestro arquitecto parte — ya que no puede hacerse de otra manera — de nivel "0" sobre el nivel del mar y ahora planifica diligentemente vuestra casa. Siguiendo el ejemplo anterior, con un zócalo probable de 1,30 m para una casa unifamiliar de una planta. "Imaginemos" más y el plan os gusta — salvo algunos detalles menores tal vez — en el primer borrador. Entonces, en algún momento llegará un adelanto del plano de ubicación y dirán — debido a las alturas señaladas sobre el nivel del mar: ¡Maldición, hay que bajar el zócalo! Entonces el proyecto presentado podría estar para la basura...
Ya que habéis decidido conscientemente construir con un arquitecto, sería importante para él saber las alturas del terreno existentes; disponer del adelanto del plano de ubicación.
Por otro lado, no entiendo qué os beneficia que el favorito actual presente un primer plano, si ni siquiera estáis seguros de contratar a ese arquitecto. En caso de duda, eso puede costar 2.000 euros si resulta que la química no funciona. ¿Por qué no os muestran proyectos terminados/casas de referencia para que podáis decidir basándoos en eso?
Saludos, experto en construcción