Nosotros mismos hemos construido una villa Bauhaus en una zona §34. Probablemente no la habríamos aprobado solo por el §34. Solo fue posible a través del tema del desarrollo urbano, como por ejemplo preservar espacios y crear espacios...
Así que ves que estoy totalmente de tu lado en cuanto al estilo de construcción.
Especialmente para colocar algo así en una zona ya consolidada se requiere valor y nervios fuertes. Ustedes recibirán mucha "resistencia", incluso después de una posible aprobación.
Un estilo de construcción como este, con salientes, etc., es más caro que el estándar. Si "ya ahora" se alcanza el límite, se sorprenderán de lo que todavía vendrá adicionalmente durante la fase de construcción...
Pregúntenle al arquitecto por dónde va el drenaje del techo. En los planos no se ve nada. No me imagino que esté interno. ¿Ya está incluida la conexión en el suelo?
Por eso tienen más superficie y, por ejemplo, también deben aislar más debido a los salientes.
¿Ya han previsto dinero para el área exterior, etc.?
El concepto debe ser coherente, es decir, también por dentro. Con la superficie y con 5 personas esto solo es parcialmente realizable. Además, en todos lados donde se diga "estilo Bauhaus" se vuelve automáticamente más caro. Por el aniversario se ha hypeado aún más. Ni hablar de los clásicos auténticos...
También he mirado las plantas. La puerta del garaje debe abarcar todo el ancho.
Ya mencioné la ventilación controlada del espacio habitable.
Quieres protección solar eléctrica pero sin automatización. Es decir, ¿cuando venga el sol vas corriendo por toda la casa y en cada habitación presionas el interruptor? Aquí yo al menos planearía una solución localizada. Es decir, estación meteorológica (dependiendo del tipo de protección solar de todos modos se necesita un detector de viento), control central con temporizador y sobre todo también con previsión del sol, meteorológica y guiada por temperatura.
También dejaría kFW40. No recuperarán los costos adicionales en vida y encarece aún más la construcción. Construyan según la normativa de ahorro de energía y con la técnica constructiva actual saldrá kfw55 de todos modos. A menos que necesiten los programas de financiación, construyan directamente a kfw55.
Ustedes son 5 y tienen una necesidad de espacio correspondiente. Veo problemas sobre todo con el espacio de almacenamiento disponible.
Somos solo dos, tenemos un garaje grande y sin embargo en cada planta un espacio de almacenamiento.
ya lo mencionó.
Siempre es difícil "dar un paso atrás" y reevaluar la situación.
Especialmente cuando ya uno está mentalmente decidido.
Con un cubo más simple (sin salientes) obtendrían más superficie sin cambiar mucho los costos. Sería más sencillo estructuralmente, mejor energéticamente (menor superficie de la envolvente exterior)...
Quizás combinarlo con un techo a un agua muy plano. Probablemente también facilitaria la aprobación.
Tienen muy buenas condiciones (terreno grande con §34, un presupuesto decente) y no abordan el asunto sin experiencia. Pero no en vano se dice: Casa 1 para el enemigo construir, Casa 2 para un amigo y la 3. para uno mismo ;)
Intenten planificar la casa desde adentro hacia afuera según sus hábitos/necesidades de vida. La envolvente exterior resultará entonces de manera incidental. La calidad de vida será mucho mayor. ¿De qué sirve una fachada estupenda si adentro no es práctica/adecuada? Mejor al revés.
Espero que a pesar de algunos comentarios críticos aquí sigan "a bordo" y continúen informando.
Siempre habrá críticas cuando uno se aparte del estándar o tenga necesidades/ideas más individuales.
Pero las críticas hasta ahora expresadas (principalmente) se dirigían a temas presupuestarios y de funcionalidad.