Solicitud de permiso de construcción

Hola,

pero, los servicios de arquitectura son parte del encargo del BU. :confused:

Entonces quizá tu contratista general no tiene mucha experiencia con los costos de una solicitud de construcción y simplemente dio un número al azar. Pregunta en la oficina de planificación urbanística, ellos podrán decirte los costos exactos.

Mmmmhh, pues no lo entiendo del todo...

Eso podría deberse a que "Bulla" confundió los términos. La mayoría de las solicitudes de construcción se deciden en el marco del "procedimiento simplificado de aprobación"; si no hay reacción por parte de la oficina de construcción en un plazo de 4 semanas, la solicitud se considera aprobada. Si, en cambio, la oficina sospecha que podría haber problemas con el estado existente (permisos vigentes) — en este caso, las distancias reglamentarias — por las razones ya mencionadas se da preferencia a la solicitud de construcción original.

Sin embargo, no entiendo por qué tú y no tu arquitecto buscas las conversaciones con la oficina de planificación urbanística. Mientras que tú, comprensiblemente, hablas como principiante, es tarea diaria de un arquitecto, quien conoce muy bien el derecho de la construcción.

Un cordial saludo

Experto en construcción, muchas gracias por tus competentes explicaciones. Hoy hablé con "nuestro" BU. Me dijo que el responsable del departamento en el ayuntamiento no puede aprobar esta solicitud tal cual y que debe haber un procedimiento - llamado de cualquier manera - en el comité de construcción. Como se trata "solo" de las dimensiones exteriores, solo se necesita la vista exterior de la futura casa. Este comité se reúne semanalmente, el tiempo de procesamiento es de máximo 4 semanas. En principio, la ciudad probablemente nos ayudará, ya que se trata de un terreno llamado "atípico" y debido a la casa adosada existente ya estamos sujetos al tipo de construcción de 2 pisos completos, de donde surge toda la problemática. Costos en caso de rechazo alrededor de 200 euros, costos en caso de aprobación alrededor de 1000 euros - dijo el BU hoy. Así que 1000 euros nos vale la pena, por otro lado prefiero perder 200 euros, pero tal como está planeado ahora, no construiremos. Informaré si es de interés. Muchas gracias. Hilaria

Solo una pregunta, ¿quién es aquí el [Bauvorlageberechtigte] y responsable?

Hola, entonces asumo que el arquitecto del [BU] es el autorizado para los planos de construcción, él también crea los planos para nosotros.
Sé que realmente existe, ya que es uno de los hijos del propietario de la empresa.

Saludos Hilaria

Además, se trata de un [BU] que ya ha construido mucho en nuestra ciudad y también conoce a las personas responsables, asumo que tanto el [BU] como la ciudad saben quién puede hacer qué.

vale, no había leído nada de un arquitecto. mientras este firme la solicitud, también es responsable. es decir, aquí probablemente no se trate de un BU sino de un GU.

Lo siento, soy aprendiz de construcción y no conozco bien las diferencias. Es una empresa familiar que existe desde hace 4 generaciones y actualmente emplea a ambos hijos del jefe. La hija es arquitecta, el hijo ingeniero civil, igual que el padre (propietario y gerente).

Pero también comercializan proyectos completos, es decir, venden terrenos con casas construidas por ellos. (Casa unifamiliar, casa adosada y edificio de apartamentos)