Mejorar el plano - ¿cómo?!

  • Erstellt am 20.09.2020 21:50:41

haydee

22.09.2020 10:19:15
  • #1
Los 269m se desvían considerablemente del recorrido original del terreno. ¿Entonces ya el inversor niveló el terreno?

Ten en cuenta que tu oferta no incluye todos los costos, aún falta mucho por añadir, incluso si no haces la prueba. Todo lo que está construido por el contratista, todo lo que no está incluido, todos los costos adicionales de construcción.
 

face26

22.09.2020 10:32:24
  • #2
Ok, entonces el niño ya ha caído al pozo. Según lo que se lee aquí, por un lado es difícil y por otro costoso liberarse de ese tipo de contratos. Que un constructor regional de obra maciza sea "mucho, mucho" más caro que un fabricante de casas prefabricadas sería muy, muy inusual. Tal vez si quieres hacer una casa pasiva y el constructor de obra maciza solo construye de forma monolítica, y por lo tanto el recargo sobre su estándar es muy caro. La mayoría de las experiencias aquí son más bien que el constructor regional de obra maciza es algo más barato. Claro que también pueden haber excepciones, lamentablemente muchas veces se debe a que se comparan manzanas con peras. Pero desde nuestra perspectiva eso ya no se puede responder. La pregunta es si con tu pareja actual encuentras un plano/solución que te guste y que se ajuste a tu presupuesto. Si es así, casi seguro que no valdrá la pena cambiar y pagar para salir del contrato. Pero si tienes dudas, yo investigaría un poco cuánto podría costar. Y como recomendó , revisaría de nuevo el cálculo para ver qué está incluido en la obra y cuántos costes adicionales, recalificaciones se suman. Aquí en otros subforos hay mucho material para leer al respecto.
 

pagoni2020

22.09.2020 10:36:19
  • #3
Eso tal vez debería saberse. Como eres un declarado aficionado, no puedes juzgarlo muy bien. Quizás te sorprenderías positivamente. No es solo una cuestión de dinero; podría valer la pena en términos de calidad de vida. Como ya se ha mencionado, la presión del tiempo es un factor muy negativo en un proyecto de construcción. Seguramente no pudiste comparar peras con peras, por lo que dudo de esa afirmación. En general, la tendencia es más bien al contrario.
 

LuiseRadiese

22.09.2020 10:52:03
  • #4

Sí, dentro del marco del desarrollo del nuevo área residencial. Ahora allí pasan el canal y las líneas de suministro, y la calle está encima.


¡Sí, está claro!
 

Tolentino

22.09.2020 10:52:13
  • #5
Creo que un constructor regional de estructuras macizas puede ser más caro que una empresa de casas prefabricadas. Por eso no se pregunta a solo uno.

En mi caso, la penalización contractual es del 5% de la suma total. No es poco y es difícil recuperarla, pero tampoco imposible. Para mí ya no sería una opción, pero tal vez para la [TE] sí?
Ahora habría que calcular muy detenidamente y comparar las descripciones de los servicios de construcción.
 

ypg

22.09.2020 10:56:32
  • #6

Parece que ha pasado mucho tiempo que no se ha aprovechado.

Él no escribió eso: habló de una villa urbana. Los 9,5 metros cuadrados no son XS, pero con esta longitud apenas se puede diseñar algo decente.

No, nadie escribió eso: es demasiado pequeño para una escalera recta o para varios deseos. No te quedes con frases y términos poco constructivos; utiliza más bien los consejos positivos que has recibido. Yo no veo que aceptes los consejos, es importante releer, hojear, recopilar información. ¿Qué ha pasado entre tanto por vuestra parte? ¿No os habéis ocupado del proyecto/casa/plano/ventanas, etc.? Ni hablar de la técnica, uff:

¿No se debería estar completamente motivado después de una lluvia de ideas tan amplia? Mucha información que ahora se puede seguir. Con la pareja y una hoja de papel. O solo. Simplemente intentarlo.

También error: no se necesita MÁS dinero si se hace de manera DIFERENTE. Al contrario, se ahorra con efectividad. En cuanto al espacio de almacenamiento, no se trata del sótano, sino de generar espacio de armario, espacio útil, de ser necesario una ampliación del ático (por ejemplo, aumentar la inclinación del techo).

Pero eso no funciona con las medidas cuadradas, sólo se vuelve Tetris, donde siempre algo no encaja.

Hubo tres cuartos de año que aparentemente no utilizasteis, ¿no? (Y no, esto no es ofensivo, solo una observación o una pregunta)

Es una situación complicada. Ahora te sientes presionada por la línea de tiempo. Probablemente esta situación te bloquea, no sabes por dónde empezar.
Por eso mi consejo: lee todo esto una vez más con calma, escribe una lista de tareas, sigue los consejos, intenta sacar el máximo provecho.
Para sugerencias definitivas (por ejemplo, de mi parte) faltan información y datos. Lo mejor es que optéis por un rectángulo y elijáis una inclinación de techo que permita una habitación de almacenamiento en el ático. Ventanas más anchas, etc., eso ya se mencionó. Y sí: la escalera diferente, pero también deberías pensar un poco por tu cuenta. Por cierto, Bien-Zenker quiere empezar rápido. Es su dinero. Por lo tanto, ellos deberían presentar un mejor diseño. Al fin y al cabo, vosotros lo pagáis.

Posdata: no pierdas tiempo en este hilo. Así el tiempo se detiene. Trabajad un poco para vosotros y volved en otro hilo nuevo.
 

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