अधिक दबाव में... क्या मेरी गणना/मेरी जानकारी सही है!?

क्या TE स्वाबियनलैंड से नहीं थे? ट्यूबिंगेन एक महंगा क्षेत्र है।

हमारे घर की कीमत लगभग 220,000€ है।
हमारे पास कोई बड़ा लक्ज़री नहीं है। फर्श हीटिंग और दूरस्थ ताप। कोई सोलर नहीं। वेंटिलेशन सिस्टम। टाइल्स के लिए हमने मीडियम पैकेज लिया है (बाथरूम, हॉलवे, हाउसहोल्ड रूम, स्टोरेज रूम, गेस्ट WC), बिजली के लिए हमने बड़ा पैकेज लिया है, लेकिन शायद फिर भी हम इसे बढ़ाएंगे। छत के टाइल्स हमने एक क्लास बेहतर लिए हैं (2 € प्रति वर्ग मीटर अधिक), ताकि जल्दी हरे न हो जाएं। कोई सीढ़ी नहीं (और वे काफी महंगी होती हैं), सामान्य सुरक्षा खिड़कियां (स्टैंडर्ड Heinz von Heiden में)। यानि आजकल लगभग हर घर में जो होता है। इसके अलावा हमने एक सामान्य एकल परिवार के घर की कीमतें देखीं (220,000 € से ऊपर)।
हाँ, निश्चित रूप से और भी सस्ता बनाया जा सकता है, लेकिन फिर बहुत कुछ छोड़ना पड़ता है।

ओह हाँ, और हाँ, इस कॉम्प्लेक्स का क्षेत्रफल 162 वर्ग मीटर है।

ठीक है, प्रति वर्ग मीटर की कीमत के हिसाब से आप लगभग 1350.- में बिल्कुल भी महंगे नहीं हैं, लेकिन अगर आप इस उपकरण के साथ जी सकते हैं, तो इसमें कोई दिककत नहीं है। [Fernwärme] का मतलब है, आपके पास अपनी हीटिंग नहीं है, जो कि काफी महंगी भी हो सकती है?

मैं आप सभी का आपका योगदान और मदद के लिए धन्यवाद करता हूँ, मैं सभी महत्वपूर्ण बातें नोट कर रहा हूँ। यह मुझे निश्चित रूप से आगे बढ़ाएगा!

हम आपकी सलाह मानते हैं और कल 60 घरों वाला एक नमूना पार्क देखने जा रहे हैं। देखते हैं कि यह हमें कितना फायदा पहुंचाएगा।

नए सवाल:

1. मैंने सुना है कि अनुबंधों के लिए एक वकील लेना चाहिए, जो कि काफी महंगा भी हो सकता है... ये किस किस्म के अनुबंधों की बात हो रही है? क्या यह वास्तव में जरूरी है?

2. संलग्न चित्र में जमीन (477.46) है... जो समस्या मैं देखता हूँ वह यह है कि गैरेज के लिए बहुत कम जगह है। वहाँ तो कार का दरवाज़ा भी खुल नहीं पाएगा।
अगर मैं गैरेज को 50 सेमी चौड़ा बनाता हूँ और दूसरी तरफ की जमीन से 2.5 मीटर की दूरी रखता हूँ, तो घर की चौड़ाई लगभग 9 मीटर रह जाएगी। मैं लगभग 14 मीटर की चौड़ाई की योजना बना रहा हूँ। 15 मीटर की लंबाई के साथ मैं ठीक हूँ।
लेकिन 9 मीटर!?

हम दो बच्चे चाहते हैं, यानी कुल चार लोग रहेंगे। मुझे लगता है कि 150 मी² होना चाहिए, है ना? हमें BU के अलावा BU के कार्यक्रम में से एक उपयुक्त घर भी ढूंढना होगा =/

3. एक तहखाना हमारे लिए महंगा है, अब मैं सोच रहा हूँ कि क्या कोई स्मार्ट तरीका है जहां हम स्टोरेज स्थान हासिल कर सकें? शायद स्टोरेज वाली गैरेज? इसके अलावा किस तरह की "गैरेज" उपयुक्त होगी, क्योंकि हमें इसे सीधे घर से लगाना होगा, जिससे हमें रोशनी या खिड़कियों की जगह कम मिल सकती है, है ना? या शायद गैरेज को अलग जगह बनाया जाए, पहले गैरेज और फिर घर, क्योंकि घर की लंबाई शायद 15 मीटर नहीं होगी..... सोच रहा हूँ। आप क्या सोचते हैं?

