Reducción del nivel freático según informe de suelo - ¿Sus experiencias?

Aquí está la lista prometida. Por supuesto, cada proyecto es diferente y esta lista no pretende ser completa. Ofrece una visión del alcance, que no debe subestimarse. Seguramente también habrá algunos cambios durante la construcción debido a las condiciones locales,

Cantidad	Necesidad	Descripción	Importe
1	Bomba de aguas residuales	Grundfos AP50.12	360,00 €
2	Bomba de aguas residuales	Güde Pro 2200	300,00 €
1	Bomba de aguas residuales	HOMA HBP503 WA	130,00 €
15	Tubería de drenaje ranurada	DN100 Tubería completa de 2,5m	150,00 €
2	Tubería de subida DN400	Longitud 1900mm	130,00 €
2	Tubería de subida DN315	Longitud 1000mm	60,00 €
2	Tapa final KG + tapón de manguito	DN400	60,00 €
1	Tapa final KG	DN315	30,00 €
1	Cubierta de drenaje	DN100 cada 50m	45,00 €
8	Mangueras B-/C con acoplamiento fijo	2" y 3"	130,00 €
tbd	Codo KG DN125/DN110	varios ángulos	30,00 €
tbd	Tubería KG DN125/DN110	varias longitudes	50,00 €
1	Manguito flexible de goma	DN100 a DN125	15,00 €
1	Storz B 3“ macho	Acoplamiento fijo roscado exterior	5,00 €
2	Reductor	Storz B a A	35,00 €
2	Válvula de retención Storz	2“	100,00 €
1	Válvula de retención Storz	3“	100,00 €
2	Llave para acoplamiento	Storz B / C	10,00 €
1	Lámina de construcción PE	300µ	70,00 €
1	Contador de agua plástico	DN100 con brida	200,00 €
2	Acoplamiento Storz 4“ A	4“ macho	20,00 €
2	Brida roscada	DN100 con rosca interna de 4“	65,00 €
16	Conexión atornillada	M16x70	25,00 €
2	Señal de tráfico	Señal de tráfico 123 / señal 239 + señal 1022-10	70,00 €
4	Luz permanente	Luz de advertencia, roja	80,00 €
4	Grava para drenaje 765kg bigbag	16/32	240,00 €
	Material pequeño diverso	Adaptadores/ tornillos / accesorios	200,00 €
	Equipos en alquiler
1	Fresadora de zanjas VTX300	incl. remolque[/TD>	400,00 €
1	Contenedor de descarga	7 m³ incl. entrega y recogida	900,00 €
1	Señalización	Valla de rejilla, pies de soporte, etc.	300,00 €
	Electricidad	4500 kWh	2.025,00 €
	Tasas de aguas residuales	29.500 m³	19.175,00 €
	Tasas ciudad de Ingolstadt	Departamento de medio ambiente	320,00 €
	Tasas ciudad de Ingolstadt	Departamento de tráfico	200,00 €
	Seminario de seguridad vial	MVAS / RAS	180,00 €
3	Excavación adicional	Excavar pozos hasta 1,7 m	800,00 €
		SUMA	27.010,00 €

Actualización del 15.08.2022

Mientras tanto, también ha llegado la notificación de la ciudad con respecto al cierre del carril bici, y eso a pesar de que la "empresa especializada" afirmó que eso sería imposible de aprobar, por lo que me recomendaron instalar el canal hasta dentro de la propiedad. :rolleyes:
Con esto, ahora todo está aprobado, lo que debe ser aprobado. Debo admitir que hasta ahora ha sido un gran trabajo, pero con casi un salario neto anual que costaría la obra, cualquiera puede calcular cuántas horas se podrían "invertir" teóricamente en ello.

¿Cómo sigue?

La demolición de la casa y con ello la excavación de prueba para el nivel real de agua subterránea se pospuso una semana hasta el 29.08. Las mediciones actuales de la ciudad muestran un nivel considerablemente bajado. Eso se debe definitivamente al clima demasiado seco hasta ahora y, por supuesto, nos beneficia en cuanto a la altura a reducir y, finalmente, la cantidad de agua a bombear.

A mediados de octubre se realizará la obra de tierra en terreno público, la cual tuvimos que adjudicar a una empresa local de obras públicas. Como los trabajos son absolutamente manejables, también acordamos una facturación por horas después de que me comunicaron los precios correspondientes.

No puedo contar mucho más por ahora. Seguirán actualizaciones cuando conozcamos el nivel exacto del agua subterránea, coloquemos los pozos y luego en octubre montemos la instalación.
Un problema podría ser la colocación de los pozos, ya que no quisimos contratar a un pozo constructor (por varias razones) y ahora esperamos poder llegar lo suficientemente profundo con la excavación manual. Hay que tener en cuenta que con estos trabajos ya nos encontramos por debajo de la línea de agua y por eso veo que nos podrían surgir algunas dificultades (deslizamiento/colapso de taludes, licuefacción del suelo y peligro para la estabilidad de la infraestructura circundante). Si el hierro se pone demasiado caliente para nosotros, se tendrá que rellenar y compactar completamente la excavación, para que pueda entrar el taladro grande de pozos. De ser necesario, estaríamos hablando de unos 25.000 € de costos adicionales para trabajos de tierra y obra civil.

