¿Es aconsejable construir una casa adosada a pesar del bajo capital propio con un largo plazo de crédito?

Desde el punto de vista numérico, al menos es posible y no un Harakiri, como otras formas de financiación que ya se han consultado aquí.
Simplemente no se calcula cuánto se ha pagado en intereses al final del plazo y por eso se duerme mejor.

Al fin y al cabo: una gran parte del monto está invertida en el terreno, que se puede registrar con seguridad como un valor estable frente a la inflación, con suerte incluso más.

¡Les deseo mucho éxito!

Cuánto se ha pagado en intereses al final del período simplemente no se calcula y por eso se duerme mejor

Nunca hablen con inquilinos que no pueden adquirir una propiedad. Están en la desafortunada situación de tener que pagar alquiler tal vez durante 70 años. Eso les hace llorar cuando ven nuestros problemas de lujo.

640k de préstamo... WOW. ¿950 EUR solo de intereses al mes?

Sí, en verdad no es poco. Sin embargo, con las perspectivas de aumento de precios en la construcción de viviendas y los precios de los terrenos, que aquí debido a los numerosos empleadores en la región metropolitana N/FÜ/ER tampoco se volverán más baratos, pero es aceptable. Solo Siemens construye hasta 2030, por ejemplo, el Campus Siemens (200.000 m²) en Erlangen. Para entonces se crearán muchos nuevos empleos allí y estas personas también quieren vivir en algún lugar.

Por lo tanto, para nosotros el cálculo fue bastante sencillo: o ahorrar y correr el riesgo de que el capital propio ahorrado iguale los costos adicionales de construcción, o construir ahora. No haría una gran diferencia. Solo este año, los precios de los terrenos en nuestra región han aumentado hasta un 7%, lo que significaría un costo adicional máximo de 22.000 euros en nuestro terreno. Eso corresponde aproximadamente al capital propio que hemos podido ahorrar adicionalmente hasta ahora este año.

A veces simplemente hay que morder la bala. Y en general, uno debería alegrarse más por la nueva casa que por el pago mensual de las cuotas.

Es es una apuesta brutal, ya que otras empresas muy reconocidas han detenido varios proyectos así de repente. ¡Pero espero que no sea vuestro caso! ¡Disfrutad de la nueva casa!

Estamos en una situación similar. Zona donde los terrenos son muy caros y escasos.
Sin embargo, queríamos vivir en el centro y nos decidimos por una casa adosada de 193 m² (sin sótano) en un terreno de 400 m². Suma total vuestra +200k€ incluyendo todos los costos adicionales de compra / cocina equipada / jardín, etc.
Consideraría la suma del préstamo y la cuota como factible con esos ingresos. Sin embargo, se deberían calcular los costos adicionales a razón de 2.50-3.50 por m², así como la reserva para mantenimiento.

BB respecto a las condiciones del crédito:
Me pediría una oferta a All....z. Oferta especial crédito KfW con 0,65%, y con un plazo de 20 años, con posibles garantías de 100k€ - <1,20% es posible....

BBzgl. Kreditkonditionen:
Yo solicitaría una oferta de All....z.

¿En serio ahora?