Construcción de casa 130 m² llave en mano

El precio es para el área metropolitana de Dresden, para mayor claridad.

Y si resto los 70 mil, de repente estoy en 430 mil incluyendo el terreno.
Y sin terreno en 370. ¿O me estoy perdiendo de algo? Y eso ya incluyendo área exterior, iluminación, etc.

Ya no lo entiendo de alguna manera :D

¿Te estás informando ahora para tu propia construcción o solo para tu colega?

¿Dónde construyes? ¿Ya tienes un terreno?

¿Quieres construir con un promotor incluyendo el terreno o con un contratista general?

No pude leer nada de eso en las 10 páginas... Es difícil ayudarte así.

Si realmente quieres una información más precisa, tienes que darnos mucho más material informativo...

Las afirmaciones que se hagan aquí podrían no aplicarte en absoluto :D

Ya no entiendo esto de alguna manera :D

¿Ahora te estás informando para tu propia construcción o solo para tu colega?

¿Dónde vas a construir? ¿Ya tienes un terreno?

¿Quieres construir con un promotor inmobiliario incluido el terreno o con un contratista general?

No pude leer nada sobre esto en las 10 páginas... Es difícil ayudarte así.

Si realmente quieres una información más precisa, tienes que proporcionarnos mucho más material.

Las afirmaciones que se hacen aquí pueden no aplicarte en absoluto :D

Hola :)
Pues no, definitivamente no fue una consulta de broma.
Entonces:
Un amigo mío realmente quiere construir.
A finales del año pasado compró un terreno por 60 mil euros (600 m²).
El precio de compra incluía que las conexiones de servicios ya estaban en el terreno.
Se trata de un terreno en la frontera RLP/NRW.
Como él es en parte muy ingenuo y me contó lo siguiente, quise preguntar aquí a expertos para poder advertirle después.
Se trata de una casa de 130 m², incluyendo sótano, que supuestamente se ofreció por 270 mil euros.
Los trabajos de pintura/enlucido y la moqueta van aparte.
Los trabajos de excavación están presupuestados de forma global en 10 mil euros, aunque la empresa constructora ni siquiera ha visto el terreno en persona, solo en planos. Tampoco están incluidos en los 270.000.
Todo lo demás, incluida la calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas, por ejemplo, está incluido en el precio.
Adjunto extractos de la página web de la empresa.
Para un profano parece bien, ya que trabajan con precios fijos. La pregunta es, ¿dónde está el truco?

Hola :)
Bueno, no, eso definitivamente no fue una consulta en broma.
Entonces:
Un amigo mío realmente quiere construir.
A finales del año pasado compró un terreno por 60 mil euros (600 m²).
El precio de compra incluía que las conexiones de servicios ya estaban en el terreno.
Se trata de un terreno en la frontera RLP/NRW.
Como es algo ingenuo y me contó lo siguiente, quería preguntar aquí a expertos para poder advertirle después.
Se trata de una casa de 130 m², incluyendo sótano, que supuestamente se ha ofrecido por 270 mil euros.
Los trabajos de pintura/revestimiento y moqueta son aparte.
Las excavaciones se valoran en 10 mil euros en total, aunque la empresa constructora ni siquiera ha visto el terreno en persona, solo en planos. Tampoco están incluidos en los 270.000.
Todo lo demás, incluyendo suelo radiante y persianas eléctricas, por ejemplo, está incluido en el precio.
Adjunto extractos de la página web de la empresa.
Para un profano suena bien, ya que trabajan con precios fijos. La pregunta es, ¿dónde está la trampa?

Bueno, lo único que ayuda es leer muy detenidamente la descripción de la construcción y los servicios. Estos folletos de una página al final no dicen nada realmente... En cambio, la descripción de la construcción y servicios de 40 páginas sí.

¿Excavación incluida sin obtener el terreno? ¿Valorada en 10 mil euros en total? Eso seguramente también estará en la descripción de la construcción y servicios - costos adicionales a cargo del constructor...

Solo como punto de referencia --> Nosotros pagamos 32 mil euros para la excavación de nuestra casa de 160 m² con sótano, incluyendo transporte, etc. :D

Y puntos como: "Los servicios de arquitectura están completamente incluidos" --> Sí, eso también lo conozco, por ejemplo, de los proveedores de casas prefabricadas. Incluye 2-3 reuniones, todo lo que sea "más" tienes que pagarlo. Así es al final con todo. Hay que tener mucho cuidado con ofertas así.

Calefacción: Viessmann ---> Sí, bueno, eso es muy amplio :D Ahí puede estar incluido cualquier cosa... Al final puede que en la descripción de la construcción y servicios diga --> solo ESTE modelo, que tal vez sea la mayor basura o ni siquiera se adapte a la casa? ¿Entonces hay que mejorar? y y y...

Bueno, solo ayuda leer con mucho cuidado la descripción de la construcción y los servicios. Estos folletos de una página al final no dicen nada en absoluto... En cambio, la descripción de la construcción y los servicios de 40 páginas sí.

¿Excavación incluida sin obtener el terreno? ¿Indicada de manera global con 10 mil euros? Eso seguramente también estará en la descripción de la construcción y servicios - costos adicionales a cargo del constructor...

Solo como referencia --> Nosotros pagamos 32 mil euros por la excavación incluyendo transporte, etc., para nuestra casa de 160 m² con sótano :D

Y puntos como: "Los servicios de arquitecto están completamente incluidos" --> Sí, también conozco eso, por ejemplo, de los proveedores de casas prefabricadas. Están incluidas 2-3 reuniones, todo lo que sea "más" tienes que pagarlo. Así es al final con todo. Hay que ser muy, muy cuidadoso con ofertas así.

Eso pensé. Gracias por tu respuesta.

La pregunta es, ¿dónde está el truco?

Donde siempre está, en la parte trasera del pie, también llamada talón.
:p