Planificación de la casa y el plano del terreno - El primer plano del arquitecto está disponible

No me quedaba claro que la correcta representación de los muebles fuera importante, si no lo hubiera hecho de otra manera. I

Siento sinceramente que en los planos que publiqué respecto a los muebles tantas cosas estén representadas de manera diferente a lo planeado y que así realmente, como ya algunos señalaron, os haya "robado" tiempo y energía.

Bueno, ahora tengo que dejar salir mi comentario. Mucho de lo que yo también veo ya se ha dicho - así que no lo repito.
El largo camino desde la cocina hasta la mesa del comedor o a la terraza - bueno, ya se ha mencionado varias veces que alguien ha planificado su propio gimnasio en casa. Quien lo quiera así, que lo haga. Cuando en tiempos de Corona no se puede ir al gimnasio, eso es sin duda una opción. Personalmente, no tendría ganas de hacer un pequeño viaje alrededor del mundo por cada copa de vino en la noche, ya sea que esté en la sala o en la terraza. También para un pan de queso me parecería una tontería. Pero como dije: cada quien sabe lo que quiere.

La distribución del baño no solo puede, sino que debe optimizarse. Y eso ANTES de empezar la construcción, porque las tuberías deben ser planificadas en consecuencia. Por lo demás, me encanta la sauna en el baño, nosotros también la tenemos. No me preocuparía por tener tumbonas, al lado está el dormitorio, ahí uno puede acostarse tranquilamente. La sauna me la permitiría con vista hacia afuera, ya que el paisaje allí se supone que es muy bonito.

También puedo entender por completo que no se quiera la visita en la zona personal del piso superior. PERO - ahora el GRAN PERO:
¿A dónde se supone que deba ir la visita? Al menos 10 veces huéspedes para dormir al año. Eso es casi una vez al mes. ¿Y la visita debería dormir en el sofá cama en la sala? ¿En serio???
Eso no se lo haría ni a mí ni a los visitantes. Claro, en un departamento pequeño difícilmente se tendrá otra opción - pero ¿en una casa de más de 150 m²? No querría como anfitrión tener que armar la cama todos los días que haya huéspedes y desarmarla temprano en la mañana. Y el invitado no tiene un pequeño espacio personal donde colgar su pantalón o pijama sobre una silla. No, todo tiene que guardarse porque en la sala nadie quiere mostrar su ropa interior o pijamas. ESO NO ES EN SERIO, ¿VERDAD?
En las casas estándar esto se resuelve con una oficina en la planta baja: oficina todos los días, cuarto de huéspedes cuando hay visitas. Ya no necesitan la oficina, deberían encontrar otra solución; pero sin cuarto de huéspedes con tantas visitas no funciona realmente.
La desastrosa situación del guardarropa ya se mencionó y también que el esposo probablemente le gusta ver la televisión, pero la esposa más bien no.
Sinceramente: esas son cosas que el arquitecto necesita saber. En ese caso, mi primer pensamiento sería: o se cede un cuarto para guardarropa en donde haya un armario para todos los abrigos, chaquetas, gorros, bufandas, donde uno pueda desvestirse al entrar, posiblemente otro armario para equipos de limpieza y lo suficientemente grande para que quepa una cama de invitados.
O aparto un rincón de la gran sala, que normalmente se usaría como la pequeña sala de TV para el esposo que ama la televisión, con un sofá cómodo que también contenga una (buena) cama, o el espacio apartado se convierte en un rincón acogedor para leer, hacer manualidades o lo que sea para la esposa que no es aficionada a la TV, también con dicho buen sofá cama. Se puede separar el cuarto con una gran puerta doble o corredera - normalmente abierta, pero cuando hay visitas puedo ofrecer un espacio íntimo al invitado. O cierro la puerta cuando el programa de televisión del estimado esposo me está irritando - ¡tampoco está mal!
En ambos casos le concedo a mi invitado un mínimo de privacidad y a mí como anfitrión la libertad de no tener que armar y desarmar la cama constantemente.
Lo que tenga más sentido para ustedes, ya sea la esquina de TV o el cuarto de lectura, pueden decidirlo ustedes. O si les gusta más la solución de cuarto de huéspedes/guardarropa (en visita deben aprovechar los ganchos en el muy pequeño recibidor), da igual, pero en cualquier caso aquí debe crearse aún un rincón para los presumiblemente frecuentes visitantes.

Te deseo mucha suerte y buenos argumentos.

§14 SächsStrG
(3) Sin perjuicio de otras disposiciones del derecho público, los propietarios y poseedores de terrenos situados junto a una vía pública (vecinos de la calle) pueden usar las partes de la vía colindantes con sus terrenos más allá del uso común, en la medida en que dicho uso sea necesario para la utilización adecuada del terreno y no excluya ni afecte gravemente al uso común, ni intervenga en la estructura de la calle.
Un acceso ya excede el uso común, pero es necesario para la utilización adecuada del terreno. Un segundo acceso no es necesario. Además, podría destruir un estacionamiento público, excluyendo así permanentemente el uso común allí.

Les deseo mucha suerte y buenos argumentos.

§14 SächsStrG
(3) Sin perjuicio de otras disposiciones de derecho público, los propietarios y poseedores de terrenos que estén situados junto a una calle pública (colindantes con la calle) pueden usar las partes de la calle adyacentes a los terrenos más allá del uso común, en la medida en que dicho uso sea necesario para un uso adecuado del terreno y no excluya ni perjudique de forma permanente el uso común ni interfiera con la estructura de la calle.
Un acceso ya supera el uso común, pero es necesario para el uso adecuado del terreno. No se requiere un segundo acceso. Además, podría eliminar un estacionamiento público, es decir, excluir allí el uso común de forma permanente.

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