Mejorar el plano - ¿cómo?!

También me gustaría saber de dónde vienen los 30.000 EUR extras para la "villa urbana" frente a una casa con techo a dos aguas (rural). No sea que el proveedor de la casa haya incluido algunas mejoras más bajo ese término. Porque al final se trata de unas filas de ladrillos más y luego un techo a cuatro aguas o de tienda en comparación con un techo a dos aguas.
Lo que a mí "solo" me costó casi 4.000 EUR más que la misma casa con un techo a dos aguas. Por un poco más de ladrillos, al cambiar la pared recta de una planta completa, en el muro curtido también se trabaja con otro material, por lo que no se puede cobrar completamente; por lo tanto, no creo que puedan haber 26.000 EUR más ahí.

Doy la razón a mis predecesores: primero aclara cómo será la topografía. ¿Se rellenará para ustedes y si es así, cómo? ¿Es solo una propuesta de cómo podría hacerse, es decir, muestran que su terreno inclinado se puede "nivelar" mediante relleno? Tienes que informarte sobre lo que es posible y lo que no, eso significa que no siempre está permitido nivelar un terreno en pendiente mediante la construcción de un muro gigantesco. Y si está permitido, debes saber quién paga por ello. Si es solo una propuesta de lo que SE PODRÍA hacer, entonces lo pagan ustedes, y eso será caro. Ahí yo tiraría el diseño actual a la basura y pensaría en algo que incluya la pendiente en la planificación, es decir, sótano habitable o taludes parciales, etc. En todo caso, un diseño sensato se vería diferente.
Si el terreno se nivela y prepara para que se pueda construir directamente encima, entonces la cosa cambia mucho.
Pero tengo la impresión de que aún no lo sabes. Y entonces nadie puede ayudarte aquí.
Esto significa para ti: ¡revisa la ubicación! ¡Y de manera vinculante!

Y cuando sepas definitivamente y de manera vinculante cómo será tu terreno, entonces podrás pensar cómo manejarlo, es decir, qué tipo de casa tiene sentido construir ahí.

Ahora mismo estás construyendo un castillo en el aire, eso puede llevar a un duro despertar.

Así que infórmate bien, y eso nadie puede hacerlo por ti.

También me gustaría saber de dónde vienen los 30 mil euros más por la "villa urbana" frente a la casa de tejado a dos aguas (rural). No sea que el proveedor de la casa haya incluido algunos upgrades adicionales en ese término. Porque al final se trata de unas filas más de ladrillos y luego techo a cuatro aguas o techo piramidal frente a techo a dos aguas.
Lo que a mí me costó "solo" casi 4 mil euros más que la misma casa con un tejado a dos aguas. Por ese poco ladrillo más, al cambiar la pared recta de una planta completa también se trabaja con otro material en el muro de arranque, así que no se puede facturar completamente, por lo tanto no creo que puedan estar incluidos otros 26 mil euros.

Gracias, lo aclararemos hoy. Recuerdo que teníamos en mente la villa urbana, pero la desechamos directamente por los costos desproporcionadamente más altos.

Pero, incluso si cambiamos a la villa urbana, ya no me parece que la distribución sea la más óptima.

...¡me parece bien!

Quizás como complemento.
Parece un poco como si tuviera que ser una decisión entre un tejado a dos aguas de una planta con muro de remate o una villa urbana de dos plantas con tejado a cuatro aguas o en forma de carpa.
También se puede hacer un tejado a dos aguas, de un agua o plano sobre dos plantas completas.
No porque quiera recomendar especialmente uno de estos, sino para que, al empezar a considerar algo nuevo, no se parta de "limitaciones" incorrectas.

Aclara la altura del terreno y quién asume los costos de relleno.
- Si el terreno aún se va a rellenar, asegúrate de que sea apto para cimentar.
- Si no está rellenado, aclara lo que se permite. Probablemente un sótano habitable sea la solución más económica.
El relleno hasta esa altura cuesta una cifra de cinco dígitos, y de hecho una cantidad más alta.

Mira en internet planos de esa dimensión, dibuja muebles a escala, reflexiona sobre los consejos aquí mencionados y ¿realmente necesitas tantas habitaciones? Por ejemplo, vestidor - si tienen horarios de sueño muy diferentes, es útil; si está solo por moda, ponlo a prueba.
¿Necesitan una oficina o es simplemente un armario para abrigos, secuencias de juegos y trastos? ¿Se puede distribuir de forma más funcional? Los planos tipo están hechos para que sirvan a cuatro personas y sigan tendencias. Pero cada persona es diferente. Revisa tu programa de espacios otra vez. No la cantidad de habitaciones, sino las estanterías de libros de techo de 4m, la mesa de costura, los 500 zapatos que deben ir en el armario, la ducha para perros en la lavandería, etc. Presta atención a que no se repitan los puntos estrechos que ahora te molestan. Por ejemplo, quieres un lavabo de tamaño normal en el baño de visitas porque en casa de tus padres siempre te mojas, consideras que 85 cm de espacio entre mesa y pared son insuficientes. Entonces olvida los 80 cm recomendados (que muchos ni siquiera cumplen en sus casas modelo) y prueba con 95 cm que te parecen óptimos.
Revisa nuevamente las casas modelo.
La presión de tiempo es un mal consejero.

...¡me parece bien!

Quizás como complemento.
Parece como si tuviera que ser una decisión entre un tejado a dos aguas de una sola planta con muro de arranque o una villa urbana de dos plantas con tejado a cuatro aguas o en forma de tienda de campaña.
También se puede hacer un tejado a dos aguas, de un solo agua o plano sobre dos plantas completas.
No porque quiera recomendar especialmente alguna de estas opciones, sino para que no se parta de "limitaciones" erróneas cuando se empieza a considerar algo nuevo.

Sí, esa es ahora también la oferta de Bien-Zenker. De hecho, una mejora a una villa urbana cuesta 30 mil más en Bien-Zenker. Las paredes se elevan a 3 m y el tejado a cuatro aguas es significativamente más caro. La propuesta es elevar el muro de arranque a 1,80 o 2,00. El coste es aproximadamente 1000 euros por cada 10 cm.