Mejorar el plano - ¿cómo?!

Bueno, si te conformas con unas cuantas áreas verdes y sombreadas en gris....
¿Qué dice el contrato de compraventa? ¿Hay un estudio geotécnico del terreno? ¿Con qué se rellenará? Etc.
A mí eso me parecería demasiado vago...

Ni siquiera existían el pasado octubre cuando compramos el terreno.

...¡Pero contigo hay que sacarlo todo con gotero!

Entonces, ustedes compraron el terreno. Pero en ningún lado está escrito que se va a rellenar, cómo se va a rellenar, con qué se va a rellenar, si luego será apto para cimentación, ¿verdad?

En tu lugar, primero detendría todos los planes y revisaría todos los documentos para ver si ahí no dice algo, y si no, hablaría bastante rápido con el "inversor" y pondría eso sobre la mesa.

Edit: Para tu comprensión y un poco exagerado, si no se garantizan propiedades, te echan unos metros cúbicos de arena y como mucho puedes poner una silla de playa para una fiesta en la playa encima...

Esta información de que es un plano de villa urbana "remodelado" la recibo por primera vez aquí.

Y me sorprende ver que la base de Bien-Zenker Evolution 136 V2 en la ubicación enlazada ya fue remodelada a una "casa de campo" y allí tiene un muro de rodilla de 100. Quizás Edition 134 o Evolution 134 encajen mejor, o ¿quizás mires con otros proveedores?

Ni siquiera existía el año pasado en octubre, cuando compramos el terreno.

Antes de construir sobre esta base, haz que quien dibujó las modelaciones planificadas del terreno también te pague por implementarlas.

Debe estar regulado si el relleno está incluido y cómo se realiza.

Si el terreno no está rellenado, entonces sería vuestro placer y bastante caro. Debería planearse de otra manera.

Aclara lo de la altura del terreno y luego viene el resto.

Oh chicos, eso no me ayuda en absoluto. El terreno ya nos pertenece y es parte de una nueva zona residencial con 60 parcelas. Se podía comprar en octubre del año pasado o no. La urbanización de la zona nueva estará terminada para finales de año. Si el inversor echa un montón de arena a todos los compradores, el terreno no es apto para cimentar o cualquier otra mierda, entonces estaremos en bancarrota cuando se determine la próxima primavera. Puede pasar, me ocuparé de eso entonces. Si no entro en bancarrota porque por alguna razón se puede arreglar, me gustaría, al igual que otros 59 propietarios, construir una casa unifamiliar. Por mi parte, la planificación, tanto la del terreno como la de la casa, puede ser una mierda, pero eso ahora no sirve de nada.

Oh, nos has malinterpretado: el terreno es edificable incluso sin llevar a cabo las medidas planificadas. Pero sí hay una diferencia entre que alguien (incluido en tu precio de compra en ese momento) rellene el terreno existente hasta convertirlo en terreno planificado como está dibujado, o que tengas que arreglártelas con la base del terreno existente (aunque te recomendaríamos proceder con mayor moderación en cuanto a la modificación del terreno). ¿Qué dice tu plan de ordenación urbana al respecto, especialmente sobre las alturas? - nómbralo, mejor (porque sin enlace) de la siguiente manera "[Posemuckel Nr. 333 Hasenwiese]". Todavía me falta el trasfondo de la altura de tu muro de altura media (por ejemplo, si ésta se basa en una indicación de altura de alero del plan de ordenación). Las alturas no son cuestión de suerte: a partir de cierta medida, incluso una pendiente se considera una construcción, o una altura permitida en un plan de ordenación puede referirse en un plan al terreno existente y en otro plan a la cota terminada del suelo en la planta baja (o puede haber una gran variedad de regulaciones distintas en diferentes lugares). Todo eso es material con el que varios usuarios experimentados pueden lidiar, y nosotros también queremos darte consejos que en tu terreno realmente funcionen.