Construcción de casa 130 m² llave en mano

Se construiría en la frontera de rlp con nrw en el Westerwald.

Kölsch Büllesbach :-)

SIN terreno - solo la casa, 120 m², lista para entrar, sin sótano, sin garaje/cochera, sin ventilación controlada para la vivienda, sin muchas pretensiones --> en mi opinión no es posible por menos de 280.000€.

--> A eso se suman todos los costes adicionales de construcción como la excavación, cálculo estructural, costes de permisos/hipoteca y demás... añade otros 50.000€, entonces estás en 330.000€.

Sumando cocina/ciertas instalaciones, etc., rápido llegas a 350.000€.

Luego tu terreno con 60.000€ --> 410.000€

Calcula también las zonas exteriores y un margen de seguridad y puedes contar con un volumen de al menos 430.000-450.000€.

Son precios para la región de BaWü --> no sé cuánto varían los precios en tu zona, puedes descontar de forma general un 5-10% máximo, ya que BaWü es muy caro.

Un conocido tuvo una cita con un promotor.
Presuntamente le van a construir una casa lista para habitar de 140 m² incluyendo sótano por 300.000.
La oferta definitiva llegará la próxima semana. Eso no puede ser realista, ¿verdad?

Un conocido tuvo una cita con un promotor inmobiliario.
Supuestamente le construirán una casa lista para habitar de 140 m² incluyendo sótano por 300,000.
La oferta final llegará la próxima semana. ¿Eso no puede ser realista, verdad?

Empezaremos a construir en mayo, ya hemos firmado todo, etc. Pero tuvimos desde casas prefabricadas hasta construcción sólida y también al contratista general regional local, tuvimos muchas ofertas y nos ocupamos de ello durante un año.

Cuando uno empieza a comparar qué servicios están realmente incluidos y cuáles no... ¡es realmente alarmante!

Y no, la oferta mencionada no es realista... aún no se han calculado muchos costos.

Lo más importante es: ¿300,000 €? Está bien... ¿Pero QUÉ está incluido?

En la descripción de la construcción y servicios, el término "bauseits" será tu nuevo amigo xD

Un conocido tuvo una cita con un promotor inmobiliario.

Un promotor inmobiliario vende casa y terreno como paquete. Ya te he escrito algo sobre los precios de ejemplo.
Buscas un contratista general/subcontratista (GU/GÜ) = empresa constructora que construya una casa en tu terreno.

Supuestamente le construyen una casa lista para habitar de 140 m² incluyendo sótano por 300.000.
La oferta final llegará la próxima semana. ¿Eso no puede ser realista, verdad?

Todo es posible...
- ¿Se incluyen los costos adicionales de construcción?
- ¿qué significa listo para habitar?
- ¿cuál es la situación del terreno?
- ¿qué equipamiento o calidad?
etc.

Ver exto1791

Como ya mencioné, llevamos más de un año con esto - ahora conocemos a varios propietarios en nuestro nuevo barrio, varios amigos/compañeros que están construyendo y y y...

Y créeme, ya no puedo escucharlo más con: Esto cuesta tanto, nosotros solo pagamos la mitad, nuestra casa cuesta solo 200.000€ --> Se miente tanto, es increíble. También afirmo que muchos propietarios simplemente no tienen idea de su propia construcción y confían al 200% en el contratista general/promotor o quien sea. Muchas personas no conocen la palabra "transparencia de costos" y ni siquiera saben qué costos pueden surgir después.

Debido a mi novia tengo contacto directo/acceso a las financiaciones de los terrenos de construcción, etc. --> No creerías cuántos propietarios necesitan financiación adicional :D, o realmente no quieres saberlo...

Por favor, no confíes en afirmaciones de colegas o similares.

Si quieres sentirte seguro, tener cierta transparencia en los costos y empezar a construir con una buena sensación, entonces necesitas mucho tiempo, muchas comparaciones, etc. Tienes que involucrarte intensamente con el proyecto, de lo contrario terminarás en el banco suplicando por otros 40.000€ porque no te alcanza el dinero.