Justo antes de aceptar la compra de una unidad de condominio - Preguntas y dudas

¿Cuándo se establece el reglamento de la comunidad en la primera reunión? ¿O lo establece inicialmente el promotor?

En la reunión (en construcciones nuevas)

El reglamento comunitario es una parte de la declaración de división, por lo que para un cambio en el reglamento comunitario se requiere nuevamente una inscripción en el registro de la propiedad. Y el reglamento comunitario solo puede ser modificado por unanimidad. En consecuencia, el promotor fija el reglamento comunitario. Sin este, se aplican los párrafos del Código de construcción que establecen lo que está permitido y lo que no.

Habla: para poder evaluar un ETW en la primera compra, definitivamente se debe solicitar la [Gemeinschaftsordnung] y, si es posible, intentar negociar algo más. De forma retrospectiva, eso casi ya no es posible, como mucho en instalaciones muy pequeñas. Porque casi siempre hay alguien que dificulta las cosas...

También deberías ser el primer comprador, ¿verdad? Una vez que se hayan vendido los apartamentos, será difícil.

Porque casi siempre hay un conductor transversal...

Ajá.
Y sobre todo también en el "funcionamiento" asegurarse de que se cumplan todas las formas. Aunque eso es más bien tarea de la HV.
Las propuestas de resolución deben ser enviadas a todos con suficiente antelación antes de la respectiva reunión, es decir, si alguien quiere presentar propuestas propias, debe comunicarse con tiempo (dos meses antes).

Sí.
Y sobre todo también en la "operación" hay que asegurarse de que se cumplan todas las formas. Aunque eso es más bien trabajo de la HV.
Los proyectos de resolución deben enviarse a todos con suficiente antelación antes de la respectiva reunión, es decir, si se quieren presentar propuestas propias, hay que notificarse con tiempo (dos meses antes).

Ay Dios, en qué hay que pensar. Cuantas más personas quieran aportar "sus deseos", más difícil se vuelve. Potencial de conflicto.