Preparar el terreno para la losa de cimentación en una ligera pendiente

Ofrecer casa con/sin sótano. Ofrecer obra de infraestructura con/sin sótano. Entonces sabes concretamente qué representa en precio. En mi caso fueron 70 mil. También es posible hacerlo sin sótano. GD

Esperamos costos para la casa, incluida la losa de cimentación, de hasta aproximadamente 400.000€.

¿Para qué tamaño? Eso ya es bastante justo. No hay realmente dinero para un sótano. Pero no solo debes mirar la factura de la casa en toda esta historia, sino considerar el terreno y la casa juntos, incluyendo las áreas exteriores planificadas.
Nuestro terreno tiene una pendiente similar (2 m en diagonal, de los cuales aprox. 70 cm están en la zona edificable). La casa se hunde un poco en una esquina y sale por la otra esquina. La terraza adyacente refuerza aún más esto y sobresale bastante más. Tampoco tienen realmente mucho espacio para hacer taludes, especialmente hacia el acceso trasero. Puede ser que tengan que sostener no solo el suelo, sino también una parte de la casa. Definitivamente no fijaría nada aquí sin primero calcular de manera razonable los trabajos necesarios para las áreas exteriores.

¿Existe un plan de urbanización?

Un desnivel del 10% está justo en el límite donde el sótano resulta rentable.

¿Para qué tamaño? Eso ya está bastante ajustado. No hay realmente dinero para un sótano. Pero, en toda esta historia no debes mirar solo la factura de la casa, sino considerar el terreno y la casa en conjunto, incluyendo las áreas exteriores planificadas.

Entre 140 y 150m² en 2 plantas, ya hemos realizado una selección de muestras ejemplo y decidimos que podemos vivir prácticamente en todas partes manteniendo el estándar. Si construimos con sótano, con 130m² también nos bastaría.

Nuestro terreno tiene una pendiente similar (2m en diagonal, de los cuales unos 70cm están en la zona constructible). La casa se hunde un poco en una esquina y sale por la otra esquina. La terraza adyacente acentúa esto y sobresale un buen trecho más. Tampoco tenéis realmente mucho espacio para hacer taludes, especialmente hacia la entrada trasera del vecino. Puede ser que no solo tengáis que sostener el suelo, sino también parte de la casa. Definitivamente no establecería nada sin calcular antes razonablemente los trabajos necesarios para las áreas exteriores.

¿Cómo lo habéis realizado finalmente?

¿Existe un plan de desarrollo urbano?

Un 10% de pendiente está justo en el límite donde el sótano se justifica.

No existe un plan de desarrollo urbano. La construcción debe orientarse a la construcción vecina, para lo cual ya hemos hablado brevemente con el ayuntamiento.

Entre 140 y 150m² en 2 plantas, ya hemos realizado una selección de materiales ejemplar y decidimos que podemos vivir prácticamente en todas partes manteniéndonos en el estándar. Si construimos con sótano, también nos bastarían 130m².

Selección de materiales suena a ideas bastante concretas sobre la casa, los números mencionados no tanto.

La selección de muestras suena a ideas bastante concretas sobre la casa, los números mencionados no tanto.

Para mí, la historia suena a que ya se ha decidido por un constructor de casas prefabricadas, por eso también la preselección de muestras. Ahora solo queda elegir la casa correcta del catálogo y que el dibujante la coloque en la solicitud de construcción. Por eso se habla también de preparar el terreno.
Para mí, esto grita sorpresas caras más adelante.