你们如何评估这栋房子？需要多少预算？

那么，按照你们目前的价格，我也会保持距离。每平方米375在你们那里实在是不现实的（至少我看过时有这种感觉），更何况还要加上拆除费用和很多土方工程。

这不仅是不现实的，简直是天方夜谭。这简直是无礼。1263平方米的地块价格应该和现在397平方米的一样……

我今天和一个朋友见面，她告诉我她周五有一个地块的看房预约。

就是同一个地块，他们比我们只早了15分钟。看房时，中介才告诉她，地块面积有误，是397平方米，而不是1263平方米。我的朋友问价格会不会变，中介说：“价格不会变。一旦我们在网上发布，很快就会卖掉的。”

她和她丈夫当场放弃了看房，也直接取消了预约。

这种行为真是太厚颜无耻了。如果标明是1,200平方米，我也不会说什么，结果只有“仅仅”1,000平方米也可以理解。但差别这么大？中介完全失职了。不过常言道：每天都有傻瓜起床，只要找到他就行——所以这块地肯定还是会卖出去的。

你们的位置很“有利”；这种把戏你们没必要参与。你们的地块也会有的。最重要的是，你们要在整个朋友圈里大方地散播你们在找地的消息——或许有人认识认识某个人，认识某个人……

这真的太厚颜无耻了。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.] 房地产市场上的状况简直令人难以置信。

房地产市场真是疯狂。

是的，如果你参与这种游戏，真的是太疯狂了。

我女朋友告诉我，她去看房的时候甚至带了银行的贷款确认书，这样如果合适的话，她就能立刻预订地块。

我根本没想到这个点子。但中介告诉我，只有当有贷款确认书时，才会进行预订。

银行会给你一份某个金额X的确认书，即使没有具体的房产吗？下次我会向我的顾问询问这个，以便我们也能做好准备。

确实有一个具体的房产。我们只能凭借这样一份确认才能进行一次看房；否则根本不允许参观那个房子。但我们这里的市场情况也不同。

对于我们的房子，我们必须提交一份针对该房子的具体融资承诺书，以及其他“申请材料”，比如一份修缮计划。然后我们也拿下了那个房子。在另外两个房子的看房之前，他们只想知道我们是否能从银行获得购买资金。其中一个房子的预订费用是购房价的1%，可以说是一笔小定金，直到提交具体材料。如果中途放弃了，这笔预订定金就不会退还（不知道这样是否合法；不过我们当时也拒绝了……那个房子也在几天之内被卖掉了）。

只是顺便提一下：如果你们那边的中介这么强势，你女朋友的表现也如她所表现的那样，而且隔壁房子这么快就以好价钱卖出去了，那么也许市场情况确实已经允许你们那里成为卖方市场。这只是给你一个思考的角度。

只是一个建议：如果中介在你们那里这么放肆，你的女朋友也已经表现得如她所表现的那样，邻居家的房子又这么快以好价钱卖出，那么市场可能确实已经到了卖方市场的阶段。这只是给你们的一个思考点。

中介或者卖家想怎么放肆都可以，只要能和买家达成一致，那也没问题。

我观察这里的房产市场已经6年了，只是因为我非常感兴趣。用这笔钱，我在最好的居住区之一也能买到一栋房子！

我们只是不想离开这里，这就是问题所在。

我有个住的地方，我们的情况其实算是“奢侈的问题”。合适就买，不合适就算了！

我们清楚需求大于供应，价格自然高。如果我现在卖我的房子，也能赚不少钱。但正如你看到的，有些房源就是太厚颜无耻了，我们绝对不会参与那种把戏。