आप बाउफेनस्टर के साथ सबसे अच्छा कैसे काम करेंगे / इसे कैसे विभाजित करेंगे?

एक Bebauungsplan को पूरी तरह से पढ़ना चाहिए। जैसा कि आप इसे व्याख्या करते हैं, आपके पड़ोसी को कोई Stellplatz या गैरेज बनाने की अनुमति नहीं हो सकती है।

आपको आमतौर पर घर बनाने के साथ शुरुआत करनी चाहिए - वैसे भी ऐसा लगता है कि गैरेज को पहले लागत कारणों से टाला जा रहा है।

विशेषज्ञ का काम है कि वह Werkvertrag को धोखे वाले नियमों के लिए जांचे। इसके अलावा, किसी को निर्माण की जांच करनी चाहिए - खासकर सस्ते निर्माण के मामले में यह आपकी बीमा होगी, जो विशेषज्ञता को बुक करने की सलाह देती है।

तीसरे बिंदु के लिए: ऊपर देखें।
कई लोग बिना Keller के भी बना चुके हैं - Keller विषय को आप यहाँ खोज में भी डाल सकते हैं।

शुभ संध्या,

1. मैंने सुना है कि इन अनुबंधों के लिए वकील लेना चाहिए, जो कि काफी महंगा भी हो सकता है... ये कौन से अनुबंध होते हैं? क्या यह वाकई जरूरी है?

मैं मानता हूँ कि आपने अपनी पूंजी ईमानदारी से कमाई है, शायद विरासत में भी मिली है? साथ ही मैं यह मानता हूँ कि आपको कानूनी ज्ञान नहीं है?

वह पैसा जो आप ज़मीन और मकान के निर्माण में लगाना चाहते हैं, वह कम नहीं होगा। क्या यह समझदारी नहीं होगी कि कोई ऐसा व्यक्ति जो इस मामले में अनभिज्ञ न हो, वह अनुबंधों को देखे, ताकि संपत्ति का नुकसान न हो? और साथ ही, इस स्थिति में € 500,00 क्या इतनी बड़ी रकम है?

हालांकि इस फोरम के मुकाबले ज्यादा भरोसेमंद और ठोस प्रदाता मौजूद हैं; लेकिन आपको और आपके परिवार के भविष्य को कुछ महत्व देना चाहिए।

मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप एक और कदम बढ़ाएं और अपने पसंदीदा प्रदाता की निर्माण विवरण को किसी विशेषज्ञ से जांचवाएं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

"तुम्हें बुनियादी तौर पर शुरुआत में ही मकान निर्माण शुरू करना चाहिए - ऐसा लग रहा है कि लागत कारणों से गैरेज को फिलहाल टाला जा रहा है।"

तुम इसका क्या मतलब है? पहले इसके बारे में कोई चिंता मत करो!? क्यों?

मैंने पूरी तरह से विकास योजना पढ़ ली है, TH, FH, कोण, पौधारोपण आदि के बारे में मुझे जानकारी है।

ज़रूर, इसे सब जांचना समझदारी है, यह मुझे पहले समझ में नहीं आया था।
लेकिन क्या खास?

- निर्माण सेवा विवरण
- कौन-कौन से अनुबंध? क्या समझदारी होगी?
- किसे ऐसे निर्माण की जांच करनी चाहिए, उन्हें क्या कहा जाता है? वह फिर साइट पर आता है और सब कुछ देखता है!? ऐसा व्यक्ति कितनी लागत मांग सकता है?

क्या आप मुझे BL आदि की जांच के लिए कोई सुझा सकते हैं?
क्या इसे ऑनलाइन भी किया जा सकता है? क्या सब कुछ एक ही जगह से मिलता है?

प्यार के साथ