¿Qué preguntas hacer al departamento de construcción?

  • Erstellt am 05.11.2017 20:15:44

BoBaumeister

05.11.2017 21:35:08
  • #1
En realidad quiero hablar de esto con la menor cantidad de personas posible... tengo miedo de que alguien me lo quite. Aquí no hay terrenos para construir, ¡esto es como un tesoro! En realidad es demasiado bueno para ser verdad. No quiero [schlafende Hunde wecken].
 

BoBaumeister

05.11.2017 21:44:03
  • #2
Acabo de estudiar los planos y he visto que la casa planificada para 2001 en el terreno vecino fue construida. De todos modos, se ve exactamente igual que en la solicitud de construcción. Quizás el cliente consiguió el terreno vecino a última hora y por eso no se construyó. ¡Me siento como Sherlock Holmes!
 

ypg

05.11.2017 21:44:53
  • #3


No importa, ese permiso de todos modos ya no es válido.
Así que hay un plan de desarrollo urbano. ¿Por qué las casas no se ajustan al plan? ¿Fueron construidas las casas antes del plan?
Como sea: no creo que para ustedes sea un problema querer adaptarse a la fila de casas.
 

Escroda

06.11.2017 12:14:28
  • #4
¡Solo puede haber uno! Pero entonces no se aplica el §34 de la Ley de Construcción sino el §30. Sea lo que sea que eso signifique.

Preguntas al departamento de urbanismo: 1. ¿Existe un plan de desarrollo? ¿Cuándo se convirtió en vinculante? ¿Qué establece? ¿Qué perspectivas existen para eventuales excepciones? si no, véase #2 (excepto la forma del techo, que no puede ser prescrita según §34) 2. ¿Existen otras ordenanzas locales (ordenanza de diseño, de plazas de aparcamiento, de protección de árboles,...) 3. ¿Existen cargas constructivas a favor o en contra del terreno (informe posiblemente con cargo)? 4. ¿Se conocen acuerdos vecinales? 5. ¿Se han pagado los costes de urbanización? ¿Se esperan próximamente costes de urbanización, por ejemplo por renovación de canales o calles? Preparación: 1. Extracto actual del catastro inmobiliario (geoportal-bw.) 2. Fotos de los terrenos vecinos con sus edificaciones
 

BoBaumeister

06.11.2017 13:44:44
  • #5
Ui, son muchas preguntas buenas. Las haré mañana mismo. Soy un aficionado. Creo que más explicaciones solo confundirían más. No puedo explicarlo mejor. Sobre las fotos, ahora mismo estoy camino al terreno. Quizás me encuentre con algunos vecinos, entonces les preguntaré.
 

BoBaumeister

07.11.2017 17:57:36
  • #6
La oficina de construcción se niega. La declaración fue algo así: no hay ninguna razón para ello, excepto que los planos son así. Y aunque se puede solicitar una desviación de eso, probablemente no servirá de nada. Ahora solo se me ocurre involucrar a la protección del medio ambiente. Porque el terreno pertenece a una zona protegida paisajística y si tengo que construir arriba, tendré que arrasar todo, porque de otro modo no podría llegar allí.
 

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