Casa en el terreno de los padres - ¿problemas de herencia?

Wow, hay mucho conocimiento incompleto peligroso por ahí.

Civilmente, el edificio pertenece a tu padre, y eso cuenta en caso de herencia.
Sin embargo: Los límites exentos son bastante altos, quizás tengas suerte y te mantengas por debajo. Entonces no se paga nada.

No confiaría en la suerte, si los padres entran en una residencia de ancianos, todo debe venderse para tener dinero para eso.

Saludos
Sabine

Si la propiedad con las casas vale más que la [Erb-Freibetrag]: Pide a tus padres que ya te transfieran una parte. Eso se puede hacer cada 10 años.

Todavía no puedo imaginar que eso sea realmente así. Lo que vale para el impuesto sobre bienes inmuebles, también debe valer para el impuesto sobre sucesiones. De lo contrario, la asesora fiscal nos habría tenido que dar un aviso en aquel entonces.

Para mi auditor fiscal también estaba claro que esa era mi casa, cuando me preguntó si había pasado partes de ella al patrimonio empresarial. Lo cual, por cierto, no hice para no tener que pagar posteriormente el impuesto sobre el valor añadido en caso de una venta.

¿Cuál sería vuestra opinión sobre cómo proceder ahora? Realmente deseo a mis padres una vida larga, pero si aguantarán otros diez años es bastante cuestionable.

¿Debería simplemente preguntar al [Finanzamt] al respecto?

Matthias

¿Debería simplemente preguntar en la oficina de impuestos?

Normalmente se consulta a un asesor fiscal sobre estos temas, pero eso aparentemente no funcionó bien en vuestro caso. ¿Quizás consultar a un segundo? ¿O a un notario? No creo que la oficina de impuestos proporcione información al respecto.

Lo que vale para el impuesto a la propiedad debe valer también para el impuesto sobre sucesiones.

Un inquilino también paga impuesto a la propiedad, aunque no sea su casa/apartamento...

Bueno, la oficina de impuestos debería poder decir cómo piensa calcular el impuesto de sucesiones en caso de herencia. Hasta ahora asumía que era suficiente recordarles simplemente que yo mismo construí y pagué la casa. De todos modos tendré que pagar mucho impuesto de sucesiones, por lo que sería bueno que mi casa no se contara.

Matthias