¿Es aconsejable construir una casa adosada a pesar del bajo capital propio con un largo plazo de crédito?

Sí, los precios están locos. Hace unos años, conocidos obtuvieron casi siete cifras por una casa adosada de los años 60 en Germering.

Olvida el comentario. Tampoco se cortan las patatas con cuchillo (y eso tenía una razón lógica antes)


Pues ya ves, entonces sí se puede.

Olvida el comentario o atraviesa zonas con precios altos por metro cuadrado y mira las casas. Entonces tendrás una idea por ti mismo. ¿Por qué es así? No tengo ni idea.

¿Por qué es así? No tengo ni idea.

Así se resume bien el valor del consejo.

¿Se debe construir, con todo tipo de trucos, una casa que cumpla una cuota "aceptable" casa/terreno en un terreno donde el metro cuadrado cuesta más de 1000 €, pero que solo es una toalla de 280 m²?

Todo es una tontería. Y solo porque los demás hacen algo, no tienes que hacerlo tú.
La ubicación lo es todo y si quieres invertir más dinero en la ubicación que en la casa en sí, es comprensible y totalmente aceptable. Si pongo una casa de 300k en un terreno de 500k, es asunto mío; si quiero vivir justamente ahí y el presupuesto solo lo permite así, es más inteligente que renunciar a la ubicación en favor de una casa más cara.

¿Y por qué los demás lo hacen de otra manera? ¡No tengo ni idea! Su culpa, su propia estupidez.

Ubicación cara no significa a menudo mejor ubicación, sino que suele estar determinada por la escasez (poca superficie). Por lo general, es mejor liberarse de eso y construir en otro lugar. Por 4 km de distancia, deberíamos haber pagado 500.000 euros más por nuestro terreno, prácticamente sin diferencia o ventaja.

También consideraría el factor de la evolución del valor: ¿Está el terreno caro porque es el último lugar entre muchas villas de lujo (entonces el valor sube, pero tendencialmente por debajo del promedio, ya que posiblemente ya está demasiado caro) o está el terreno caro porque simplemente todos los terrenos son caros—y eso no cambia (ejemplo extremo Múnich).

No me parece malo que el terreno sea más caro que la casa. En algunas regiones el precio por metro cuadrado es simplemente así de alto, ¿por qué entonces hay que construir una casa más cara encima?