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经过与市政府(环保局)和市政运营部门多次电话沟通,关于自行施工的执行情况,现有以下情况:
我现在提交一份临时降低地下水位的申请。为此我编写了一份多页报告,其中包括对施工排水的必要理由,计算了进入基坑的水流量,并进行了水力计算。因为我已经数月来一直在研究这个问题,所以还撰写了整个施工排水设施的施工说明及设施位置图。
我是如何操作的?
通过土壤勘察报告,获得了计算进入基坑水流量所需的所有关键数据。计算出水量后,选择了合适的排水方法。我选择了带有两个吸水井的排水系统——至于为什么,这里就不详细展开。根据土壤渗透性和降水深度,有图表可指示最佳方法,只需搜索相关内容。非常重要的是,系统必须能接纳和排出计算出的水量。随后,我进行了设施的尺寸设计:泵、管子、沉砂箱、排水管、管道容量等。选择这些设备时,可以参考水力计算结果。接着要确定排水管和吸水井的设置位置。这取决于施工区、场地空间、地下水流向以及所需降低的地下水位高度。在这些问题解决后,我实地走访了市内所有建筑机械租赁公司,以查看所需机器并确认技术细节以确定可行性。例如,需要确认沟渠铣刀的铣深以便安装排水管,查看多功能装载机及钻孔附件以安装吸水井,考察人行道通道的最大高度以放置排水管,等等。
最终,我列出了所有所需物品及价格(大部分可在线购买)。给感兴趣的人:
- 材料费:2,450欧元
- 设备租赁费:1,720欧元
- 按计算水量(29,500立方米)缴纳排污费:19,175欧元
- 电费及行政费:3,025欧元
- 两个井的土方工程费:750欧元
总计:27,310欧元
非常有帮助的是,我们可以将设备放置在我父母的地块上,并且由于最佳的坡度设计,不需要额外泵来排水,这样节省了电费及泵的租用和购买费用。但我确实建议直接购买泵!!!租用和购买价格几乎相同,施工结束后我们还可以以相差无几的价格将泵转卖。消防水管、Storzk快接、水表等也一样,后续施工单位还会继续用到。
我估计,相较于请专业公司施工,我们可以节省约10,000欧元或更多。如果市政府批准我们的申请,我认为我们在施工方面也不再比专业公司差多少:) 根据市政运营部门员工说法,我们是首批自行提交申请、计算和施工说明的业主。这点还是值得骄傲的 :-D
由于关于地下水位降低这一主题,网络上几乎找不到其他业主的信息,我会尝试持续更新此处内容,发布最新进展及相关状态。
这并非“普遍鼓励”强制自行进行施工排水。我们之所以这样做,是因为找不到愿意做的深基坑承包商。对他们来说,对于如此小的工地可能就是时间浪费,因为设备运行时才是最赚钱的。安装和拆卸可能只是额外的磨损。