Mejorar el plano - ¿cómo?!

145 m² no son en absoluto XS, pero una forma cuadrada siempre es una hipoteca para una planta, y la longitud del lado 950 es para mí claramente el límite de dolor para que la planta aún pueda funcionar. La casa tampoco es absolutamente demasiado pequeña, sino solo relativamente pequeña para la diferenciación de la planta: un estudio ya supone una carga para la distribución del espacio aquí, separar la cama y los armarios también, y un baño para niños (que al menos ustedes ya dejaron fuera) ni siquiera sería posible.

Que no te hubieran dado alternativas, no es del todo cierto: al menos mencioné los modelos Edition 134 y Evolution 134 del mismo proveedor. Y creo recordar que también di la indicación de tomar como base un modelo con una planta rectangular no cuadrada. Por cierto, tu planta es (¡doblemente jurado!) típica de una "villa urbana", por lo que casi me caigo de la silla cuando supe que tu proveedor de casas construye una versión de "casa de campo" sobre ella de forma habitual.

La tecnología de calefacción claramente no es algo para aficionados, que otros ciudadanos normales tampoco suelen tener como hobby. Por eso me pareció importante principalmente señalar que, si de todas formas tienes que informarte mejor, no se puede establecer una jerarquía lineal mejor/peor entre las diferentes opciones, sino que cada técnica es óptima en relación con el nivel energético deseado de la casa. Y también quería señalar que el proveedor de la casa sabe más que los clientes, pero no comparte su conocimiento sin estar guiado también por sus propios intereses. No sé qué cálculo puede haber detrás para intentar disuadirte de la "villa urbana" con la afirmación de un coste adicional de 30.000 euros. En principio, eso es una falacia, porque: lo que hace que la "villa urbana" se pueda ofrecer tan barata es no menos su techo barato. Al diseñarse como casa con muro de carga parcial y no como "villa urbana", se requiere una estructura de techo mucho más cara. La diferencia es esencialmente constructiva. La lógica comprensible de los laicos, que un muro de carga de 180 es más caro que uno de 160, uno de 200 aún más caro que el de 180, y una pared recta (= vista así casi un muro de carga 250) debería ser aún más cara, es un error de pensamiento (que los proveedores aprovechan gustosamente para llevar al cliente con miedo a recargos a la casa que quieren venderle). Aquí tampoco puedes guiarte mucho por , la presupuestación de "masa" es de otra índole. Incluso los constructores regionales de "masa" en el segmento económico prefieren ofrecer "villas urbanas". En realidad, la "villa urbana" no puede ser más cara, ¡incluso todo lo contrario!, sino que solo el proveedor puede hacer que sea más cara en su presupuesto. Eso debería, sin embargo, impulsarte a mirar con otros proveedores.

No es una opción o idea, sino que así es como vamos a aceptar el terreno.

¿Es decir, cuando compraron el terreno, el relleno aún no estaba terminado, pero ya estaba incluido en el precio de compra?

Sí, eso de la casa prefabricada lo había pasado por alto.

145 m² no son en absoluto XS, pero una forma cuadrada siempre es una hipoteca para una planta, y la longitud de lado 950 es, en mi opinión, claramente el límite de dolor para que la planta aún pueda funcionar.

*Excursus matemático:
Se toma un rectángulo y se dice qué área tiene. Luego se puede fijar un lado, por ejemplo, la longitud, y se determina el ancho. Si se busca una determinada área para la construcción de una casa, ese es el procedimiento.
Ahora, el cuadrado es el que, entre todos los rectángulos de igual área, tiene el perímetro más pequeño (es decir, la pared exterior más corta). Además, el punto medio (intersección de las diagonales) está más lejos de la pared exterior más cercana.
Fin de matemáticas*

Para la planta, esto significa que se tiene relativamente poco espacio para ventanas (menos que en cualquier otro rectángulo con la misma área) y además estas están bastante alejadas del centro de la casa (por lo que hay un área en el centro difícil de iluminar con luz natural). Creo que eso hace que diseñar plantas cuadradas sea algo más exigente.
Si no hay una razón para el cuadrado, probablemente optaría por un rectángulo moderado.

Una pregunta muy sencilla: si ya han firmado un contrato, ¿no estaría entonces ya definido el tipo de casa? ¿Pueden todavía cambiarlo? Dependiendo del contenido del contrato, quizás no sea tan obvio que esta posibilidad exista.

Tu curso de matemáticas me parece bueno y también correcto en cuanto al contenido. Sin embargo, la falta de espacio para ventanas se debe aquí al Kniestock y no al perímetro ni a la superficie disponible de la pared exterior. Un cuadrado es en realidad más complicado en cuanto a la distribución del plano, pero no se debe al perímetro sino más bien a las formas de las habitaciones resultantes y a la posición de las escaleras o a la forma necesaria del pasillo.

10x10 da un perímetro de 40 m
8x12,5 da un perímetro de 41 m

Eso no es el factor decisivo en cuanto a las ventanas.

Creo que eso hace que diseñar planos cuadrados sea un poco más exigente.

No, la dificultad al planear un plano con la condición de que sea un rectángulo cuadrado radica en que las habitaciones que deben incluirse tienen el inconveniente de no ser todas, ya sea cuadradas por sí mismas o alternativamente, en comparación con un cuadrado, querer ser tan estrechas como más anchas que las habitaciones adyacentes. Esto lleva inevitablemente a a) crujidos y chirridos en todas las esquinas, b) habitaciones con aire contenido/estómagos retraídos, c) habitaciones que se abrazan curvas unas a otras hasta que las paredes resultan angulosas como en un laberinto. Si además se añade un objeto voluminoso (isla de cocina, escalera recta, zona de armario empotrado del dormitorio o vulgarmente llamada "vestidor"), entonces el plano o bien explota con un fuerte estruendo o hay que añadir superficies para aliviar la presión, lo que fácilmente agrega un 30% de "rollitos de grasa" a la superficie realmente necesaria (y financieramente asequible).
Sin embargo, lo que se puede lograr muy bien con una villa en lugar de un cuadrado en planta —y por eso es tan popular entre las empresas constructoras— es: una ilusión agradable de una casa propia exitosa, que con un puñado de accesorios de moda atrae a un amplio espectro de clientes. Además, así se consigue fácilmente una envolvente térmica optimizada en superficie, por eso su apodo "cubo KfW".