¿Es aconsejable construir una casa adosada a pesar del bajo capital propio con un largo plazo de crédito?

¿Han comparado los precios en internet? Los armarios bajos suelen ser mucho más baratos si uno los consigue y monta por sí mismo.

Esos ya son precios de internet. Nosotros montaremos inodoros y lavabos incluidos los grifos nosotros mismos.

El precio está bastante bien. Si solo les interesa que esté a nivel, pueden preguntar si con un desagüe central o punto de desagüe es más barato. Para nosotros la diferencia entre lateral y central fue casi 1000€.

Buen consejo, lo vamos a comprobar porque sobre todo en el baño de invitados un desagüe central sería suficiente.

Eso puede estar justo. Incluso el adoquín más barato cuesta 5-10€ por m² y eso solo es el material. Además hay que preparar el suelo, poner bordillos, etc. Nosotros también lo hacemos en EL y presupuestamos 5500€... unos 100 m²

Eh, sí. Me equivoqué. Por supuesto que, contrariamente al listado, no incluí el precio de los bordes de césped/piedras en L ni el adoquín para caminos y cochera... Según mi lista de Excel eso son otros 2200 euros más.

¿Las baldosas eran estándar ahí? Yo conozco solo que te dan un crédito si eliges vinilo en lugar de baldosas...

Sí, baldosas estándar en suelos y cocina. En realidad es un crédito que se compensó con los costes adicionales del suelo general. Queremos vinilo en lugar de moqueta/laminado en las habitaciones; además vinilo en el pasillo y cocina en lugar de baldosas. Esto último supone un ahorro de aprox. 1300 euros, lo primero un coste adicional. La diferencia entre el coste adicional del vinilo y el crédito por las baldosas son 260 euros.

Algo que me viene a la mente. Un control centralizado de persianas sería útil con tantas persianas. Seguramente está planeado que haya un interruptor junto a cada ventana. Es muy molesto tener que ir por toda la casa por la noche para bajarlas. Que os las lleven hasta la puerta arriba. Pero hablad con el electricista local. Seguro que tendrán una cita para una reunión.

Nos gustaría poner actuadores Enocean en las persianas para luego controlar centralmente por planta y entre plantas las persianas. Actualmente no está en la lista porque aún no hemos decidido la mejor solución. Ya elegimos actuadores e interruptores (los interruptores encajan en nuestro programa elegido de Gira), pero al faltar el precio final no está en la lista. Calculamos algo menos de 1000 euros.

Como mencioné en el post anterior... todavía falta un poco de dinero para las muestras. Otras puertas, manijas, ventanas, baldosas (p. ej. baldosas de suelo como baldosas de pared), escalera...

Los revestimientos de suelo para las habitaciones, ventanas (incluida pintura) y puertas ya están incluidos. Aún faltan las baldosas para los baños; para la escalera tenemos que ver qué opciones hay. Pero ya calculamos un margen para eso. Pasarán aún un año y medio hasta que la casa esté lista para instalar la escalera (el posible inicio de obra es ahora primavera 2020).

Entonces, sobre el tema de la financiación, no quiero decir mucho porque Max se va a poner otra vez a hablar sin parar. Con una suma tan grande hay que pensarlo bien porque en 30 años puede pasar de todo, cosas positivas y negativas. Y “simplemente” vender cuando ya no encaja, en la mayoría de los casos, no es posible sin perder dinero. Porque la mayoría vende por necesidad y no tiene dos años para buscar la mejor oferta ni el dinero para renovar o mejorar la casa otra vez, etc. Ya he visto que aquí hay muchos pilotos kamikaze volando.
Sobre el tema de la cocina solo puedo recomendar NO ir al profesional de cocinas con la idea de gastar entre 15000 y 20000 euros. Cuando escuchan la palabra casa te quieren vender de todo: desde calentaplatos hasta una vinoteca. Un absoluto desastre, a menos que manejes un restaurante.
Si el dinero ya está justo (como alguien mencionó, una construcción generalmente cuesta un 10 - 20 % más) hay que limitarse a un tamaño suficiente, buena apariencia y electrodomésticos de gama media. Todo lo demás solo beneficia al vendedor.
No hace falta que la encimera sea de piedra, también vale de madera.
No te dejes influenciar por lo que otros tienen o construyen. Tiene que gustaros y debéis poder permitíroslo.
¿Quién necesita ya una casa inteligente?

Así que sobre el tema de la financiación no quiero decir mucho, si no Max se va a descontrolar otra vez.
Con una suma tan enorme hay que pensárselo bien porque en 30 años puede pasar de todo, tanto cosas positivas como negativas.
Y “simplemente” vender cuando ya no encaje en la mayoría de los casos tampoco es posible sin perder dinero.
Porque normalmente se vende por necesidad y entonces no hay ni dos años para buscar la mejor oferta ni tampoco dinero para mejorar o renovar la casa, etc.
Ya he visto que aquí hay muchos kamikazes sueltos.

Sobre el tema de la cocina solo puedo recomendar que NO vayas al profesional de la cocina con una cifra en mente de 15,000 a 20,000 euros. Si escuchan la palabra casa te venden de todo, desde calentaplatos hasta frigorífico para vinos.
Un completo disparate, a no ser que tengas un restaurante.
Si ya escasea el dinero (como alguien ya mencionó, una construcción suele ser un 10 a 20% más cara) hay que limitarse al tamaño suficiente, buena apariencia y electrodomésticos de gama media. Todo lo demás solo beneficia al vendedor.
No tiene que ser una encimera de piedra, la madera también sirve.

No dejes que te influencien las cosas que otros tienen o construyen. Debe gustaros a vosotros y debéis poder pagarlo.
¿Quién necesita un SmartHome?

Veo algo parecido respecto al equipamiento, debe ser algo que te guste a ti personalmente.

Sin embargo Max ya no se va a descontrolar más, creo que el admin dijo su “palabra de poder” con razón, habrá bloqueos si no se mantiene el respeto en la forma.

Respecto a las afirmaciones sobre la financiación, quizás el OP debería dar su opinión breve, su título “Construcción de casa pareada a pesar de poco capital propio con plazo largo es razonable” y la elección del hilo “Plan de financiación - variantes de financiación” como tal hacen suponer que se desea que haya algunos comentarios útiles sobre eso y las explicaciones sobre la casa seguro que en los muchos otros hilos podrán recibir mucha ayuda.

En qué medida también puede expresarlo, así todos hablamos el mismo idioma.

sin embargo, Max ya no continuará, creo que el administrador ha pronunciado su "palabra decisiva" correctamente, habrá bloqueos si no se mantiene el respeto.

¿Cuál fue esa palabra decisiva? ¿Y de qué administrador? No había notado que alguien no estuviera respetando las formas. Es un foro de discusión y todos pueden aportar sus pensamientos siempre que no sean ofensivos.

Ves, y como no se respetó [was unschwer zu erkennen war], las personas correspondientes recibieron su advertencia y aunque los límites se volvieron a cruzar, supongo que lo peor ya pasó.

Veamos.

Ves, y dado que no se respetó (lo cual era fácil de ver), las personas correspondientes recibieron su advertencia y aunque se volvieron a sobrepasar los límites, supongo que el Max ya pasó.

Vamos a ver.

¿A qué Max y qué palabra definitiva te refieres ya otra vez????

También me gustaría saber qué querellantes hay aquí.

Tampoco entiendo por qué siempre hay que llevar aquí "debates fundamentales" off-topic.

¿Siempre tienes que disparar contra todo aquí?