房屋和平面图规划 - 第一份建筑师计划已准备好

我不知道家具的正确标注很重要，否则我会用不同的方式来做。 I

我真诚地感到抱歉，我所提交的平面图中家具的标注与计划有很大不同，因此正如已有一些人指出的那样，我确实“偷走”了你们的时间和精力。

那么，现在我终于得发表一下我的评论了。很多我也认同的观点已经有人说过了——因此我就不重复了。
从厨房到餐桌或露台的漫长路程——嗯，我们之前已经讨论过好几次，有人把自己的健身房也规划进去了。谁喜欢这么做就去做吧。在疫情期间不能去健身房，这确实是一个选择。我个人不想为了晚上喝一杯红酒，不管是在客厅还是在露台，都得跑这么远。哪怕是为了吃块奶酪面包，我也觉得太麻烦了。但如前所说：这得每个人自己决定。

浴室的布局不仅可以，而且应该优化。并且必须在开始建造之前，因为管道得相应设计。除此之外，我觉得浴室里的桑拿非常棒，我们家也有。关于躺椅我倒是不太担心，卧室就在旁边，哪里都能舒服地躺下。我会喜欢桑拿有外面的景致，据说那边的视野非常漂亮。

我也完全理解不想让访客进入个人私密区域的考虑。但是——现在真正的重大“但是”来了：
访客到底该住哪里？一年有10次睡眠访客，差不多每月一次了。然后访客就得睡在客厅的沙发床上吗？你不会是认真的吧？？？
我不会让自己或客人遭遇这种情况。显然小公寓里几乎没有其他选择——但在一栋150平方米以上的房子里？作为主人我不想每天为有过夜客人在客厅搭床，然后早上再收拾床铺。访客连一个可以挂裤子或睡衣的小私人空间都没有。不，所有东西都得收拾干净，因为没人想在客厅展示内衣或睡衣。这不可能是认真的，对吧？
标准房型通常通过一楼的书房解决：平时是书房，访客时是客房。你们不再需要书房，应该找到别的解决方案；但这么多访客没有客房真的不行。
破烂的衣帽间情况已经提到过，还有丈夫喜欢看电视，而妻子则不太喜欢。
坦白说：建筑师就需要这些信息。在这种情况下，我的第一个想法是：要么分出来一个衣帽间，里面有所有外套、夹克、帽子、围巾的衣柜，进去时可以换衣服，可能还有一个清洁用品柜，柜子足够大还能放一张客人床。
要么在大客厅里分出一个角落，平时给喜欢看电视的丈夫当作小电视房，配有舒适沙发且沙发床（质量好！），或者给不太看电视的妻子做个舒适的阅读、手工或其他休闲角落，同样配有上述优质沙发床。用大折叠门或推拉门隔开——门一般会开着，但访客时可以给客人一个私密空间。或者当我受不了丈夫的电视节目时我也能关上门——这也不错！
无论哪种方案，我都会给客人足够的私人空间，也给自己当主人自由，不用时时搭建和收拾床铺。
哪个方案更适合你们，是电视角还是阅读室，你们自己决定。或者你们更喜欢客房/衣帽间方案（访客时确实得利用那个太小的入口处的挂钩），无论如何，一定要划出一个角落，给这些看起来频繁来的客人用！

我祝你好运，论据充分。

§14 萨克森州道路法
(3) 不影响其他公法规定，位于公共道路旁的土地所有者和占有人（道路邻居）可以超过公共使用范围，使用与其土地相邻的道路部分，前提是该使用对土地的合理利用是必要的，并且不永久排除或严重妨碍公共使用，也不干涉道路主体结构。
虽然车道的使用已经超过了公共使用范围，但这是合理利用该土地所必需的。第二条车道则没有必要。此外，它可能会破坏一个公共停车场，从而长期排除该地的公共使用。

我祝你好运，愿你有好的论据。

[I]§14 萨克森州道路法
(3) 不影响其他公共法律规定，位于公共道路旁边的土地所有者和持有人（道路邻接者）可以超出公共使用范围使用紧邻土地的道路部分，只要这种使用是为了土地的合理利用，且不永久排除或严重影响公共使用，也不侵入道路结构部分。[ /I]
虽然通行车道确实超出了公共使用范围，但它是土地合理使用所必需的。第二条通道则没有必要。此外，它可能会毁掉一个公共停车场，从而永久排除该处的公共使用。

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