¿Tu amigo recibió una descripción detallada de la construcción y el rendimiento más completa que esa?
Probablemente ya lo haya dicho antes, pero NUNCA firmaría algo así.
En algún lugar debe decirse algo más específico.
Que te muestre la descripción exacta de la construcción y el rendimiento, ¡de todas formas se recomienda hacer una revisión individual!
¿También incluye la excavación del terreno para el sótano? ¿El transporte?
Seguramente no incluye las conexiones de la casa, la electricidad de obra, el agua de obra, el permiso de construcción...
Eso no está incluido con casi ningún proveedor.
Por ejemplo, tampoco leo nada sobre pintar la fachada y pintar el alero del techo.
Otra vez el ejemplo de la electricidad. Ahí dice "Módulo Berker". Que no sea Busch Jäger puede estar bien/no importar. Pero ¿qué significa eso? ¿Hay un enchufe en la casa de este modelo o 100?
¿Qué pasa con los puntos de luz, el portero automático, la lámpara exterior, las conexiones multimedia...? De eso no dice ABSOLUTAMENTE NADA.
No tengo idea de si se puede construir una casa tan barata en vuestra zona, pero siempre hay que mirar muy bien la descripción del rendimiento y ver qué falta.
Además, depende mucho de lo grave que sea para tu amigo un inesperado aumento de 50k. Algunos lo pagan de bolsillo, otros al menos lo refinancian y para otros es una catástrofe.