Reducción del nivel freático según informe de suelo - ¿Sus experiencias?

Entonces usa un tubo de drenaje recubierto con fibras de coco. Un poco de pendiente no estaría mal de todas formas.

El esfuerzo con las lanzas sería obviamente 10 veces menor. En caso de necesidad, simplemente usas 4 unidades.

o construyes el sótano en agosto, quizás para entonces no haya agua :D

¿Cuándo se realizó el dictamen?
¿Cuánto varía el nivel del Danubio a lo largo del año?

La pendiente es necesaria de todos modos - sin duda. Un distribuidor de maquinaria de construcción tiene una fresadora de ranuras grande que llega aproximadamente a 70 cm de profundidad, eso sería ideal. Luego un poco de grava del acceso adoquinado que de todos modos debe ser demolido, para asentar los tubos con ella. Me encantaría empezar en agosto pero eso no le gustará al contratista general, desafortunadamente. Sin embargo, en otoño el nivel del agua es el más bajo y no en pleno verano como se podría suponer. El dictamen data de principios de diciembre de 2021 y el nivel estaba normal, y no hubo grandes precipitaciones los días previos.
También creo que romperse la cabeza día y noche ahora solo vuelve loco a uno. Ahora hemos aumentado considerablemente la capacidad de bombeo (de 15 a 27 cc/h) y si por desgracia eso no es suficiente, añadiremos una con 15 cc/h. Después de descontar las pérdidas, aún deberían ser posibles 35 cc/h. Si tampoco logramos un pozo seco con eso, será mejor dejarlo así. Porque si “lavamos” todo en el área de alrededor sin que nadie se dé cuenta, tendremos problemas muy diferentes.

algo diferente, ¿la sala técnica con las conducciones de suministro está en el sótano para ti?
Ahí mismo podrías construir un pozo profundo por unos 1000€.
Durante la construcción del sótano bajas el nivel freático un metro.
Después lo usas para el riego del jardín.
Entonces los 1500 incluyendo la bomba no están perdidos, sino invertidos inteligentemente.

Ya tenemos un pozo en la propiedad (colocado óptimamente en la esquina), que queremos conservar durante el tiempo de construcción. Como atraviesa capas impermeables y llega hasta unos 12 metros de profundidad, lamentablemente no es adecuado para el descenso del nivel freático. Por cierto, esa fue nuestra primera (tonta) idea intentar hacerlo así.

Ya tenemos un pozo en la propiedad (colocado óptimamente en la esquina), que queremos conservar durante todo el tiempo de construcción. Como atraviesa las capas impermeables y llega hasta aproximadamente 12 m de profundidad, lamentablemente no es adecuado para el descenso del nivel freático. Por cierto, esa fue nuestra primera (tonta) idea, intentar hacerlo así.

¿Quién dice eso?
Por 20k cavaría un hoyo de 2,5 m durante 2 horas en el otro extremo del pozo.
Si se forma agua, pondrías la bomba en marcha durante 2 días con una manguera hacia el canal.
Me sorprendería que no pasara nada.

¿Quién dice eso?
Por 20k cavaría un hoyo de 2,5 m durante 2 horas al otro lado del pozo.
Si se forma agua, pones la bomba en funcionamiento durante 2 días y con una manguera hacia el canal.
Me sorprendería que no suceda nada.

Entonces el geólogo dijo: Si se extrae agua demasiado rápido por debajo de capas impermeables, no puede haber un equilibrio volumétrico para el agua extraída en poco tiempo, por lo que las capas superiores pueden hundirse con el tiempo. Así que, en el peor de los casos, se forman sumideros. Así que, si quiero hacer desaparecer totalmente la casa del vecino, puedo hacerlo :-)
Pero prefiero quedarme por encima de esa capa con mis chapuzas :-)

Una pequeña actualización sobre este tema.

