Plano de casa unifamiliar con apartamento independiente como casa de 3 unidades

120 cm no es una isla de cocina, eso es como mucho un banco de arena. :)

¿Casualmente eres pariente de @Felix85? :p

Al menos no que yo sepa ;)

Me parece bien el plan, el arquitecto realmente valió la pena. Pero la estructura en sí me resulta muy extraña.
¿Supongo que los padres todavía son jóvenes? ¿Y se planea la mudanza como a los 60?
El apartamento independiente, tal como está distribuido ahora, no es accesible para discapacitados en absoluto. Siempre me cuesta mucho con esas casas que quieren ser el "todo en uno". Si el caso ideal no se cumple, entonces estarán tres personas en 230 m² con decenas de habitaciones. Y ya he visto muchas casas unifamiliares así en las que en la fase de planificación se pensaba en alquilar después, pero nadie lo hace. Porque no quieres tener a extraños tan cerca en una casa unifamiliar. Es como un piso compartido.

Gracias, nosotros también lo creemos. ¡A uno siempre le gusta recibir comentarios positivos! :) En la primera respuesta no había contestado todas tus preguntas, por eso acabo de añadirlo como edit rápido. Con eso se responden la mayoría de tus preguntas.

El apartamento independiente no tiene la intención de ser accesible para discapacitados. Más bien es "adecuado para la tercera edad". Y creemos que cumple para ese propósito. ¿No crees? Entonces nos gustaría recibir comentarios sobre qué te "molestaría". La mudanza de los padres está planeada aproximadamente para la jubilación. Hay que aclarar que mi padre es agricultor independiente y la granja está vinculada a la casa actual. Antes no habría sido posible en ningún caso. Y tampoco queremos que el apartamento se quede vacío mucho tiempo, por eso lo usaríamos como oficina.

Ya había escrito que alquilar sería la última opción. Por esa razón también está menos considerado. Justamente por el motivo que mencionaste: construimos porque queremos algo propio y no tener a "extraños" al lado.

Otra idea que tenía: lo que ahora es "dormir" en la planta baja está pensado originalmente como nuestra oficina. Pero como primero queremos usar el apartamento independiente como oficina, esa habitación quedaría vacía de facto. Quizás sería útil entonces no poner la pared hacia la zona de estar (al oeste). Así se formaría un gran espacio de estar. Después de 5-10 años se podría poner una pared de tabiquería como separador. Y durante ese tiempo no tendríamos una habitación sin uso "ocupando espacio".

Mis padres estarían agradecidos si cocinar, comer y vivir en una habitación de 25 m² tuviera que suceder, mientras yo celebro lo mismo en más de 70 m². :) Para una vivienda adecuada para personas mayores, el dormitorio es demasiado pequeño para una pareja. Con una cama individual para una persona sería posible. Hoy en día, tampoco se planifican bañeras en el área adecuada para personas mayores. En su lugar, duchas más grandes con asiento. Busca "barrierfrei bauen - Grundrisse fürs Leben" - ahí hay planos modelo. ¿O deben los padres mudarse de nuevo inmediatamente si tienen dificultad para caminar o un grado de dependencia?

El terreno se ve bien, jardín suroeste, acceso por el noreste me gusta. El resto no tanto o_O

La cocina me parece poco práctica, la técnica es demasiado pequeña para un edificio multifamiliar, pasillo sin ventanas arriba con puerta hacia la escalera.

Me da la impresión otra vez de que en lugar de construir una verdadera unidad de vivienda bonita, se intenta a la fuerza acomodar 3 unidades aunque realmente solo se necesite una en este momento.
¿Casualmente eres pariente de ? :p

Ya lo he dicho: Tampoco estamos 100% contentos con la cocina. Estamos abiertos a todas las sugerencias de mejora de todas partes - así que ¡adelante! :)

La sala de técnica, tras consultar con el arquitecto, es lo suficientemente grande para la técnica. Él prefiere una bomba de calor aire-agua compacta con ventilación integrada y acumulador de agua caliente. El tamaño original ya está marcado en el plano. Luego va también la conexión de la casa, un cuadro eléctrico y un ablandador de agua - con eso la sala estaría completa. ¿No cabe?

Realmente nos gusta escuchar críticas si están justificadas. No estamos intentando forzar nada y tampoco queremos lamentarnos después de que, por ejemplo, no se pueda dividir la casa en 2 viviendas por tener una escalera justo en medio del salón. Los niños también crecen. Y que no tengan que salir de la casa para tener su propio piso, nos parece algo positivo. Resumiendo: ¿Críticas? ¡Encantados! Pero por favor, con justificación y/o sugerencias de mejora.

Mis padres se quejarían si tuviesen que cocinar, comer y vivir en una habitación de 25 m², mientras que yo celebro lo mismo en más de 70 m². :)
Para una vivienda adecuada para personas mayores, el dormitorio es demasiado pequeño para una pareja. Con una cama individual para una persona sería posible. Hoy en día tampoco se planifican bañeras en áreas aptas para personas mayores. En su lugar, duchas más grandes con asiento.
Busca "barrierfrei bauen - Grundrisse fürs Leben" - ahí hay planos de ejemplo.
¿O deberían los padres mudarse de nuevo inmediatamente en caso de dificultad para caminar o un nivel de dependencia?

Las personas son tan diferentes :) Mis padres consideran que el tamaño les basta perfectamente para la edad. Reducido a lo necesario, pero sin que sea tan pequeño que uno se sienta incómodo.

Estamos encantados de aceptar los demás consejos para el apartamento independiente y ver cómo podemos acomodarlos. Ya tengo una o dos ideas. Si se elimina la bañera se podría hacer el baño más pequeño y ampliar un poco el dormitorio. Pero primero vamos a revisar la lectura que recomendaste. ¡Gracias!