Plano de casa unifamiliar con apartamento independiente como casa de 3 unidades

Ya lo he escrito: Tampoco estamos 100% contentos con la cocina. Aceptamos con gusto todas las sugerencias de mejora de todos lados, así que ¡adelante! :)

La sala técnica es, tras consultar con el arquitecto, lo suficientemente grande para la técnica. Él prefiere una bomba de calor aire-agua compacta con ventilación integrada y depósito de agua caliente. El tamaño original ya está dibujado en el plano. Luego se coloca la conexión de la casa, un cuadro eléctrico y un descalcificador: así la sala quedaría llena. ¿No cabe?

Realmente nos gusta la crítica cuando está fundamentada. No intentamos forzar nada a la fuerza, ni queremos luego arrepentirnos porque, por ejemplo, la escalera esté colocada en medio del espacio habitable y no podamos dividir la casa en dos unidades habitacionales. Los niños también crecen. Y creemos que es algo positivo que no tengan que mudarse de la casa para tener su propio apartamento. TLDR: ¿Críticas? ¡Con gusto! Pero por favor con fundamentos y/o propuestas de mejora.

Ya consideré que mi crítica estaba suficientemente fundamentada...

¿Dónde está exactamente el cuarto de lavandería? ¿Lo he pasado por alto en algún lugar?
¿Durante cuánto tiempo se supone que se usará todo esto para tres unidades habitacionales?
No me gustaría vivir en esa mini unidad para los abuelos. ¿Estufa, fregadero, lavadora y sofá (!) pegados uno al lado del otro contra una pared? Pero tal vez soy demasiado exigente...
Si luego el niño se queda con el piso superior, ¿les basta a los padres con un baño de menos de 5 m² en la planta baja? Luego el niño se va a estudiar, los padres no vienen o solo por unos años, y ustedes se quedan dos personas en tres unidades habitacionales mal hechas en lugar de una bonita casa unifamiliar...

El apartamento independiente ahora tiene el encanto de un apartamento de vacaciones.
Y sí, mi madre también ha estado diciendo durante años que cuando sea mayor quiere reducirse - y siguen viviendo con más de 80 años en 220 m², porque después de medio siglo no podían imaginar vivir en menos de 100 m². Mis suegros tienen una casa que fue construida para cuatro unidades habitacionales como casa multigeneracional. El ático ahora es espacio de almacenamiento para la suegra, el sótano espacio de almacenamiento para el suegro, el apartamento independiente en la planta baja lo usamos como espacio de almacenamiento. Desde hace 10 años hablan de finalmente dividir la casa.
Absurdamente.
Yo planearía para el ahora y hoy. No para dentro de 10-15 años. Ni para dentro de 20 años. Por supuesto es tentador tener 230 m² de espacio habitable, si se financia fácilmente - pero entonces también planearía para EL AHORA. No para todas las eventualidades.

En construcciones de este tipo, siempre me parece que el enfoque está un poco unilateralmente en lo propio, la técnica, los detalles hasta el color de los interruptores, mientras que el área de estar de los padres se "permite" de alguna manera.
Aparte de una futura regulación financiera respecto a este apartamento independiente, no leo nada sobre lo que los padres realmente quisieran o debieran tener necesariamente. A menudo, los padres se echan demasiado hacia atrás por sus hijos y, en mi opinión, se les olvida un poco. No tiene que ser algo malo, pero yo pondría mucho más en primer plano los intereses y necesidades de los padres.
- ¿Se mudan seguro? ¿Cuándo? ¡Acuerdo claro!
- ¿Cómo quieren vivir, qué quieren/necesitan para sentirse realmente bien allí?

Hace 30 años tuve una situación similar y nuestros padres luego vivían de forma generosa en el ático con vista al río, terraza en la azotea, etc. Con toda la comprensión por la mirada a posibles achaques futuros... soy mayor que tus padres y, en cualquier caso, no me mudaría allí. ¿Por qué dos adultos (no ustedes dos chicos y chicas jóvenes) deberían sufrir en 50 m² y ubicación de primera clase? ¿Se pierde después de los 60 las ganas o el derecho a una vida elegante? ¡Justo ahí es donde empieza! Tienen una casa que pueden vender, ¿por qué no se hacen un bonito apartamento con ustedes, que tal vez un diseñador de interiores ha adaptado al 100% para ellos? La división posterior para uso de los nietos dentro de 30 años no está excluida... pero primero vienen los padres y luego nada durante mucho tiempo.
Si los padres ni siquiera tienen 60 años y el primer nieto ya está allí, entonces los nietos ya se habrán ido hace tiempo, esperando que los abuelos aún vivan.

Mis padres creen que el tamaño les basta completamente para su edad. Reducido a lo necesario, pero sin ser tan estrecho como para sentirse incómodos.