Después de varias llamadas telefónicas con la ciudad (Departamento de Medio Ambiente) y las empresas municipales respecto a la ejecución por cuenta propia, la situación es la siguiente:

Ahora presento una solicitud para un descenso temporal del nivel freático. Para ello he redactado un informe de varias páginas en el que, entre otras cosas, fue necesaria una justificación para la retención del agua de construcción, calculé la entrada de agua en la excavación de la obra y realicé un cálculo hidráulico. Como llevo meses ocupándome del tema, también he redactado una descripción constructiva de toda la instalación para la retención del agua de construcción junto con un plano de situación de la instalación.

¿Cómo procedí?

El estudio del suelo contenía todos los parámetros necesarios para calcular la cantidad de agua que entraba en la excavación. Tras el cálculo de la cantidad, vino la elección del método adecuado para la retención del agua. Opté por un sistema de drenaje con 2 pozos de absorción - por qué y cómo exactamente se escapa ahora del marco aquí. Hay diagramas que, según la permeabilidad del suelo y la profundidad del descenso, indican el método óptimo, solo hay que buscarlo. Y es importante, por supuesto, que la cantidad calculada de agua pueda ser recogida o desviada por el sistema. Después pasé a dimensionar la instalación: bombas, mangueras, contenedor para la arena, tuberías de desagüe, capacidades de los conductos, etc. Para la correcta selección de estos elementos pueden usarse los resultados del cálculo hidráulico. Luego hay que aclarar dónde se colocarán estos drenajes y pozos de absorción. Esto depende, entre otras cosas, del área de construcción, el espacio disponible, la dirección del flujo del agua subterránea y la altura a la que se quiere descender el nivel freático. Una vez aclarados estos puntos, visité a todos los alquiladores de maquinaria en la ciudad para ver las máquinas necesarias y aclarar detalles técnicos sobre la viabilidad. Por ejemplo, aclarar la profundidad de fresado para la fresadora de zanjas para poder colocar los drenajes en el suelo, inspeccionar el cargador múltiple y el accesorio de perforación para enterrar los pozos de absorción, comprobar la carga máxima permitida en la plataforma peatonal para la tubería de desagüe, etc., etc.

Finalmente, listé todas las cosas necesarias y asigné un precio (la mayoría se puede conseguir online). Para quienes les interese:

- Costos de material: 2.450€
- Alquiler de equipos: 1.720€
- Tasa de aguas residuales por cantidad calculada (29.500 m³): 19.175€
- Electricidad y tasas administrativas: 3.025€
- Excavación para 2 pozos: 750€

TOTAL: 27.310€

Ayuda mucho que podamos colocar la instalación en el terreno de mis padres y que, gracias a la pendiente óptima, no necesitemos más bombas para desviar el agua. Esto ahorra electricidad y costes de alquiler o compra de las bombas. Eso sí, realmente recomiendo comprar las bombas!!! Alquilar habría costado lo mismo que comprar y cuando terminemos venderemos las bombas por más o menos el mismo precio. Lo mismo con las mangueras de bomberos, acoplamientos storz, medidor de agua, etc. El siguiente también las necesitará.

Estimo que con esto ahorraremos unos 10.000€ o más frente a la contratación de una empresa especializada. Si la ciudad aprueba nuestra solicitud, creo que en cuanto a la ejecución no estaremos muy lejos de una empresa profesional :) Al menos, según el empleado de las empresas municipales, somos los primeros propietarios que han presentado la solicitud junto con los cálculos y la descripción constructiva por sí mismos. Eso da un poco de orgullo :-D

Como sobre el tema del descenso del nivel freático casi no se encuentran informaciones de otros propietarios en internet, intentaré mantener esto algo activo aquí e informar cuándo haya novedades y cuál es el estado respectivo.

Esto no debe ser un "llamamiento general" a realizar la retención del agua a toda costa por uno mismo. Nos vimos obligados, porque no encontramos un especialista en cimentaciones profundas que quisiera hacerlo. Probablemente en una obra tan pequeña sea simplemente una pérdida de tiempo para las empresas, pues consiguen la mayor parte del dinero (lo más sencillo) cuando simplemente la instalación está funcionando. Montaje y desmontaje son probablemente desgaste innecesario.

¡Muchas gracias por la interesante perspectiva!