Abrumado... ¿Está bien mi cálculo/mi conocimiento!?

Buenas noches.

Ha pasado mucho, entre tanto hemos tenido conversaciones con 7 diferentes BU para recopilar experiencia y sondear. Faltan dos aún..

Puedo contar con más detalle en estos días hacia qué dirección va, etc..

Ahora más sobre lo siguiente, y es sobre Schwörerhaus. Lo que no puedo entender y realmente tampoco creer es que Schwörerhaus sea el más barato!??? Incluso más barato que los supuestos "proveedores baratos".

Miren:

Casa en promoción con 143 m²: 196.216€, desde la cubierta del sótano, con equipamiento listo para habitar (es decir, suelo puesto, trabajos de pintura hechos, etc., es decir, la “verdadera llave en mano”).

+ 20.000€ BP
+ 50.000€ BN

= redondeando 270.000€. El equipamiento estándar de Schwörerhaus es muy bueno! Tomas de corriente, etc., todo perfecto, suficiente. Además se añade un recargo por la bomba de calor aire-agua, digamos 8.000€.

Serían entonces 278.000€. Pero hay que descontar las aportaciones propias, porque el suelo y los trabajos de pintura los hago yo mismo, así que -18.000€.

Quedaría entonces en 260.000€ !? ¡Y ahí está todo incluido! Otras ofertas están en 280.000€ con igual o peor prestación.

¿Cómo puede ser eso??? Algo no cuadra, ¿no? ¿Alguien que tenga experiencia puede decirme algo? ¿Se está engañando aquí? Schwörerhaus se considera cualitativo y caro...

¿Cómo es con estas empresas, si uno realmente quiere cambiar algo en el plano, por ejemplo si quiere una habitación adicional pero manteniendo la misma superficie total en m²?
Siempre dicen que los pequeños cambios son gratis. ¿Qué significa eso en la realidad? Los vendedores me pueden contar muchas cosas. ¿Qué pasa si quiero o tengo que cambiar algo en el plano?

Saludos

¿Cuánto ponen en el precio por metro cuadrado de los azulejos? Por ejemplo, a veces ahí se suman cosas realmente caras. Lo mismo aplica para los trabajos de pintura. Luego hay que comparar qué se añade o está incluido además. Informe del suelo, mediciones, trabajos de suelo, etc.

En los 50.000€ BN está todo incluido. Estudio de suelo, mediciones, trabajos de suelo, etc. Realmente todo.. 50k están calculados de manera muy realista según lo que he averiguado. Incluye un margen para cimentación adicional. Oh, ¿qué fue eso?.. creo que 40€ por m² de azulejo!? De todas formas, bien calculado..

...¡la oferta es válida para los primeros 100!
¿Estás dentro o ya eres el 101., donde se cobran recargos?
De lo contrario, sobre las casas en promoción: así, y no de otra manera. ¡Punto!
Un cambio, y vuelas al gran bote

Sea como sea: ¡buena oferta! Pero no te dejes engañar por las fotos, están con equipamiento adicional.

También un buen consejo, eso no lo sabía. Entonces pregunto directamente.

También lo de la modificación es interesante.. ¿Lo sabes con seguridad o es una suposición? ¡Porque tenemos que cambiar algo! Saludos

Estoy seguro de la modificación, siempre que otros constructores de casas la ofrezcan _exactamente así_. Otras empresas no lo manejarán de otra manera, de lo contrario no serían casas de promoción. ¿Acaso no está eso también así en [Schwörerhaus]?

PD: la letra pequeña siempre es importante, así que por favor no cometas errores al comparar.