Actualización del 22.10.2022:

La casa existente ya ha sido completamente demolida, la excavación parcialmente preparada. Parcialmente debido a que el nivel freático actualmente está aproximadamente a 2,4 m bajo la superficie del terreno y no podemos excavar más profundo todavía. Finalmente, decidimos no usar tuberías KG de 400 y en su lugar colocar dos pozos de hormigón DN1000 a una profundidad de 5 m. Así conseguimos en última instancia una superficie mayor a través de la cual el agua puede acumularse en los pozos. Hoy fue la instalación del sistema. Todo salió según lo planeado, solo que desafortunadamente las mangueras no estaban en tan buen estado, por lo que tuve que hacer bastante trabajo de reparación. De prueba, el sistema funcionó hoy durante 30 minutos para ver si todo estaba tan hermético como fuera posible y si suficiente agua podía fluir por gravedad. Aquí cometí un pequeño error de novato y usé una DN110 en lugar de una tubería DN125. Lamentablemente no puedo corregir el error, ya que la tubería está instalada debajo de la acera. Esto implica que tengo que alimentar el segundo canal con 3 mangueras en lugar de con una como estaba planeado. No es tan grave, solo consume recursos en forma de mangueras. Se podría resolver de otra manera, pero quería usar solo lo que ya tenía. Actualmente hay dos bombas en uso. También estoy considerando reemplazar una de ellas por una bomba más potente (de 30 a 42 metros cúbicos por hora). El agua subterránea fluye realmente rápido, es difícil de creer. Y tan pronto como se apaga la bomba, el pozo se llena muy rápido de nuevo. Por lo tanto, supongo que las bombas funcionarán casi las 24 horas del día durante aproximadamente 16 días, después se rellenará el sótano. Basta de hablar, dejo que hablen unas fotos.

Para cerrar el tema aquí:

Terminamos la construcción del sótano según lo previsto después de aproximadamente 2 semanas y pudimos apagar las bombas sin demora. La cantidad de agua realmente extraída estuvo, para nuestra gran alegría, claramente por debajo de mis cálculos, pero entran en juego demasiados factores como para explicarlo de forma general ahora mismo. En todo caso, nos alegra. El equipo adquirido ya ha sido vendido en un 90% y los gastos pudieron ser casi completamente compensados. Todavía no se han liquidado todas las partidas, pero ya podemos decir que la bajada del nivel freático sumará alrededor de 10k, dejando aparte el equipo comprado y posteriormente vendido. Estamos muy orgullosos de haberlo logrado y, en principio, de haber ahorrado un coche pequeño. Para recordar, la oferta que nos hicieron, con algunos trabajos adicionales por hacer en obra, fue de ~40k. Por supuesto, durante 2 semanas estuve sin parar bajo presión, porque tenía la responsabilidad de que las bombas funcionaran 24/7. En ocasiones iba al sitio de construcción a la 1:00 de la madrugada cuando el agujero en la manguera de presión que detecté por la tarde no me dejaba dormir. En una ocasión también se averió una bomba porque la cuerda de sujeción se enredó junto con el cable eléctrico alrededor de la manguera de presión y al arrancar la bomba el impulso de giro fue tan fuerte que la propia bomba giraba y se apagaba repetidamente. Problema detectado, solucionado y seguimos adelante. Los primeros 3 días las bombas funcionaron efectivamente 24/7. Desde el día 4 funcionaban en ciclos con pausas cada pocas horas y en los últimos 4 o 5 días los tiempos de encendido y apagado se equilibraron. El frecuente encendido y apagado estresa mucho las bombas, por lo que también había que asegurarse de que los ciclos no superaran las operaciones de encendido y apagado indicadas por el fabricante. Aquí se nota cuando se usa una buena "herramienta", de lo contrario el riesgo de avería sería mucho mayor. Afortunadamente, no tuve que cambiar a una bomba de repuesto porque las bombas funcionaron de manera fiable.

En general, también tuvimos suerte con el suelo. Con terrenos arcillosos, muy arenosos o con turba, no habría sido posible para nosotros debido a la complejidad mucho mayor de la técnica de la instalación.

Moin,
ha valido la pena el esfuerzo. Una pregunta: ¿Cuáles son las cantidades de agua que se han acumulado al final? El cálculo inicial era de 20 l/s, ¡eso son 5 piscinas por día! ¿Realmente llega tanta agua?

Saludos,

Andreas

Si solo, por ejemplo, los cimientos están bajo el agua, se puede simplemente hormigonar. El hormigón desplaza el agua. La mayoría de las veces, las bombas sumergibles normales de todos modos no logran bombear el agua.