Planificación de una casa con 3 habitaciones infantiles en un terreno de 473 m²

Pendiente: 1,5 m en el terreno, si las líneas de nivel están en el plano. También se puede ver en la foto.

Esto es fácil incluso sin sótano.

Hola,

Esto se puede construir bastante bien.



La pendiente es aproximadamente del 5,5%. A lo largo del límite un poco menos, 5,2%.

Busca Town & Country Lichthaus 152, podría encajar.

Lo he marcado. El garaje cerrado también puede ser CP.

Ya sabes que los precios de la construcción son mucho más caros que hace 10 años.

muchas gracias por la sugerencia, eso ya me da algunas ideas. Somos conscientes del tema del aumento de costes, estamos planeando un presupuesto de aproximadamente 700k€. Nuestra casa actual también ha experimentado una revalorización en el ínterin y nuestros ingresos han aumentado considerablemente.
En busca de planos nos topamos con el siguiente tema. Plano
Al menos en la parte superior parece muy eficiente. Alargaríamos un poco la casa en su totalidad, entonces las habitaciones serían correspondientemente más grandes.

El terreno tiene aproximadamente 19,87 m de ancho, el área edificable mide aproximadamente 17,54 m de alto, según el plan de desarrollo. Proporcionaré datos más precisos más adelante.
El edificio vecino directo es una villa urbana construida con 2 pisos completos; hay varias de estas en la zona de construcción. Tendría que preguntar si recibieron permiso mediante una exención o si el plan de desarrollo lo permite a través de la cláusula, porque ahí dice lo siguiente:

[*]Es una altura máxima de pared (WH) de los edificios principales de 6,5 m en los terrenos del lado de la montaña y de 5,5 m en los terrenos del lado del valle con respecto a la calle de acceso correspondiente, según la plantilla de uso permitida.
El punto de referencia inferior es la altura de la calle en el centro de los límites externos del terreno a lo largo de la fachada de la calle. El punto de referencia superior de la altura fijada de la pared es la intersección de la pared exterior del edificio con la cubierta del techo.

Lamentablemente ahora mismo no puedo realmente entender eso.

Creo que al hacer el plan de desarrollo eligieron las distancias. He medido 20 m.

¿Has echado un vistazo en Town & Country? El ático parece bastante aceptable. ¿Está prescrita la dirección de la cumbrera?