Financiamiento de terreno y casa - ¿juntos o por separado?

  • Erstellt am 09.09.2023 08:42:01
H

HungrigerHugo

10.09.2023 21:37:50
  • #1


Ahora mismo no entiendo toda la discusión sobre nuestros ingresos. Hasta que el crédito con el WI Bank se apruebe, los ingresos estarán reducidos al máximo permitido. Eso serían unos 5000€ netos + 250€ de asignación por hijo + 250€ de Bayerngeld. En cuanto se resuelva el tema, habrá unos 7200€ + 250€ de asignación por hijo. ¿De verdad alguien quiere decirme que con eso no se puede pagar una cuota de 3k? En caso de “emergencia” empezaremos con uno o dos años sin amortización.

Por el tema del QNG, en el peor de los casos será hacia el Weberhaus Citylife 405 Eco. 390.000€ por 160m².

En los próximos días hablaremos con nuestro asesor financiero. Quizás financiemos el terreno por completo (excepto los gastos adicionales) y trabajemos en la casa con las siguientes partidas:

100.000 KFW Programa de propiedad de vivienda
150.000 KFW Nueva construcción climáticamente amigable
220.000 WI Bank
100.000 Préstamo familiar
100.000 o menos de capital propio
 
X

xMisterDx

10.09.2023 23:48:01
  • #2
¿Pueden los dos trabajar 40 horas a tiempo completo cuando la mayor vaya a la escuela primaria? Esto no es una broma. Aquí [Sachsen-Anhalt] hay una guardería que atiende hasta las 18:00, eso no es así en todas partes. Tengo colegas en [Bayern] (el paraíso de la prosperidad en la Tierra) donde a los niños los ponen en la puerta a las 12:30, los maestros se van a casa y el trabajador a tiempo completo tiene que arreglárselas para cuidar a sus hijos durante 4 o 5 horas hasta que termine su jornada y pueda recogerlos...
 
H

HungrigerHugo

11.09.2023 07:20:43
  • #3


Tenemos 60% y 100% de teletrabajo + horario flexible. Mis padres (pronto jubilados) viven a unos 10-12 minutos.

Yo soy el del 60%, pero totalmente flexible. En mi caso, en un 95% no hay fechas límite ni proyectos que deban hacerse rápidamente.
 
R

ReXel83

11.09.2023 08:50:45
  • #4


Ustedes reciben Bayerngeld y quieren aprovechar un programa de ayudas del gobierno regional de Hessen. ¿No es contradictorio eso?

¿Es realmente tan fácil aumentar el salario en el banco WI tras una solicitud aprobada? En la solicitud también se pregunta el salario esperado para los próximos 12 meses. No sé si después lo verifican de alguna manera...
 
F

Fuchsbau35

11.09.2023 09:02:28
  • #5


Encuentro este punto muy importante y debería ser considerado en vuestra planificación, en mi opinión. Tú eres funcionario, pero tu esposa trabaja en el sector privado, si entiendo bien, ¿verdad? No soy muy afín al riesgo y por eso nunca partiría del óptimo. No sabes qué traerá el futuro. Mi prometido, que tiene poco más de 40 años, fue diagnosticado con cáncer el año pasado. Si él no fuera funcionario y no pudiera trabajar al 100% desde casa en caso necesario, habríamos tenido pérdidas financieras y problemas significativos. Solo como ejemplo negativo. Nuestra casa todavía no está terminada debido a retrasos considerables en la construcción y eso ha generado gastos adicionales no planificados. Hay tantas incertidumbres, especialmente en la construcción de una casa, que personalmente calcularía que, en caso extremo, al menos con un salario se podría cubrir todo temporalmente. Solo un consejo bien intencionado.
 
H

HungrigerHugo

11.09.2023 09:03:56
  • #6


Vivimos en Baviera, en la frontera con Hesse. La comunidad vecina con el terreno está en Hesse.
 

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