Mis padres dijeron eso también, pero aun así les construimos un bonito apartamento de 90 m².
Tú también heredarás la venta de su casa, entonces ¿dónde está el problema? Por supuesto que dicen que eso es suficiente... probablemente sea cosa de generaciones, pero yo no habría querido vivir elegante y lujosamente en la misma casa mientras mis padres vivieran en un microapartamento. Nos habría parecido muy incómodo e injusto. Mis padres también se mudaron a 30 m², pero cuando se puso realmente elegante y especial, brillaron; así queríamos que fuera.
Por favor, no tomes esto como una crítica dura sino más bien como una advertencia oportuna. Ustedes piensan en sus hijos no nacidos, cuando tengan 18 años o más... y en mi opinión los padres vivos se quedan mucho demasiado atrás... solo porque no actúan con tanta seguridad o se ponen más al final.

En tales construcciones, mi enfoque siempre está algo unilateralmente en lo propio, la técnica, los detalles hasta el color de los interruptores de luz, mientras que el área de estar de los padres se "permite" de alguna manera. Aparte de un futuro acuerdo financiero respecto a este apartamento anexo, no leo nada sobre lo que los padres realmente desean o deberían tener necesariamente. Frecuentemente, los padres se reprimen demasiado por sus hijos y en mi opinión se les olvida un poco. No tiene que ser algo malo, pero yo pondría mucho más en primer plano los intereses y necesidades de los padres. - ¿Se mudan seguro? ¿Cuándo? ¡Acuerdo claro! - ¿Cómo quieren vivir, qué desean/necesitan para sentirse realmente bien allí? Hace 30 años tuve una situación similar y nuestros padres vivieron entonces generosamente en el ático con vista al río, terraza en la azotea, etc. Con todo el entendimiento hacia la perspectiva de futuras dolencias... soy mayor que tus padres y definitivamente no me mudaría allí. ¿Por qué dos adultos (no ustedes dos jóvenes chicos y chicas) deberían sufrir en 50 m² y ubicación tipo B? ¿Se pierde a partir de los 60 las ganas o el derecho a una vida elegante? ¡Eso apenas empieza! Tienen una casa que pueden vender, ¿por qué no se hacen un gran apartamento con ustedes, que tal vez un arquitecto de interiores haya adaptado 100% para ellos? No se descarta una división posterior para su uso por los nietos en 30 años... pero primero vienen los padres y luego largo tiempo nada. Si los padres ni siquiera tienen 60 y el primer nieto ya llegó, entonces los nietos ya se habrán ido, con suerte abuela y abuelo aún vivos. Eso dijeron mis padres entonces también y aun así les construimos un elegante apartamento de 90 m². Tú también heredarás la venta de su casa, entonces ¿dónde está el problema? Por supuesto dicen que eso es suficiente... eso es probablemente generacional, pero yo no habría querido vivir elegante y lujosamente en la misma casa mientras mis padres vivían en un microapartamento. Nos habría parecido muy incómodo e injusto. Mis padres se mudaron a 30 m², pero cuando se puso realmente elegante y especial, brillaron; ¡así lo queríamos! Por favor, no tomes esto como una crítica dura sino más bien como un llamado a la reflexión oportuno. Ustedes piensan en sus hijos no nacidos, cuando tengan 18 años o más... y los padres vivos, en mi opinión, se quedan muy cortos... solo porque no se muestran tan seguros o se ponen al final.

No tomamos la crítica constructiva como mala o dura. Estamos agradecidos de que lo mencionen. Volveremos a reflexionar y nos sentaremos con mis padres y nuestro arquitecto. ¡Gracias!

Ten en cuenta también que vuestro apartamento actual, que os ha servido como padrino, os conviene bien a vosotros, ahora y como pareja joven. Si se adapta a las necesidades conscientes o inconscientes de los padres, es otra cuestión.

Sobre la cocina
Yo diseñaría la isla como un portaaviones y no cuadrada, sino alargada. Tendríais que ver si podéis girarla mirando hacia la fachada de las ventanas o colocar el lado bastante cerca de esta.

No tomamos la crítica constructiva como algo malo o duro. Estamos agradecidos de que lo mencionéis. Vamos a reflexionar y a reunirnos con mis padres y nuestro arquitecto. ¡Gracias!

Gracias, así estaba pensado, precisamente por experiencia propia. Por supuesto, las personas son diferentes, pero yo, por ejemplo, prefiero sentirme perjudicado por mis hijos y luego poner un límite yo mismo, antes que ser tacaño desde el principio. Creo que eso deberíais decidir especialmente vosotros, qué importancia dais al progenitor o qué quieren ellos. Confiar solo en lo que exigen puede acabar siendo desagradable para uno o incluso para ambos lados. Mi madre estaba llena de orgullo y le gustaba mostrar su piso, a mí también me gustaba estar allí y hoy podría vivir en ese lugar.
Desafortunadamente... por la situación... una parte de la casa tuvo que alquilarse o incluso venderse y el proyecto terminó. Por eso no planificaría un alquiler a terceros, salvo como apartamento vacacional, si te gusta hacerlo para conocer gente. He alquilado mi casa/apartamento durante años como apartamento vacacional para poder conservarla, pero a muchos no les gusta eso.
Pero estas cosas se pueden descubrir uno mismo de antemano.