Construcción de casa 130 m² llave en mano

Jep - pero también hay mucha EL :cool:

Sí, pero ahorró mucho dinero ;) comenzamos en diciembre de 2017 con las excavaciones y cerrar las losas de hormigón, nos mudamos en mayo de 2018 y en junio de 2018 todo estaba terminado, tal como se ve ahora en las fotos :)

Empezaremos a construir en mayo, ya hemos firmado todo, etc. Pero hemos tenido desde casas prefabricadas hasta construcción en masa y contratistas generales locales de la región, con muchas ofertas sobre la mesa y nos hemos ocupado de ello durante un año.

Cuando comienzas a comparar qué servicios están realmente incluidos y cuáles no... ¡Eso es realmente alarmante!

Y no, la oferta mencionada no es realista... Muchos costos aún no están calculados.

Lo más importante es: ¿300.000€??? está bien... Pero ¿QUÉ está incluido?

En la descripción de la construcción y los servicios, el término "bauseits" será tu nuevo amigo xD

Supuestamente todo está incluido, incluidos todos los costos adicionales de construcción y el sótano. Le habrían dado al promotor un presupuesto máximo de unos 300.000 euros y le dijeron que querían una casa lista para habitar con sótano. Y él dijo que podía hacerlo y dijo que la casa tendría unos 140 m² más sótano...
La próxima semana presentaría una oferta completa...

supuestamente está todo incluido, todos los costos secundarios de construcción y el sótano. Le dijeron al promotor un presupuesto máximo de aproximadamente 300.000 y que deseaban una casa lista para habitar con sótano. Y él dijo que podía hacerlo y luego dijo que la casa sería de aproximadamente 140 m² más sótano... La próxima semana presentaría una oferta terminada..

Qué tontería :D Los costos secundarios de construcción nunca están todos incluidos :p

Ya comienza con que un perito estructural SIEMPRE debe ser pagado directamente por el propietario - esto es solo uno de muchos puntos (pero también puede ser que esto solo sea así en Baden-Württemberg? No lo sé).

Por lo general, también es así que las obras de movimiento de tierra son un servicio a cargo del constructor - ahí pueden ocurrir costos entre 15.000 y 35.000 €.

Esos son solo 2 conceptos - 2 de x conceptos.

O tu colega está diciendo tonterías porque no quiere contarlo o no tiene idea --- o el promotor simplemente lo está estafando, o no es "honesto" sobre todo lo que eventualmente le tocará pagar al propietario. No obstante, cada constructor puede mirar qué costos le esperan, solo tiene que informarse lo suficiente y estudiar la descripción de la construcción y los servicios, como ya mencioné.

Si el promotor pide solo 300.000 € por una casa así (claro, esa información es muy escasa la que tienes xD), no puede ganar nada con eso.

Hay que ver qué incluye todo el equipamiento en esos 300000€. La palabra mágica para los costes adicionales es [Aufmusterung]. -> Se desean más enchufes, interruptores, puntos de luz, la red no está incluida en la oferta, se quieren baldosas más grandes, ...

Hay que ver qué equipamiento está incluido en los 300000€. La palabra mágica para los costes adicionales es "actualización". -> Más enchufes, interruptores, puntos de luz deseados, red no incluida en la oferta, baldosas más grandes deseadas, ...

¿Pero eso puede ser posible de todas formas? ¿Casa con sótano lista para entrar por ese precio?

¿Pero puede ser eso de todas formas? ¿Casa con sótano lista para entrar por ese precio?

Con nosotros mismos y mucho trabajo propio mucho más caro....
Pero también es una zona cara, lamentablemente :-(
Así que solo puedo decirte que en el sur de Baviera nunca sería posible.
Y los costos adicionales de construcción no estaban incluidos en ninguna de nuestras ofertas llave en mano.
Los costos adicionales de construcción nos saldrán aproximadamente en 50k.