घर निर्माण 130 वर्ग मीटर टर्नकी

  • Erstellt am 04/02/2021 12:11:00

11ant

04/02/2021 12:58:45
  • #1

कोल्श ब्यूलेसबाख :-)
 

exto1791

04/02/2021 13:23:40
  • #2
बिना Grundstück - केवल घर, 120 वर्ग मीटर, चाबी सौंपने के लिए तैयार, बिना तहखाने के, बिना गैरेज/कारपोर्ट के, बिना नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के, बिना ज्यादा फैंसी चीजों के --> मेरी राय में 280,000€ के नीचे संभव नहीं है।

--> इसके अलावा सारी निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागतें जैसे मिट्टी हटाना, स्थायित्व जांच, अनुमति लागत/जमीन ग्रन्थी आदि भी आएंगी... इसमें और 50,000€ जोड़ो, तब तुम 330,000€ पर आ जाओगे।

रसोई/कुछ विशेष सुविधाओं के अलावा - तब तुम जल्दी ही 350,000€ पर पहुंच जाओगे।

फिर तुम्हारा Grundstück 60,000€ के साथ --> 410,000€

फिर बाहरी निर्माण और भंडार भी जोड़ो और तुम कम से कम 430,000-450,000€ के बजट की उम्मीद कर सकते हो।

यह कीमतें BaWü क्षेत्र के लिए हैं --> तुम्हारे इलाके में कीमतें कितनी अलग होंगी, पता नहीं, तुम सामान्यतः 5-10% अधिकतम घटा सकते हो क्योंकि BaWü बहुत महंगा है।[/B]
 

basti009

04/02/2021 14:03:11
  • #3
एक परिचित की एक निर्माण कंपनी के साथ मुलाकात हुई थी। कथित तौर पर उसे 300,000 में 140 वर्ग मीटर का रिहायशी घर बेसमेंट सहित तैयार मिल जाएगा। अंतिम प्रस्ताव अगले हफ्ते आएगा। यह तो यकीनन वास्तविक नहीं हो सकता है, है ना?
 

exto1791

04/02/2021 14:06:32
  • #4


हम मई में निर्माण शुरू करेंगे, सब कुछ पहले ही साइन कर चुके हैं आदि। लेकिन हमारे पास प्रीफैब से लेकर कंक्रीट बिल्डर तक और स्थानीय क्षेत्रीय ठेकेदार तक सभी के ऑफर थे - वास्तव में कई ऑफर मिले और हमने 1 साल इस पर काम किया।

जब आप तुलना करना शुरू करते हो कि वास्तव में कौन-कौन सी सेवाएं शामिल हैं और कौन सी नहीं... यह सच में चौंकाने वाला है!!

और नहीं, ऊपर दिया गया ऑफर असली नहीं है... उसमें कई खर्चे अभी भी शामिल नहीं किए गए हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है: 300,000 यूरो??? ठीक है... लेकिन इसमें क्या-क्या शामिल है?

निर्माण और सेवा विवरण में "bauseits" शब्द आपका नया दोस्त होगा xD
 

nordanney

04/02/2021 14:08:42
  • #5

एक निर्माणकर्ता घर और जमीन को पैकेज के रूप में बेचता है। उदाहरण कीमतों के बारे में मैंने तुम्हें पहले ही कुछ बताया है।
तुम एक जनरल ठेकेदार / अधिग्रहणकर्ता (GU/GÜ) = एक निर्माण कंपनी ढूंढ रहे हो, जो तुम्हारी जमीन पर एक घर बनाए।

सब कुछ संभव है...
- क्या निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च शामिल हैं?
- रहने योग्य का क्या मतलब है?
- जमीन की स्थिति क्या है?
- कौन सी सुविधाएं और क्वालिटी हैं?
आदि।

देखें exto1791
 

exto1791

04/02/2021 14:15:04
  • #6
जैसा कि पहले बताया गया है, हम इस मामले में पहले से ही 1 साल से ज्यादा समय से लगे हुए हैं - अब हम अपने नए बासस्थान क्षेत्र के कई बिल्डर्स को जानते हैं, कई दोस्तों/सहकर्मियों को जो निर्माण कर रहे हैं और बहुत कुछ...

और मुझ पर भरोसा करो, मैं अब धीरे-धीरे यह सुन-सुनकर थक गया हूँ: यह इतना खर्चा करता है, हम केवल आधा भुगतान करते हैं, हमारा घर केवल 200,000€ का है --> यहाँ इतना झूठ बोला जाता है, यह अविश्वसनीय है। मैं यह भी दावा करता हूँ कि बहुत से बिल्डर अपने ही निर्माण के बारे में बिल्कुल भी जानकारी नहीं रखते और 200% तक अपने जनरल कॉन्ट्रैक्टर/बिल्डर या किसी भी व्यक्ति पर भरोसा करते हैं। "लागत पारदर्शिता" शब्द को कई लोग नहीं जानते और उन्हें यह भी पता नहीं होता कि बाद में और कौन-कौन से खर्चे हो सकते हैं।

मेरी मित्र की वजह से मुझे सीधे संपर्क और भवन प्लॉट फाइनेंसिंग आदि की जानकारी मिलती है --> आप विश्वास नहीं करेंगे कि कितने बिल्डर अतिरिक्त फाइनेंसिंग कर रहे हैं :D, या फिर आप सच में यह जानना नहीं चाहेंगे...

कृपया सहकर्मियों या अन्य किसी की ऐसी बातों पर विश्वास न करें।

अगर आप सुरक्षित महसूस करना चाहते हैं, कुछ हद तक लागत पारदर्शिता चाहते हैं और अच्छे मनोबल के साथ निर्माण शुरू करना चाहते हैं, तो आपको बहुत समय, बहुत तुलना आदि चाहिए। आपको इस परियोजना के साथ गहराई से जुड़ना होगा, अन्यथा आप बैंक के चक्कर लगाते रह जाएंगे और और 40,000€ की गुहार लगाते रहेंगे क्योंकि आपके पास पैसे नहीं होंगे।
 

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