फ्लोर प्लान सुधारें - कैसे?!

अगर तुम कुछ हरी और भूरे रंग की रेखांकित क्षेत्रों से संतुष्ट हो.... Kaufvertrag में क्या लिखा है? क्या इसके लिए कोई Bodengutachten है? इसे किन चीज़ों से भरा जाएगा? आदि। तो मेरे लिए यह बहुत अस्पष्ट होगा...

खुद ये भी पिछले साल अक्टूबर में नहीं थे, जब हमने यह जमीन खरीदी थी।

...तुमसे तो सब कुछ नाक से निकालना पड़ता है!!!

तो आपने जमीन खरीदी है। लेकिन कहीं लिखा नहीं है कि उसे कैसे भरा जाएगा, किस चीज़ से भरा जाएगा, क्या बाद में वह नींव के लिए उपयुक्त होगा आदि?

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो पहले सभी योजना संबंधी विचार रोक देता और फिर सभी दस्तावेज़ों को ध्यान से देखता कि कहीं कुछ लिखा है या नहीं, और अगर नहीं तो जल्दी से "निवेशक" से बात करता और इसे मुद्दा बनाता।

संपादन: तुम्हारी समझ के लिए और थोड़ा अतिशयोक्ति करके, अगर वहां कोई गुण नहीं गारंटी किए गए हैं, तो वे तुम्हें कुछ घनमीटर रेत फेंक देंगे और तुम उस पर अधिकतम एक बीच पार्टी के लिए बीच कुर्सी रख पाओगे...

यह जानकारी कि यह एक "परिवर्तित" शहरविला-प्लान है, मुझे यहाँ पहली बार मिल रही है।

और मैं हैरान हूँ कि लिंक की गई जगह पर मूल रूप से Bien-Zenker Evolution 136 V2 वास्तव में पहले से ही एक "लैंडहाउस" में परिवर्तित किया गया है और वहाँ इसका नीचला छत झुकाव 100 है। संभवतः Edition 134 या Evolution 134 बेहतर होंगे, या आप अन्य प्रदाताओं को भी देख सकते हैं?

पिछले साल अक्टूबर में भी वे नहीं थे, जब हमने जमीन खरीदी थी।

इस आधार पर निर्माण करने से पहले, योजना बनाने वाले से भूमि मॉडलिंग के लिए आवश्यक धनराशि भी प्राप्त कर लें, ताकि उसे लागू किया जा सके।

तो कुछ न कुछ तय होना चाहिए कि क्या भू-भराई शामिल है और यह कैसे की जाती है।

अगर ज़मीन नहीं भरी गई है, तो यह आपका मज़ा होगा और बहुत महंगा पड़ेगा। इसके लिए अलग योजना बनानी चाहिए।

भूमि की ऊँचाई के बारे में स्पष्ट करें और फिर बाकी बात होगी।

ओह लोगो, यह मेरी कोई मदद नहीं करता। वह ज़मीन तो हमारी ही है और यह 60 भवन स्थलों वाले नए आवास क्षेत्र का हिस्सा है। इसे पिछले साल अक्टूबर में खरीदा जा सकता था या नहीं। यह नया आवास क्षेत्र साल के अंत तक विकसित किया जाएगा। अगर निवेशक सभी खरीदारों के लिए वहाँ रेत का बड़ा ढेर डाल दे, ज़मीन नींव के लिए योग्य न हो या कोई और समस्या हो, तो हम अगले साल वसंत में दिवालिया हो जाएंगे। यह हो सकता है, तब मैं इसका सामना करूँगा। अगर मैं किसी कारणवश दिवालिया नहीं होता क्योंकि इसे कुछ न कुछ तरीके से सुलझाया जा सकता है, तो मैं इसे अन्य 59 बिल्डरों की तरह एक परिवार के घर से विकसित करना पसंद करूंगा। हो सकता है कि योजना - चाहे वह ज़मीन की हो या घर की - बेकार हो, लेकिन इससे अभी कोई फायदा नहीं।

ओह, आपने हमें शायद गलत समझा है: उस Grundstück को भी बिना योजनाबद्ध उपायों के लागू किए बनाना संभव है। लेकिन यह फर्क पड़ता है कि कोई (आपकी उस समय की खरीद कीमत में शामिल) मौजूदा जमीन को योजनाबद्ध जमीन की तरह भरता है जैसा कि रेखांकित किया गया है, या आपको मौजूदा जमीन के आधार पर काम करना पड़ता है (जिसमें हम आपको जमीन परिवर्तन के मामले में थोड़ी सावधानी बरतने की सलाह देते हैं)। आपका Bebauungsplan (निर्माण योजना) क्या कहता है, खासकर ऊंचाइयों के बारे में? – इसका नाम तो बताइए, सबसे अच्छा होगा (बिना लिंक के) इस तरह "[Posemuckel Nr. 333 Hasenwiese]"। मुझे अभी भी आपकी Kniestockhöhe (क्या यह, उदाहरण के लिए, Bebauungsplan की Traufhöhenvorgabe पर आधारित है) का कारण समझ नहीं आया है। ऊंचाइयाँ भाग्य की बात नहीं होतीं: एक निश्चित सीमा से, एक ढलान भी एक निर्माण माना जाता है, या एक Bebauungsplan में मकान की ऊंचाई, उदाहरण के लिए, मौजूदा जमीन पर आधारित हो सकती है और दूसरे Bebauungsplan में Erdgeschoss के Fertigfußboden पर (या और कुछ पर, क्योंकि नियमों की विविधता हर जगह होती है)। यह सब ऐसे विषय हैं जिन्हें कई पुराने उपयोगकर्ता समझ सकते हैं, और हम आपको ऐसे सुझाव देना चाहते हैं जो आपके Grundstück पर लागू हो सकें।