Abrumado... ¿Está bien mi cálculo/mi conocimiento!?

¿No era el TE del Schwabenländle? Tübingen es un lugar caro.

Nuestra casa nos cuesta casi exactamente 220 000€.
No tenemos mucho lujo. Suelo radiante y calefacción urbana. No hay energía solar. Sistema de ventilación. Tenemos el paquete intermedio de azulejos (baño, pasillo, cuarto de servicio, trastero, aseo de invitados), la electricidad la hemos subido al paquete grande, pero probablemente aún lo aumentaremos. Tomamos tejas para el techo de una clase mejor (2€ más por m²), para que no se pongan verdes tan rápido. Sin escalera (y no son nada barata), ventanas de seguridad normales (estándar en Heinz von Heiden). Es decir, lo que casi todas las casas tienen hoy en día. Además, vimos los precios para una casa unifamiliar normal (más de 220 000€).
Sí, seguramente se puede construir más barato, pero entonces renuncias a muchas cosas.

Ah, y sí, el complejo tiene entonces 162 m².

ok, del precio por m² estáis entonces con aproximadamente 1350.- por supuesto también muy barato, pero si podéis vivir con el equipamiento así, no hay nada en contra que decir. Calefacción urbana significa que no tenéis vuestra propia caldera, ¿que también cuesta bastante?

Gracias a todos por sus aportes y ayuda, anoto todo lo importante. ¡Eso me ayuda sin duda alguna a avanzar!

Seguimos su consejo y mañana visitaremos un parque modelo con 60 casas. Vamos a ver cómo nos ayuda eso.

Nuevas preguntas:

1. Leí que se debe contratar un abogado para los contratos, aunque eso sea bastante caro... ¿De qué contratos se trata exactamente? ¿Es realmente necesario?

2. Adjunto una foto del terreno (477,46)... el problema que veo es que para el garaje hay muy poco espacio. No se puede ni abrir la puerta del coche.
Si hago el garaje 50 cm más ancho y mantengo los 2,5 m de distancia del otro lado hacia el terreno vecino, llego a un ancho de aprox. 9 m que la casa aún podría tener. Calculo un ancho de aprox. 14 m. Con los 15 m de largo puedo vivir muy bien.
¿Pero los 9 m!?

Queremos dos hijos, por lo que viviríamos cuatro. Creo que deberían ser al menos 150 m², ¿no? Además de la BU, tenemos que encontrar una casa adecuada en el programa del BU =/

3. Un sótano nos resulta demasiado caro, la pregunta que me hago ahora es si existe alguna manera inteligente de conseguir espacio de almacenamiento. ¿Quizás un garaje con espacio de almacenamiento? Y qué tipo de "garaje" sería adecuado, si tenemos que construirlo directamente junto a la casa, ¿no nos quitaría luz o ventana? O quizás se podría construir el garaje desplazado, primero el garaje y luego la casa, ya que probablemente la casa no tendrá 15 m de largo... PENSANDO. ¿Qué opinan?

¿Cómo trabajarían o repartirían mejor la ventana edificable?

Un plan de desarrollo debe leerse en su totalidad. Tal como lo interpretas, tus vecinos no deberían poder construir una plaza de aparcamiento o un garaje.

Deberías comenzar fundamentalmente con la construcción de la casa al principio - de todas formas parece que el garaje se pospondrá inicialmente por razones de costo.

El perito está para revisar el contrato de obra en busca de trampas. Además, alguien debería supervisar la construcción - especialmente en construcciones económicas sería recomendable contratar a un seguro con conocimientos técnicos.

Sobre el punto 3: ver arriba.
Otros ya han construido sin sótano - el tema del sótano también se puede buscar aquí.

Buenas noches,

1. Leí que se debe contratar a un abogado para los contratos, lo cual también es bastante caro... ¿De qué contratos se habla? ¿Es realmente necesario?

Supongo que has ganado tu capital propio honestamente, tal vez también lo has heredado. Además, asumo que no tienes conocimientos jurídicos.

El dinero que quieres invertir en el terreno y la construcción de la casa no será precisamente poco. ¿No sería sensato que alguien que entienda del tema revise los contratos antes de que se produzca una pérdida patrimonial? Y además, en ese contexto, ¿500 € no son una nimiedad?

Aunque hay más proveedores sólidos y confiables de lo que este foro hace creer, por otro lado, tu seguridad y la de tus seres queridos deberían tener algún valor para ti.

Incluso te aconsejaría dar un paso intermedio y hacer que alguien competente revise la descripción de obra de tu proveedor favorito.

Saludos, Experto en construcción

"Deberías empezar fundamentalmente por la construcción de la casa - parece que el garaje se va a posponer inicialmente por motivos de coste."

¿Cómo lo dices? ¿No pensar en ello por ahora? ¿Por qué?

He leído completamente el plan de desarrollo, sé sobre las TH, FH, ángulos, vegetación, etc.

Claro, tiene sentido revisar todo eso, no lo tenía claro antes.
Pero, ¿qué exactamente?

- La descripción del servicio de construcción
- ¿Qué contratos? ¿Qué tiene sentido?
- ¿Quién revisa esa construcción, cómo se llaman esas "personas"? ¿Viene luego al sitio de construcción y revisa todo? ¿Cuánto puede costar una persona así?

¿Pueden recomendarme a alguien para la revisión de la descripción del servicio de construcción, etc.?
¿Se puede hacer también en línea? ¿Todo de un solo proveedor?

Un saludo cordial